2024年房屋过户协议样本版

2024年房屋过户协议样本版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条过户双方信息2.1过户卖方信息2.2过户买方信息第三条过户条件3.1卖方须为房屋合法所有权人3.2买方须具备购房资格3.3房屋须符合过户条件第四条过户费用4.1过户费用计算方式4.2过户费用支付方式第五条过户时间5.1双方约定过户时间5.2特殊情况导致过户时间调整第六条房屋交付6.1过户完成后房屋交付6.2房屋交付时的注意事项第七条产权转移登记7.1双方共同办理产权转移登记7.2产权转移登记所需材料7.3产权转移登记费用第八条房屋质量保证8.1卖方对房屋质量的承诺8.2房屋质量问题的处理方式第九条交易纠纷解决9.1双方协商解决9.2请求房地产交易中心调解9.3向法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条违约责任11.1卖方违约责任11.2买方违约责任第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密12.2违反保密条款的责任第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用法律13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2附件：房屋所有权证复印件、购房资格证明复印件等第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【省（市）名称】【区（县）名称】【街道名称】【房屋地址】，具体门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积房屋建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】，共有【层】层，其中地下室【层】。1.3房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。第二条过户双方信息2.1过户卖方信息【甲方姓名或名称】住所地：【甲方住所地】法定代表人：【甲方法定代表人】联系方式：【甲方联系方式】2.2过户买方信息【乙方姓名或名称】住所地：【乙方住所地】法定代表人：【乙方法定代表人】联系方式：【乙方联系方式】第三条过户条件3.1卖方须为房屋合法所有权人甲方须为房屋的合法所有权人，并提供有效的房屋所有权证等相关证明文件。3.2买方须具备购房资格乙方须具备购房资格，并提供有效的购房资格证明等相关文件。3.3房屋须符合过户条件房屋须符合国家及地方有关过户的条件，包括但不限于房屋权属清晰、无抵押、无查封等。第四条过户费用4.1过户费用计算方式过户费用的计算方式按照【计算方式】进行，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.2过户费用支付方式过户费用的支付方式为【支付方式】，包括但不限于银行转账、现金支付等。第五条过户时间5.1双方约定过户时间双方约定在【过户日期】办理过户手续。5.2特殊情况导致过户时间调整如因不可抗力或其他特殊情况导致过户时间需要调整的，双方应协商一致，并书面通知对方。第六条房屋交付6.1过户完成后房屋交付过户手续完成后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方使用。6.2房屋交付时的注意事项房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。房屋交付时，甲方应将其占用或使用的共有部分及配套设施移交给乙方。第八条房屋质量保证8.1卖方对房屋质量的承诺甲方承诺房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、设备设施正常运行等。8.2房屋质量问题的处理方式如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。具体处理方式由双方协商确定。第九条交易纠纷解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决交易过程中发生的任何纠纷。9.2请求房地产交易中心调解如协商不成，双方同意向【房地产交易中心名称】申请调解。9.3向法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。10.3合同解除条件合同的解除需符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十一条违约责任11.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。11.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2违反保密条款的责任如任何一方违反保密条款，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如发生争议，双方同意按照本合同第十条的约定解决。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附件：房屋所有权证复印件、购房资格证明复印件等附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明甲方为房屋合法所有权人的重要文件。乙方应在过户手续完成后取得该证照的复印件。附件2：购房资格证明复印件说明：购房资格证明是证明乙方具备购房资格的重要文件。甲方应在签订本合同时向乙方出示该证明的复印件。附件3：房屋现状照片说明：房屋现状照片应包括房屋的外观、内部结构、设施设备等，用以确认房屋交付时的实际状况。附件4：房屋交付确认书说明：房屋交付确认书是证明双方已按照约定完成房屋交付的重要文件。双方应在交付房屋时共同签署。附件5：过户费用计算明细说明：过户费用计算明细应详细列明各项费用的计算方式、金额等信息，以便双方清楚了解过户费用的构成。附件6：补充协议说明：补充协议是对本合同未尽事宜的补充约定，包括但不仅限于房屋维修、物业管理等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房屋违约责任：甲方应按照本合同第五条的约定交付房屋。如甲方逾期交付，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。示例说明：如甲方未能在约定过户日期【过户日期】交付房屋，应向乙方支付违约金【违约金金额】。2.甲方隐瞒或虚假陈述房屋质量问题违约责任：甲方应按照本合同第八条的约定保证房屋质量。如甲方隐瞒或虚假陈述房屋质量问题，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：如甲方在交易过程中隐瞒房屋存在重大质量问题，甲方应向乙方支付违约金【违约金金额】，并赔偿乙方因此造成的损失【损失金额】。3.乙方逾期支付购房款违约责任：乙方应按照本合同第四条的约定支付购房款。如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。示例说明：如乙方未能在约定时间内【约定时间】支付购房款【购房款金额】，应向甲方支付违约金【违约金金额】。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证解释：房屋所有权证是国家发给房屋所有权人的法定证件，用以确认房屋的所有权归属。应用：本合同第一条中提及的房屋所有权证号即为该证照的编号。2.购房资格证明解释：购房资格证明是证明购房者具备购房资格的文件，通常包括户籍、社保等相关证明。应用：本合同第二条中提及的购房资格证明用以