2024二手房经纪服务协议范本版

2024二手房经纪服务协议范本版A版本合同目录一览第一条房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源产权性质1.8房源产权归属1.9房源其他特殊信息第二条客户信息2.1客户姓名2.2客户联系方式2.3客户身份证号码2.4客户购买需求2.5客户预算2.6客户购房资格2.7客户其他特殊需求第三条经纪服务内容3.1房源查找3.2房源带看3.3谈判协商3.4合同签订3.5交易资金监管3.6产权过户3.7物业交割3.8售后服务3.9其他服务内容第四条服务费用4.1服务费金额4.2服务费支付方式4.3服务费支付时间4.4服务费退还条件4.5服务费其他相关事宜第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条件5.4合同终止条件第六条双方权利与义务6.1经纪人权利6.2经纪人义务6.3客户权利6.4客户义务第七条保密条款7.1保密信息内容7.2保密期限7.3保密泄露责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算方式第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件后果第十一条解除和终止合同11.1解除合同条件11.2终止合同条件第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条附件13.1房源照片13.2房源相关证明材料13.3客户身份证明13.4其他重要文件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市海淀区X路号栋单元号1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：总楼层数为层，该房源位于层1.5房源朝向：南向1.6房源建造年份：年1.7房源产权性质：普通住宅1.8房源产权归属：甲方所有1.9房源其他特殊信息：该房源为电梯房，配有地下停车库第二条客户信息2.1客户姓名：2.3客户身份证号码：2.4客户购买需求：购买一套位于北京市海淀区，建筑面积在平方米左右，户型为室厅，建造年份在年左右的普通住宅2.5客户预算：购房预算为万元2.6客户购房资格：具备北京市购房资格2.7客户其他特殊需求：希望房源附近有学校、医院等配套设施第三条经纪服务内容3.1房源查找：根据客户需求，为客户寻找符合要求的房源3.2房源带看：带领客户实地查看房源，并提供专业的看房意见3.3谈判协商：协助双方就购房价格、付款方式、交付时间等事项进行协商3.4合同签订：协助双方签订《房屋买卖合同》3.5交易资金监管：按照双方约定，对交易资金进行监管，确保交易安全3.6产权过户：协助办理产权过户手续，确保产权顺利转移3.7物业交割：协助办理物业交割手续，确保物业顺利移交3.8售后服务：提供购房后的咨询服务，解答客户关于房屋使用、维护等问题3.9其他服务内容：根据客户需求，提供其他与购房相关的服务第四条服务费用4.1服务费金额：双方协商确定服务费金额为万元4.2服务费支付方式：服务费在签订《房屋买卖合同》后支付4.3服务费支付时间：服务费在签订《房屋买卖合同》后七个工作日内支付4.4服务费退还条件：如因乙方原因导致合同无法签订，服务费全额退还4.5服务费其他相关事宜：双方可协商约定其他服务费相关事宜第五条合同期限5.1合同开始日期：双方签订本合同之日起5.2合同结束日期：房源成交之日5.3合同续约条件：如双方同意续约，可签订续约协议5.4合同终止条件：如双方同意终止合同，可协商解除合同第六条双方权利与义务6.1经纪人权利：按约定收取服务费，履行合同约定的义务6.2经纪人义务：为客户寻找符合需求的房源，提供专业的咨询和服务6.3客户权利：有权要求经纪人提供真实、准确的房源信息6.4客户义务：按照约定支付服务费，配合经纪人的工作，提供真实、准确的信息第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：中华人民共和国北京市8.3争议解决时效：自发生争议之日起，应在六个月内解决争议，超过该时效的，视为放弃争议权利。第九条违约责任9.1违约行为：双方违反本合同的约定，均视为违约。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同服务费的20%。9.3违约金计算方式：违约金计算方式为本合同服务费的20%，计算结果按整数金额计算。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件后果：由于不可抗力事件导致本合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。第十一条解除和终止合同11.1解除合同条件：双方协商一致，可以解除本合同。11.2终止合同条件：房源成交后，本合同自动终止。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房源照片：本合同附件中包含房源照片，用于确认房源的实际情况。13.2房源相关证明材料：本合同附件中包含房源的权属证明、房产证复印件等证明材料。13.3客户身份证明：本合同附件中包含客户的身份证复印件。13.4其他重要文件：双方认为需要附加的其他重要文件。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同签署地点：本合同在中华人民共和国北京市签署。14.3合同签署人：甲方（卖方）签字/盖章，乙方（买方）签字/盖章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片详细要求：房源照片应清晰、真实地反映房源的实际情况，包括房屋外观、内部装修、家具布置等。照片数量不少于五张，并应标明拍摄时间。附件二：房源相关证明材料详细要求：包括房源的房产证复印件、土地使用权证复印件、契税发票复印件等，以证明房源的权属情况。附件三：客户身份证明详细要求：客户身份证复印件，用于确认客户的身份信息。附件四：房屋买卖合同详细要求：双方签订的《房屋买卖合同》正本，作为本合同的附件。附件五：服务费支付凭证详细要求：服务费支付的银行转账凭证或现金支付收据，作为服务费支付的证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房源信息，导致合同无法履行。2.甲方提供的房源信息与实际情况不符，造成乙方损失。3.乙方未按照约定支付服务费，延迟支付或拒绝支付。4.乙方未按照约定购买房源，导致合同无法履行。5.乙方在合同履行过程中，提供的身份信息不真实，导致合同无效。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同服务费的20%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同服务费的20%。3.违约金计算方式为本合同服务费的20%，计算结果按整数金额计算。示例说明：假设甲方未按照约定提供房源信息，导致合同无法履行。根据违约行为1，甲方属于违约方。根据违约责任认定1，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同服务费的20%。假设合同服务费为10万元，则甲方应支付2万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房源：指甲方出售的房地产物业。2.客户：指乙方，购买甲方房源的买方。3.经纪人：指提供房地产经纪服务的自然人或法人。4.服务费：指经纪人提供房源查找、带看、谈判协商等服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。7.房产证：指房地产产权证，证明房源所有权归属的官方文件。8.土地使用权证：指土地使用权归属的官方文件。9.契税：指购房时根据房屋价值向政府支付的税费。本合同中的房源指的是甲方出售的房