2024年房产居间业务规范协议样式版

2024年房产居间业务规范协议样式版A版本合同目录一览1.房产居间业务的定义和范围1.1房产居间业务的定义1.2房产居间业务的范围2.双方的权利和义务2.1房产中介方的权利和义务2.1.1提供房产信息2.1.2安排双方见面2.1.3协助办理交易手续2.1.4保守双方的秘密2.2购房方的权利和义务2.2.1提供真实信息2.2.2按照约定支付费用2.2.3配合中介方完成交易2.3卖房方的权利和义务2.3.1提供真实信息2.3.2配合中介方完成交易2.3.3按照约定交付房产3.房产居间费用的支付3.1居间费用的计算方式3.2居间费用的支付时间3.3居间费用的支付方式4.合同的期限4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期5.合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件6.违约责任6.1房产中介方的违约责任6.2购房方的违约责任6.3卖房方的违约责任7.争议解决7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼8.合同的效力8.1合同的生效条件8.2合同的生效时间9.保密条款9.1双方保守秘密的内容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的处理方式11.法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律12.合同的附则12.1本合同的解释权归双方共同所有12.2本合同的修改和补充需双方协商一致13.合同的签署13.1合同的签署日期13.2合同签署地点14.附件14.1房产信息14.2交易手续相关文件第一部分：合同如下：第一条房产居间业务的定义和范围1.1房产居间业务的定义房产居间业务是指房产中介方在购房方和卖房方之间充当中介角色，为双方提供房产交易相关信息、安排双方见面、协助办理交易手续等服务，以促使双方达成交易的业务活动。1.2房产居间业务的范围房产居间业务的范围包括但不限于：提供房产交易信息、介绍购房方和卖房方、安排双方会面、协助双方进行价格谈判、协助办理房屋买卖合同签订、协助办理房产交易手续等。第二条双方的权利和义务2.1房产中介方的权利和义务2.1.1提供房产信息房产中介方应向购房方提供真实、准确的房产信息，包括房产的位置、面积、价格、产权状况等，并按照购房方的要求进行筛选和推荐。2.1.2安排双方见面房产中介方应协助购房方和卖方安排见面，以便双方进行实地看房和价格谈判。2.1.3协助办理交易手续房产中介方应协助双方办理房屋买卖合同签订、房产交易税费缴纳、房产过户等交易手续。2.1.4保守双方的秘密房产中介方应对购房方和卖房方的个人信息、交易意向等保密，不得泄露给第三方。2.2购房方的权利和义务2.2.1提供真实信息购房方应向房产中介方提供真实、准确的个人信息和购房意向，并按照约定支付居间费用。2.2.2按照约定支付费用购房方应按照合同约定支付房产中介方的居间费用，包括但不限于看房费、服务费等。2.2.3配合中介方完成交易购房方应配合房产中介方完成房产交易相关手续，并按照约定时间支付购房款项。2.3卖房方的权利和义务2.3.1提供真实信息卖房方应向房产中介方提供真实、准确的房产信息和个人信息，并按照约定交付房产。2.3.2配合中介方完成交易卖房方应配合房产中介方完成房产交易相关手续，并按照约定时间交付房产。2.3.3按照约定交付房产卖房方应按照合同约定，将房产在过户完成后交付给购房方。第三条房产居间费用的支付3.1居间费用的计算方式居间费用按照房产交易总金额的一定比例计算，具体比例双方协商确定。3.2居间费用的支付时间居间费用在购房方支付购房款项时一并支付，或按照双方约定的时间支付。3.3居间费用的支付方式居间费用通过银行转账、现金等方式支付，具体方式由双方协商确定。第四条合同的期限4.1合同的开始日期合同的开始日期为双方签署合同的日期。4.2合同的结束日期合同的结束日期为房产交易完成日期，即房产过户手续办理完毕的日期。第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件合同解除的条件按照双方约定执行，包括但不限于购房方放弃购房、卖房方撤回房源等。5.2合同终止的条件合同终止的条件按照双方约定执行，包括但不限于房产交易完成、双方协商一致解除合同等。第六条违约责任6.1房产中介方的违约责任房产中介方违反合同约定，导致购房方或卖房方遭受损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2购房方的违约责任购房方违反合同约定，导致卖房方或房产中介方遭受损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3卖房方的违约责任卖房方违反合同约定，导致购房方或房产中介方遭受损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条争议解决7.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2请求第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向第三方调解组织申请调解。7.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，解决争议。第九条合同的效力8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的生效时间本合同的生效时间为双方签字或盖章之日起。第十条保密条款9.1双方保守秘密的内容双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息、商业秘密等保密，不得泄露给第三方。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的处理方式因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十二条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。第十三条合同的附则12.1本合同的解释权归双方共同所有。12.2本合同的修改和补充需双方协商一致。第十四条合同的签署13.1合同的签署日期为____年____月____日。13.2合同签署地点为____（具体地点）。第十五条附件14.1房产信息，包括房产证、土地使用权证、房屋照片等。14.2交易手续相关文件，包括房屋买卖合同、税费缴纳凭证、房产过户手续等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：房屋照片附件4：房屋买卖合同附件5：税费缴纳凭证附件6：房产过户手续附件1：房产证房产证是证明房产所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。房产证上记载了房产的具体位置、面积、构造、所有权人等信息。在房产交易中，房产证是确认房产所有权转移的重要依据。附件2：土地使用权证土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件，由土地管理部门颁发。土地使用权证上记载了土地的位置、面积、用途、使用年限等信息。在房产交易中，土地使用权证是确认土地使用权转移的重要依据。附件3：房屋照片房屋照片是展示房屋外观和内部状况的视觉资料。照片应包括房屋的正面、侧面、背面、内部客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位。房屋照片有助于购房方更直观地了解房屋的实际状况。附件4：房屋买卖合同房屋买卖合同是购房方和卖房方签订的法律文件，明确了双方在房产交易中的权利和义务。合同内容包括房产的名称、位置、面积、价格、交付时间等条款。房屋买卖合同是办理房产过户手续的重要依据。附件5：税费缴纳凭证税费缴纳凭证是证明购房方已按照约定支付房产交易税费的文件。税费包括契税、个人所得税、土地增值税等。税费缴纳凭证是办理房产过户手续的重要依据。附件6：房产过户手续房产过户手续是指购房方和卖房方在房产交易过程中需要提交的文件和办理的手续，包括房产证、土地使用权证、身份证、户口本等。房产过户手续是完成房产所有权转移的关键环节。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.房产中介方的违约行为及责任认定房产中介方违反合同约定，导致购房方或卖房方遭受损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约行为及责任认定包括但不限于：示例：房产中介方未按照约定提供房产信息，导致购房方未能找到合适的房产，购房方有权要求房产中介方支付违约金。2.购房方的违约行为及责任认定购房方违反合同约定，导致卖房方或房产中介方遭受损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约行为及责任认定包括但不限于：示例：购房方未能按照约定时间支付购房款项，导致卖房方遭受损失，购房方应支付违约金。3.卖房方的违约行为及责任认定卖房方违反合同约定，导致购房方或房产中介方遭受损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约行为及责任认定包括但不限于：示例：卖房方未能按照约定时间交付房产，导致购房方遭受损失，卖方应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的房屋及其附属设施和土地。2.房产中介方：指提供房产居间服务的机构或个人。3.购房方：指购买房产的一方。4.卖房方：指出售房产的一方。5.居间费用：指房产中介方为