住宅物业与附属用地综合租赁协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅物业与附属用地综合租赁协议范本版本合同目录一览第一条租赁物的范围与描述1.1住宅物业的具体地址与面积1.2附属用地的具体位置与范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条租赁物的使用与管理4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护与保养4.3租赁物的保险责任第五条租赁物的维修责任5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任第六条租赁物的变更与转让6.1租赁物的变更条件6.2租赁物的转让程序第七条违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为7.3违约责任的具体处理方式第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同的变更程序9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密信息的披露限制第十一条法律法规的适用11.1适用法律法规11.2法律解释第十二条其他条款12.1租赁物的交付与验收12.2租赁期间的物业管理12.3租赁期间的公共设施使用第十三条附件13.1租赁物业的相关证照13.2附属用地的相关证照第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的范围与描述1.1住宅物业的具体地址与面积租赁物位于【具体地址】，物业总面积为【具体面积】平方米。物业包括【具体包含的住宅单元、配套设施等】。1.2附属用地的具体位置与范围附属用地位于【具体地址】，用地范围东至【具体位置】，西至【具体位置】，南至【具体位置】，北至【具体位置】。用地包括【具体用途】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【具体日期】起至【具体日期】止。2.2租赁结束日期如双方未提前终止本合同，租赁期限将自动续约【具体年限】。2.3租赁续约条款租赁期满后，承租方有权按照当时的市场价格与出租方协商续约。第三条租金与支付方式3.1租金金额租金为每月【具体金额】元人民币。3.2租金支付周期租金每【具体周期】支付一次，承租方应在每月的【具体日期】前支付当月租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：【出租方名称】账号：【具体账号】开户行：【具体开户行】第四条租赁物的使用与管理4.1租赁物的使用范围承租方仅限于【具体使用范围】使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2租赁物的维护与保养4.3租赁物的保险责任承租方应按照出租方的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单副本交出租方备案。第五条租赁物的维修责任5.1出租方的维修责任出租方负责对租赁物进行【具体维修内容】的维修。5.2承租方的维修责任承租方负责对租赁物进行日常小修及维护。第六条租赁物的变更与转让6.1租赁物的变更条件租赁物的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2租赁物的转让程序承租方如需将租赁物转让给第三方，应提前【具体时间】通知出租方，并征得出租方的同意。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商，尽力解决在合同执行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向【具体调解机构】申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【具体管辖法院】提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续约；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）承租方严重违反合同约定，出租方有权提前终止合同。第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方在合同执行过程中知悉的对方信息。10.2保密信息的披露限制双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条法律法规的适用11.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同未尽事宜，按法律法规的规定执行；法律法规没有规定的，双方可协商解决。第十二条其他条款12.1租赁物的交付与验收租赁物交付时，双方应共同进行验收，并在验收合格后签字确认。12.2租赁期间的物业管理租赁期间，物业管理由【具体物业管理公司】负责，承租方应遵守物业管理规定。12.3租赁期间的公共设施使用承租方在使用公共设施时，应遵守公共秩序，不得损害其他用户的合法权益。第十三条附件13.1租赁物业的相关证照附件包括租赁物业的房产证、土地使用权证等证照复印件。13.2附属用地的相关证照附件包括附属用地的土地使用权证、规划许可证等证照复印件。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方：【出租方名称】授权代表：【授权代表姓名】签字日期：【具体日期】14.2承租方签字盖章承租方：【承租方名称】授权代表：【授权代表姓名】签字日期：【具体日期】本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物业的房产证复印件附件2：租赁物业的土地使用权证复印件附件3：附属用地的土地使用权证复印件附件4：附属用地的规划许可证复印件附件5：租赁物业的验收报告附件6：物业管理规定附件7：公共设施使用指南附件的详细要求和说明：1.租赁物业的房产证复印件：应清晰显示物业的所有权信息，包括所有权人、物业地址、产权面积等。2.租赁物业的土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权人的名称、土地位置、土地面积、使用年限等信息。3.附属用地的土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权人的名称、土地位置、土地面积、使用年限等信息。4.附属用地的规划许可证复印件：应清晰显示规划许可证号、项目名称、项目位置、规划用途等信息。5.租赁物业的验收报告：应包括物业的验收日期、验收人员签字、验收结果等。6.物业管理规定：应包括物业管理的各项规定，如物业公司的服务范围、服务时间、收费标准等。7.公共设施使用指南：应包括公共设施的使用方法、使用时间、维护保养责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金。2.承租方未按照合同约定使用租赁物。3.承租方未按照合同约定维护和保养租赁物。4.出租方未按照合同约定提供租赁物。5.出租方未按照合同约定维修租赁物。违约责任认定标准：1.承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【具体比例】作为滞纳金。2.承租方未按照合同约定使用租赁物的，应承担【具体金额】的违约金。3.承租方未按照合同约定维护和保养租赁物的，应承担修复费用或者赔偿金额。4.出租方未按照合同约定提供租赁物的，应承担【具体金额】的违约金。5.出租方未按照合同约定维修租赁物的，应承担修复费用或者赔偿金额。示例说明：如果承租方逾期支付租金，应提醒其在规定时间内支付，如果仍未支付，则按照违约责任认定标准，计算滞纳金，并通知承租方支付。如果承租方仍未支付，可以进一步采取法律手段追究其责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方出租给承租方的物业及其附属设施。2.租金