2024二手房交易垫资专项协议范本版

2024二手房交易垫资专项协议范本版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源所有权性质1.8房源交易价格2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号码2.3买方联系方式2.4买方购买目的2.5买方付款方式2.6买方垫资需求3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号码3.3卖方联系方式3.4卖方产权证明3.5卖方垫资需求4.垫资方信息4.1垫资方名称4.2垫资方营业执照号码4.3垫资方联系方式4.4垫资方垫资额度4.5垫资方垫资期限4.6垫资方利息收取标准5.垫资用途5.1垫资用途描述5.2垫资用途证明文件6.垫资还款方式6.1还款方式描述6.2还款期限6.3还款金额7.合同签订日期8.合同有效期9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3垫资方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.其他约定11.1双方其他约定内容12.附件12.1房源所有权证明文件12.2买方付款凭证12.3卖方产权证明文件12.4垫资方垫资凭证12.5其他相关文件13.签字盖章页13.1买方签字13.2卖方签字13.3垫资方签字13.4见证人签字14.附件说明14.1附件内容描述14.2附件有效期限第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：平方米1.3房源户型：室厅1.4房源楼层：层1.5房源朝向：方向1.6房源建造年份：年1.7房源所有权性质：私有1.8房源交易价格：人民币万元第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方身份证号码：X2.3买方联系方式：X2.4买方购买目的：自住2.5买方付款方式：首付%，贷款%2.6买方垫资需求：无第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方身份证号码：X3.3卖方联系方式：X3.4卖方产权证明：房产证编号X3.5卖方垫资需求：无第四条垫资方信息4.1垫资方名称：X垫资有限公司4.2垫资方营业执照号码：X4.3垫资方联系方式：X4.4垫资方垫资额度：人民币万元4.5垫资方垫资期限：自垫资之日起算，期限为个月4.6垫资方利息收取标准：按月计息，利率为%第五条垫资用途5.1垫资用途描述：用于支付购房首付款及交易税费等5.2垫资用途证明文件：无需提供第六条垫资还款方式6.1还款方式描述：买方按月向垫资方还款，直至还清全部垫资金额及利息6.2还款期限：自垫资之日起算，期限为个月6.3还款金额：每月还款金额为元，包括本金及利息第七条合同签订日期本合同于年月日签订。第八条合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为个月。第九条违约责任9.1买方违约责任买方未按约定时间支付购房款项或未履行合同约定的其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金金额为房价的%。9.2卖方违约责任卖方未按约定时间办理产权过户手续或未履行合同约定的其他义务的，应向买方支付违约金，违约金金额为房价的%。9.3垫资方违约责任垫资方未按约定时间提供垫资或未履行合同约定的其他义务的，应向买方支付违约金，违约金金额为垫资金额的%。第十条争议解决方式10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1房源所有权证明文件：房产证编号X。12.2买方付款凭证：银行转账凭证或其他支付凭证。12.3卖方产权证明文件：房产证编号X。12.4垫资方垫资凭证：垫资确认书或其他相关凭证。12.5其他相关文件：如房屋质量检测报告、物业费用结算单等。第十三条签字盖章页13.1买方签字：____________13.2卖方签字：____________13.3垫资方签字：____________13.4见证人签字：____________第十四条附件说明14.1附件内容描述：本合同附件包括房源所有权证明文件、买方付款凭证、卖方产权证明文件、垫资方垫资凭证等。14.2附件有效期限：自合同签字盖章之日起至合同履行完毕之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源所有权证明文件：附件名称：房产证详细要求：房产证须为原件，且证载信息与合同约定一致。附件说明：房产证作为房源所有权证明，是交易双方确认房源权属的重要依据。2.买方付款凭证：附件名称：银行转账凭证/现金支付凭证详细要求：凭证须有金融机构盖章，或现金支付应有卖方收款确认。附件说明：付款凭证证明买方已按约定支付购房款项，是交易的关键环节。3.卖方产权证明文件：附件名称：房产证详细要求：房产证须为原件，且证载信息与合同约定一致。附件说明：房产证作为卖方产权证明，是交易双方确认卖方有权处置房源的重要依据。4.垫资方垫资凭证：附件名称：垫资确认书详细要求：垫资确认书须有垫资方盖章，且金额及期限等要素与合同约定一致。附件说明：垫资确认书证明垫资方已按约定提供垫资金额，是交易顺利进行的关键。5.其他相关文件：附件名称：房屋质量检测报告、物业费用结算单等详细要求：各类文件须为原件或具有法律效力的复印件。附件说明：其他相关文件有助于明确房屋质量状况和物业费用情况，保障交易双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：未按约定时间支付购房款项。未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为房价的%。买方未能按约定时间支付购房款项的，卖方有权解除合同，并要求买方支付合同总价款的%作为违约金。2.卖方违约行为：未按约定时间办理产权过户手续。未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房价的%。卖方未能按约定时间办理产权过户手续的，买方有权解除合同，并要求卖方支付合同总价款的%作为违约金。3.垫资方违约行为：未按约定时间提供垫资。未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：垫资方应向买方支付违约金，违约金金额为垫资金额的%。垫资方未能按约定时间提供垫资的，买方有权解除与垫资方的垫资协议，并要求垫资方支付垫资金额的%作为违约金。示例说明：若买方未能在合同约定的时间内支付首付款，则构成违约。根据合同约定，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为房价的5%。在此情况下，卖方有权要求买方支付违约金，以弥补因买方违约而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，用以证明房屋所有权归属的法律文件。2.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。3.垫资：指垫资方在买方无力即时支付购房款项时，提前向买方提供资金，以帮助买方