住宅抵押担保协议范本（2024年版）

住宅抵押担保协议范本（2024年版）本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1甲方（抵押人）1.2乙方（抵押权人）1.3住宅抵押担保事项第二条抵押物2.1抵押物描述2.2抵押物所有权2.3抵押物价值评估第三条债务范围3.1债务金额3.2债务期限3.3债务用途第四条抵押担保范围4.1抵押担保的债权金额4.2抵押担保的期限4.3抵押担保的效力范围第五条抵押权的实现方式5.1债务履行期限届满5.2债务人未履行债务5.3抵押权实现程序第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的权利义务处理第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决适用法律第八条合同的生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知期限第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密责任第十一条第三方权利与义务11.1第三方权利11.2第三方义务第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条合同的签署与盖章13.1签署方式13.2盖章要求第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录条款第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.3住宅抵押担保事项：指甲方以其名下的住宅作为抵押物，为债务提供担保的事项。第二条抵押物2.1抵押物描述：详细描述抵押物的位置、面积、结构、使用情况等，包括但不限于物业的地址、房产证号等法律文件编号。2.2抵押物所有权：甲方确认其对抵押物拥有完全的所有权或合法使用权，并保证没有第三方的任何权利或要求，包括但不限于债权、抵押权、留置权等。2.3抵押物价值评估：甲方应按照乙方要求，提供由认可的评估机构出具的抵押物价值评估报告。第三条债务范围3.1债务金额：明确约定债务的总额，包括本金、利息、违约金等。3.2债务期限：明确约定债务的履行期限，包括还款的开始日期和结束日期。3.3债务用途：甲方同意债务只能用于约定的用途，并同意提供必要的证明文件。第四条抵押担保范围4.1抵押担保的债权金额：明确约定抵押担保的债权金额，与债务金额一致。4.2抵押担保的期限：明确约定抵押担保的期限，与债务期限一致。4.3抵押担保的效力范围：明确约定抵押担保的效力范围，包括但不限于对债务的偿还、违约金、损害赔偿金等。第五条抵押权的实现方式5.1债务履行期限届满：如果甲方未能在约定的债务履行期限届满时履行债务，乙方有权采取本协议约定的实现抵押权的方式。5.2债务人未履行债务：如果甲方未能按照约定的方式履行债务，乙方有权采取本协议约定的实现抵押权的方式。5.3抵押权实现程序：乙方向甲方通知采取实现抵押权的方式，包括但不限于出售、转让或以其他方式处置抵押物。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件：合同的变更需要双方协商一致，并签订书面协议。6.3合同终止后的权利义务处理：合同终止后，甲乙双方应按照本协议的约定处理合同终止后的权利义务，包括但不限于办理抵押登记注销手续、支付相关费用等。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：本合同项下的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。7.3争议解决适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同生效时间：本合同自签字或者盖章之日起计算。第九条通知与送达9.1通知方式：甲乙双方应当通过书面形式或者其他双方约定的方式进行通知。9.2送达地址：甲乙双方应当在本合同中约定各自的联系人和联系地址，用于通知和送达。9.3通知期限：甲乙双方应当在本合同中约定通知的期限，以便对方及时收到通知。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：甲乙双方应当在本合同中约定保密期限，但无论如何，保密期限不得少于三年。10.3违约保密责任：违反保密义务的一方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条第三方权利与义务11.1第三方权利：第三方对于抵押物享有任何权利的，可以向乙方提出权利主张。11.2第三方义务：第三方在得知本合同的抵押权设定后，不得对抵押物主张权利，应当尊重乙方的抵押权。第十二条合同的附件12.1附件清单：本合同附件包括房产证、债务合同、评估报告等。12.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与盖章13.1签署方式：本合同应当由甲乙双方的法定代表人或者授权代表签署。13.2盖章要求：甲乙双方应当在本合同上加盖公章或者合同专用章。第十四条其他条款14.1附加条款：甲乙双方可以在本合同中约定附加条款，作为本合同的补充。14.2附录条款：本合同的附录包括附件清单、债务合同副本等，是本合同的组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证描述：房产证是证明甲方对抵押物拥有所有权或合法使用权的法律文件。详细要求：房产证必须是由相关部门颁发的有效证件，载明了抵押物的具体信息。附件说明：房产证是本合同的附件之一，用于证明甲方的所有权或合法使用权，是抵押物的重要证明文件。附件二：债务合同描述：债务合同是甲乙双方约定的债务的总额、期限、用途等条款的法律文件。详细要求：债务合同必须是由甲乙双方签署的有效合同，载明了债务的所有条款。附件说明：债务合同是本合同的附件之一，用于明确约定了债务的总额、期限、用途等条款，是抵押担保的基础。附件三：评估报告描述：评估报告是由认可的评估机构出具的，载明了抵押物的价值评估结果的文件。详细要求：评估报告必须是由认可的评估机构出具的，具有法律效力和权威性。附件说明：评估报告是本合同的附件之一，用于证明抵押物的价值，作为确定抵押担保范围的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照债务合同约定的期限和金额偿还债务。2.甲方未履行本合同项下的任何其他义务。3.乙方未按照本合同约定的方式行使抵押权。责任认定：1.甲方违约的，乙方有权采取本合同约定的实现抵押权的方式，包括但不限于出售、转让或以其他方式处置抵押物。2.甲方未履行本合同项下的任何其他义务的，乙方有权要求甲方履行义务，并有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按照本合同约定的方式行使抵押权的，甲方有权要求乙方按照约定行使抵押权，并有权要求乙方支付违约金。示例说明：如果甲方未能在约定的债务履行期限届满时偿还债务，乙方有权采取实现抵押权的方式，例如出售抵押物以偿还债务。说明三：法律名词及解释：1.抵押人：指具有抵押物所有权或合法使用权的人，以其名下的住宅作为抵押物，为债务提供担保。2.抵押权人：指拥有抵押权的人，即贷款人或者对抵押人有债权的人。3.抵押物：指抵押人以其名下的住宅作为担保的财产。4.债务：