2024年仓库用地出租协议模板版

2024年最新仓库用地出租协议模板版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式4.租赁物的维护与保养4.1承租人的维护责任4.2出租人的维护责任4.3维护与保养的具体要求5.租赁物的保险5.1保险的购买与维持5.2保险受益人6.违约责任6.1承租人的违约行为6.2出租人的违约行为6.3违约责任的解决方式7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点7.3争议解决的时间限制8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件9.合同的转让9.1合同转让的条件9.2转让的通知义务10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决的方式12.合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间13.其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的修改与补充14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物位于____市____区（县）____街道____号，具体地块编号为____，地块面积为____平方米。租赁物为一栋____层高的仓库建筑，建筑总面积为____平方米。1.2租赁物的面积租赁物的实际可使用面积为____平方米。1.3租赁物的使用目的承租人租赁该仓库的目的仅为用于____（具体用途），未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于其他任何用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，至____年__月__日止。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需续租，应于租赁期满前____个月内向出租人提出书面续约申请。双方可就租赁条件进行协商，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月每平方米人民币____元，租金总计为每月人民币____元。3.2租金支付频率租金每____支付一次，每次支付____个月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名____，账号____，开户行____。第四条租赁物的维护与保养4.1承租人的维护责任4.2出租人的维护责任出租人负责对租赁物的大修、中修和改造，以及租赁物的结构安全。4.3维护与保养的具体要求承租人应按照出租人提供的维护与保养手册进行操作，如有损坏，应及时修复或更换，并承担相应费用。第五条租赁物的保险5.1保险的购买与维持承租人应于租赁开始日期前购买火灾、爆炸、盗窃等保险，并将出租人列为保险受益人。5.2保险受益人出租人为租赁物的保险受益人，有权获得保险赔偿。第六条违约责任6.1承租人的违约行为承租人迟延支付租金、不履行维护保养义务或违反合同其他条款的，应支付违约金，违约金为应付租金的1%。6.2出租人的违约行为出租人不按约定提供租赁物或违反合同其他条款的，应支付违约金，违约金为应付租金的1%。6.3违约责任的解决方式双方应通过友好协商解决违约事宜，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同终止的条件合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致、承租人严重违约、出租人提前解除合同。第九条合同的转让9.1合同转让的条件承租人如需转让合同权利义务，应提前____个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。9.2转让的通知义务承租人应在转让后____天内，向出租人提交转让合同副本。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息指合同双方在合同执行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、运营策略等未公开信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕后____年止。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同受中华人民共和国法律管辖，除非法律、法规有明确规定。11.2争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效的时间本合同自____年__月__日起生效。第十三条其他条款13.1合同的书面形式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同的修改与补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条签署14.1签署日期本合同于____年__月__日在____市____区（县）签署。14.2签署地点签署地点为____市____区（县）____街道____号。14.3签署人出租人：____（盖章）代表：____联系电话：____承租人：____（盖章）代表：____联系电话：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租赁物现状照片附件三：租赁物结构图附件四：租赁物使用和维护手册附件五：保险单副本附件六：租赁物钥匙交接记录附件七：租金支付记录附件的详细要求和说明：附件一：租赁物描述详细清单本附件应详细列出租赁物的地理位置、面积、结构、设施等具体信息，以及任何现有的租赁物内的设备、家具等。附件二：租赁物现状照片本附件应包含租赁物现状的照片，以证明租赁物的初始状态。照片应涵盖租赁物的各个角度和重要部分。附件三：租赁物结构图本附件应提供租赁物的结构图，包括平面图、立面图、剖面图等，以明确租赁物的建筑结构和布局。附件四：租赁物使用和维护手册本附件应包含租赁物的使用和维护手册，提供租赁物的操作指南、维护保养流程和注意事项。附件五：保险单副本本附件应提供承租人购买的租赁物保险单的副本，以证明保险的有效性和保险受益人的指定。附件六：租赁物钥匙交接记录本附件应记录租赁物钥匙的交接过程，包括交接时间、地点、接收人等信息。附件七：租金支付记录本附件应记录承租人的租金支付情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金2.未按约定使用租赁物3.未履行维护保养义务4.未经许可擅自转租或转让合同权利5.违反合同其他条款违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付应付租金的1%作为违约金。2.未按约定使用租赁物：应根据实际情况，支付违约金或赔偿损失。3.未履行维护保养义务：应负责修复或更换损坏部分，并支付相应费用。4.未经许可擅自转租或转让合同权利：应支付应付租金的2%作为违约金，并承担其他相应责任。5.违反合同其他条款：应根据违约性质和损失程度，承担相应的违约责任。示例说明：如果承租人迟延支付租金超过十五天，则根据违约责任认定标准，承租人应支付应付租金的1%作为违约金，即如果应付租金为每月10000元，则迟延一日应支付100元违约金，迟延十五日则应支付1500元违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的物业。2.出租人：指本合同中提供租赁物的权利人。3.承租人：指本合同中租赁租赁物的使用人。4.租金：指承租人因使用租赁物而应支付给出租人的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的金钱赔偿。6.维护保养：指对租赁物进行日常的保养、维修和保护。7.转租：指承租人未经出租