2024年版房地产价值评估协议样本版

2024年版房地产价值评估协议样本版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1甲方1.2乙方1.3房地产1.4价值评估1.5评估报告2.评估目的与范围2.1评估目的2.2评估范围3.评估过程与方法3.1评估程序3.2评估方法3.3资料收集与分析3.4现场勘察3.5评估报告编制4.评估时间与进度4.1评估开始时间4.2评估完成时间4.3进度安排5.评估费用与支付5.1评估费用5.2支付方式5.3支付时间6.评估结果与交付6.1评估结果6.2交付方式6.3交付时间7.保密与信息保护7.1保密义务7.2信息保护8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.适用法律与管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.其他条款10.1合同的变更10.2合同的解除10.3合同的终止11.合同的生效11.1生效条件11.2生效时间12.双方签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.附件13.1附件一：评估委托书13.2附件二：评估项目清单13.3附件三：评估费用明细表14.备注第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1甲方：指合同一方，即房地产的所有者或权利人。1.2乙方：指合同另一方，即接受甲方委托进行房地产价值评估的机构或个人。1.3房地产：指甲方拥有的或有权使用的土地、建筑物及其他附属设施。1.4价值评估：指乙方根据甲方的委托，对房地产进行评估，确定其价值的过程。1.5评估报告：指乙方向甲方提供的，载明房地产评估价值、评估依据、评估方法等内容的书面报告。2.评估目的与范围2.2评估范围：包括房地产的实体状况、周边环境、市场行情等因素，以及可能影响房地产价值的其它相关因素。3.评估过程与方法3.1评估程序：乙方应按照房地产评估行业的标准程序进行评估，包括收集相关资料、进行市场调研、实地勘察、分析评估数据等。3.2评估方法：乙方应采用科学、合理的评估方法，包括但不限于比较法、收益法、成本法等，确保评估结果的准确性。3.3资料收集与分析：乙方应收集与房地产价值相关的各类资料，并进行全面、深入的分析，以客观反映房地产的价值。3.4现场勘察：乙方应对房地产进行实地勘察，了解其物理状况、周边环境等情况，为评估提供依据。3.5评估报告编制：乙方应根据收集到的资料、分析结果和实地勘察情况，编制出客观、公正的评估报告。4.评估时间与进度4.1评估开始时间：自合同签订之日起，乙方向甲方提交评估报告的时间不得超出甲方指定的评估期限。4.2评估完成时间：乙方应在合同约定的时间内完成评估工作，并向甲方提交评估报告。4.3进度安排：乙方应按照合同约定的时间节点，向甲方报告评估工作的进展情况。5.评估费用与支付5.1评估费用：甲方应支付乙方的评估费用，具体金额双方协商确定。5.2支付方式：甲方可以采用银行转账、现金支付等方式支付评估费用。5.3支付时间：甲方应在乙方提交评估报告后，按照双方约定的时间支付评估费用。6.评估结果与交付6.1评估结果：乙方应向甲方提供真实、准确的评估结果，并以书面报告的形式提交。6.2交付方式：乙方可以通过邮寄、电子邮件或直接交付等方式，将评估报告交付给甲方。6.3交付时间：乙方应在合同约定的时间内，将评估报告交付给甲方。8.保密与信息保护8.1保密义务：乙方应对在评估过程中获得的甲方提供的所有保密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。保密信息包括但不限于甲方的商业秘密、个人信息、财务数据等。8.2信息保护：乙方应采取适当措施保护甲方的信息，确保信息不被未授权访问、复制、披露或利用。9.违约责任与争议解决9.1违约责任：一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。9.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁，或依法向合同约定的法院提起诉讼。10.其他条款10.1合同的变更：合同的变更应书面签署，并由双方盖章确认。10.2合同的解除：一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.3合同的终止：合同期满或双方达成终止合同的协议，合同即行终止。11.合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。12.双方签字盖章12.1甲方签字盖章：[甲方签字][甲方盖章]12.2乙方签字盖章：[乙方签字][乙方盖章]13.附件13.1附件一：评估委托书[附件一内容]13.2附件二：评估项目清单[附件二内容]13.3附件三：评估费用明细表[附件三内容]14.备注[如有其他需要备注的事项，可在此注明]第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：评估委托书详细说明：评估委托书是甲方委托乙方进行房地产价值评估的书面文件，应包括评估项目的名称、评估范围、评估目的、评估费用、评估时间等基本信息。附件二：评估项目清单详细说明：评估项目清单是详细列出评估范围内各项房地产信息的清单，包括房地产的位置、面积、建筑结构、使用状况等。附件三：评估费用明细表详细说明：评估费用明细表是详细列出评估过程中各项费用的表格，包括评估人员的劳务费、差旅费、资料费等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定时间完成评估报告的交付，属于违约行为。2.乙方未按照约定进行评估，导致评估结果不准确，属于违约行为。3.甲方未按照约定时间支付评估费用，属于违约行为。责任认定：1.乙方未按照约定时间完成评估报告交付的，应向甲方支付违约金，并重新完成评估报告。2.乙方未按照约定进行评估，导致评估结果不准确的，乙方应承担重新评估的费用，并向甲方支付违约金。3.甲方未按照约定时间支付评估费用的，应向乙方支付违约金，并按照约定时间支付评估费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中委托乙方进行房地产价值评估的一方。2.乙方：指本合同中