2024年房地产中介服务协议样本版

2024年房地产中介服务标准协议样本版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同1.2双方1.3房地产1.4中介服务1.5标准协议1.6样本版1.7A版第二条服务内容2.1信息收集2.2房源查找2.3客源寻找2.4房地产市场分析2.5交易撮合2.6合同签订协助2.7交易手续办理第三条服务方式与流程3.1服务方式3.2服务流程3.3信息更新与传递3.4房源与客源匹配3.5带看安排3.6交易谈判3.7合同签订第四条服务期限4.1起始日期4.2终止日期4.3服务期限延长4.4服务期限终止第五条服务费用5.1服务费用金额5.2支付方式5.3费用支付时间5.4额外费用第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3保密期限第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条附则12.1合同附件12.2合同修订12.3合同解除后的处理第十三条法律效力13.1合同效力13.2合同独立性第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同的完整性与不可分割性14.3第三方受益人14.4合同的继承与转让14.5协助义务第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2双方：本合同甲方为需求房地产中介服务的个人或单位，乙方为提供房地产中介服务的公司或个人。1.3房地产：指在中华人民共和国境内，依法可以买卖、租赁的房屋和土地。1.4中介服务：乙方为甲方提供房地产交易过程中的信息收集、客源寻找、房源查找、房地产市场分析、交易撮合、合同签订协助、交易手续办理等服务。1.5标准协议：本合同是双方根据国家相关法律法规和行业惯例，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，制定的房地产中介服务协议。1.6样本版：本合同为2024年房地产中介服务标准协议的样本版。1.7A版：本合同版本为A版，适用于甲方首次购买或出售房地产的情况。第二条服务内容2.1信息收集：乙方负责收集与甲方需求相关的房地产信息，包括但不限于房屋位置、面积、价格、产权状况等。2.2房源查找：乙方根据甲方的需求，寻找合适的房源，并提供给甲方进行选择。2.3客源寻找：乙方负责寻找对甲方房源有购买意向的客户。2.5交易撮合：乙方协助甲方与客源进行交易撮合，促进交易的顺利进行。2.6合同签订协助：乙方协助甲方与客源签订房地产交易合同，并提供相关的法律咨询。2.7交易手续办理：乙方协助甲方办理房地产交易过程中所需的手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。第三条服务方式与流程3.1服务方式：乙方通过网络平台、门店展示、户外广告等多种途径，为甲方提供房地产中介服务。3.2服务流程：信息收集→房源查找→客源寻找→房地产市场分析→交易撮合→合同签订协助→交易手续办理。3.3信息更新与传递：乙方应及时更新房地产信息，并将最新的信息传达给甲方。3.4房源与客源匹配：乙方根据甲方的需求，匹配合适的房源与客源，并进行撮合。3.5带看安排：乙方负责安排甲方对房源进行实地查看。3.6交易谈判：乙方协助甲方与客源进行交易谈判，争取最有利的交易条件。3.7合同签订：乙方协助甲方与客源签订房地产交易合同。第四条服务期限4.1起始日期：本合同自双方签订之日起生效。4.2终止日期：本合同服务期限为______个月，自起始日期起计算。4.3服务期限延长：如双方同意延长服务期限，需签订书面补充协议。4.4服务期限终止：提前终止本合同，需双方协商一致，并签订书面协议。第五条服务费用5.1服务费用金额：本合同的服务费用为人民币______元整。5.2支付方式：甲方支付服务费用的方式为______。5.3费用支付时间：甲方应在本合同签订后______日内支付服务费用。5.4额外费用：如甲方需乙方提供合同约定以外的服务，产生的额外费用由甲方承担。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）提供真实、准确的个人信息及房源信息；（2）按照约定支付服务费用；（3）配合乙方完成房地产交易的相关手续；（4）不得恶意损害乙方声誉；（5）按照合同约定履行其他义务。6.2乙方权利与义务：（1）按照约定提供房地产中介服务；（2）保守甲方的隐私和商业秘密；（3）及时更新房地产信息，确保信息的真实性、准确性；（4）协助甲方办理房地产交易相关手续；（5）按照合同约定履行其他义务。第七条保密条款7.1保密信息：本合同签订过程中，甲乙双方接触到的对方的商业秘密、个人隐私等信息。7.2保密义务：甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务，不得向第三方泄露。第八条违约责任8.1违约行为：甲乙双方如有一方违反本合同的约定，应承担违约责任。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同服务费用的____%。8.3违约行为导致的损失赔偿：如违约方违约行为导致守约方产生损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。第九条争议解决（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为____。9.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更：双方同意变更合同内容的，应签订书面补充协议，作为本合同的附件。10.2合同解除：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，明确解除本合同的具体事项。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同服务期限届满，或者双方达成终止协议的，本合同终止。第十二条附则12.1合同附件：本合同的附件为甲乙双方签订的补充协议、附件等。12.2合同修订：本合同的修订应以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解除后的处理：本合同解除后，甲乙双方应按照合同约定履行解除后的相关手续，并互相协助处理与本合同有关的后续事宜。第十三条法律效力13.1合同效力：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。13.2合同独立性：本合同独立于甲乙双方其他合同或协议，不影响甲乙双方其他合同或协议的效力。第十四条其他条款14.1通知与送达：甲乙双方应当按照合同约定的联系方式，向对方发送通知和文件。14.2合同的完整性与不可分割性：本合同各条款相互关联，构成整体，任何条款的无效不影响其他条款的效力。14.3第三方受益人：本合同的履行可能涉及第三方的权益，甲方和乙方应确保第三方的权益得到保障。14.4合同的继承与转让：本合同在甲乙双方同意的情况下，可以继承或转让给第三方。14.5协助义务：甲乙双方应相互协助，共同完成本合同约定的中介服务事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产中介服务内容明细表详细列出乙方为甲方提供的各项中介服务内容，包括但不限于信息收集、房源查找、客源寻找、房地产市场分析、交易撮合、合同签订协助、交易手续办理等。附件二：服务费用明细表详细列出服务费用的金额、支付方式和支付时间等。附件三：违约金计算公式明确违约金的计算方式和比例。附件四：争议解决方式明细表详细列出争议解决的方式、地点和适用法律等。附件五：合同变更和解除的条件及程序明确合同变更和解除的条件、程序和要求。附件六：通知与送达方式明细表详细列出甲乙双方之间的通知与送达方式，包括但不限于联系方式、送达地址等。附件七：第三方受益人权益保障措施明确第三方受益人在本合同中的权益保障措施。附件八：合同继承与转让条件及程序详细列出合同继承与转让的条件、程序和要求。附件九：协助义务明细表详细列出甲乙双方在合同履行过程中的协助义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.甲方未按照约定提供真实、准确的个人信息及房源信息。3.乙方未按照约定提供房地产中介服务。4.乙方未保守甲方的隐私和商业秘密。5.乙方未及时更新房地产信息，导致信息不准确或不真实。6.乙方未协助甲方办理房地产交易相关手续。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件四《违约金计算公式》的约定，计算违约金金额。2.损失赔偿：根据甲方因违约行为所遭受的实际损失，由乙方进行赔偿。示例说明：如果甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据附件四的计算公式计算违约金金额。如果甲方因乙方未提供约定的中介服务而遭受损失，乙方应根据甲方的实际损失进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指在中华人民共和国境内，依法可以买卖、租赁的房屋和土地。2.中介服务：指乙方为甲方提供房地产交易过程中的信息收集、客源寻找、房源查找、房地产市场分析、交易撮合、合同签订协助、交易手续办理等服务。3.标准协议：指本合同是双方根据国家相关法律法规和行业惯例，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，制定的房地产中介服务协议。4.样本版：指本合同为2024年房地产中介服务标准协议的样本版。5.A版：指本合同版本为A版，适用于甲方首次购买或出售房地产的情况。6.违