2024年房产居间代理协议规范样本版

2024年房产居间代理协议规范样本版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产居间代理协议1.2双方主体1.3定义与解释第二条协议范围与职责2.1居间代理范围2.2居间代理职责2.3居间代理权限第三条代理费用与支付3.1代理费用3.2支付方式3.3支付时间第四条合同期限4.1起始时间4.2终止时间4.3延长与终止第五条双方的权利与义务5.1房产方的权利与义务5.2代理方的权利与义务第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约解决方式第七条争议解决7.1争议范围7.2解决方式7.3适用法律第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约披露第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力影响9.3不可抗力后果第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序第十一条附则11.1合同附件11.2补充协议11.3生效条件第十二条合同的签署与生效12.1签署日期12.2签署地点12.3生效日期第十三条合同的终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理第十四条其他条款14.1适用范围14.2第三方受益14.3法律合规第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产居间代理协议本协议是甲方（房产方）与乙方（代理方）之间，就乙方代理甲方房产交易事宜，达成的一致协议。1.2双方主体1.3定义与解释本协议中的术语和定义，如有未尽事宜，双方可另行协商确定。第二条协议范围与职责2.1居间代理范围代理方负责为甲方寻找合适的房产交易对象，并协助双方达成交易。2.2居间代理职责代理方应尽最大努力，为甲方提供专业、高效的房产居间服务，包括但不限于：信息收集、推广、带看、谈判、签约等。2.3居间代理权限代理方在甲方授权范围内，代表甲方处理房产交易事宜，未经甲方书面授权，代理方不得超越授权范围。第三条代理费用与支付3.1代理费用代理方为甲方提供房产居间服务，甲方应支付给代理方一定的代理费用，具体金额、支付方式，由双方在补充协议中约定。3.2支付方式甲方应按双方约定的支付方式，向代理方支付代理费用。3.3支付时间甲方应在合同约定的时间内，向代理方支付代理费用。第四条合同期限4.1起始时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2终止时间本协议代理期限为____个月，自协议生效之日起计算。4.3延长与终止如双方同意延长本协议，应签订补充协议，并明确延长后的合同期限。在合同期限内，一方不得单方面终止合同。第五条双方的权利与义务5.1房产方的权利与义务房产方应向代理方提供真实、准确的房产信息，并按约定支付代理费用。5.2代理方的权利与义务代理方应按照本协议约定的职责，为房产方提供专业、高效的房产居间服务，并有权按照约定收取代理费用。第六条违约责任6.1违约行为双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额，由双方在补充协议中约定。6.3违约解决方式如双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1争议范围本协议履行过程中发生的争议，均适用本协议争议解决条款。7.2解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第八条保密条款8.1保密内容本协议签订过程中及履行期间，双方知悉的对方商业秘密、财务状况、客户信息等，均应予以保密。8.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。8.3违约披露如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力影响如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻不可抗力造成的影响。9.3不可抗力后果因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。如不可抗力事件持续发生，导致本协议无法继续履行，双方均有权解除本协议。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本协议履行过程中，如双方同意变更协议内容，应签订补充协议，明确变更事项。10.2解除条件双方同意解除本协议的，应签订解除协议，明确解除事项。10.3变更与解除的程序协议变更或解除事项，应经双方协商一致，并签订相应的协议文件。第十一条附则11.1合同附件本协议附件包括：房产证复印件、双方联系人信息等。11.2补充协议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.3生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的签署与生效12.1签署日期本协议于____年__月__日签署。12.2签署地点本协议于____市（县）____街道（镇）____号签署。12.3生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的终止13.1终止条件本协议履行完毕，或双方达成解除协议，本协议即终止。13.2终止程序本协议终止后，双方应及时办理相关手续，包括但不限于：房产过户、结算代理费用等。13.3终止后的处理本协议终止后，双方对对方的权利义务不负连带责任。第十四条其他条款14.1适用范围本协议适用于中华人民共和国境内，甲方与乙方之间的房产居间代理业务。14.2第三方受益本协议的履行，可能对第三方产生利益影响，双方应确保第三方权益不受损害。14.3法律合规本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律，符合相关法律法规的要求。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整，无遮挡，文字可辨认。附件说明：作为房产权属证明，附件需真实反映房产证的正本内容。2.双方联系人信息：附件要求：包括姓名、电话、邮箱等联系信息，确保准确无误。附件说明：用于双方在合同履行过程中的沟通与联系，确保信息畅通。3.房产交易证明文件：附件要求：包括房产交易过程中产生的所有官方文件，如合同、发票、产权转移登记证明等。附件说明：用于证明房产交易的合法性和真实性，以及交易双方的权利义务。4.代理费用明细表：附件要求：详细列出代理费用的计算依据和金额，如有利息、手续费等额外费用，也应详细说明。附件说明：作为甲方支付代理费用的依据，附件需明确代理费用的具体构成。5.补充协议：附件要求：如有补充协议，应一并提供，附件应具有法律效力。附件说明：用于明确本协议未尽事宜，或对协议内容的变更和补充。说明二：违约行为及责任认定：1.房产方违约行为：提供虚假房产信息。未按约定时间支付代理费用。未配合代理方完成房产交易手续。2.代理方违约行为：未按约定提供居间服务。未保守甲方商业秘密。未按约定时间完成交易。3.违约责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，金额为本协议代理费用的__%。因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的实际损失。每项违约行为均可能导致违约责任的产生，具体责任由违约方承担。示例说明：若房产方提供虚假房产信息，导致交易失败，房产方应支付代理费用作为违约金，并赔偿代理方因交易失败而产生的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，用于免除因不可抗力事件导致的合同履行责任。2.居间代理：指代理方在甲方