烟台市区黄金地段房产买卖协议范本2024

烟台市区黄金地段房产买卖协议范本2024本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3其他特殊约定第十二条双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条合同解释权14.1解释权归属第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：烟台市区黄金地段，具体地址为【】路【】号【】单元【】层【】号。1.2房屋面积：建筑面积为【】平方米，套内建筑面积为【】平方米。1.3房屋结构：房屋结构为【】层，户型为【】室【】厅【】卫。1.4房屋所有权证号：【】。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：【】，身份证号码：【】。联系电话：【】。地址：【】。2.2买受人信息：买受人姓名：【】，身份证号码：【】。联系电话：【】。地址：【】。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币【】（大写：【】元整）。3.2支付方式：买受人应按照双方约定的付款计划，通过银行转账、现金等方式向出卖人支付房屋价款。3.3支付时间：买受人应于【】年【】月【】日前，向出卖人支付全部房屋价款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应于【】年【】月【】日前，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于房屋交付的相关规定，且房屋权属清晰、无任何抵押、债务等法律纠纷。4.3过户费用：双方应按照国家规定承担房屋过户所产生的相关费用。4.4过户时间：买受人应于【】年【】月【】日前，完成房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，没有重大质量问题。5.2保修范围：房屋保修范围包括结构、水电系统、供暖系统、通风系统、防水层等。5.3保修期限：房屋保修期限为【】年，自房屋交付之日起计算。第六条税费承担6.1税费种类：双方应按照国家规定承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。6.2税费承担方式：根据国家法律法规及相关政策规定，买受人应承担的税费，由买受人承担；出卖人应承担的税费，由出卖人承担。具体税费数额及承担比例，按照双方约定或者国家规定执行。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的签订地为【】，双方约定以该地点为争议解决的地点。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更的，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方可以协商解除合同。任何一方主张解除合同的，应当通知对方，并在通知到达对方时解除合同。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同自【】年【】月【】日起生效。第十一条附加条款11.1装修情况：出卖人保证房屋【】年【】月【】日前的装修状况符合【】标准，否则应按照买受人的要求进行修复或赔偿。11.2家具家电清单：详见附件【】，该清单列出的家具家电均包含在房屋总价中。11.3其他特殊约定：双方对于本合同未涉及的事项，可以另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条双方签字12.1出卖人签字：【】。12.2买受人签字：【】。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：【】。13.2买卖双方身份证复印件：【】。13.3其他重要文件：【】。第十四条合同解释权14.1解释权归属：本合同的解释权归【】所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋面积、所有权证号等。附件二：买卖双方身份证复印件要求：应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等。附件三：房屋现状照片要求：应包括房屋的整体照片、各个房间的内部照片以及房屋外部环境的照片，以证明房屋的现状。附件四：家具家电清单要求：详细列明家具家电的名称、数量、型号、购买日期等信息，并明确指出哪些家具家电包含在房屋总价中。附件五：补充协议要求：如有任何双方另行签订的补充协议，应一并提供，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.买受人未按约定时间支付房屋价款。3.双方未按约定时间完成房屋过户手续。4.出卖人隐瞒房屋的瑕疵或重要信息。5.买受人未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。责任认定标准：1.对于出卖人的违约行为，买受人可以选择要求出卖人继续履行合同，或要求出卖人支付违约金，违约金金额为本合同约定的房屋总价的一定比例。2.对于买受人的违约行为，出卖人可以选择要求买受人继续履行合同，或要求买受人支付违约金，违约金金额为本合同约定的房屋总价的一定比例。3.对于双方共同的违约行为，双方应承担相应的违约责任，并互相赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果出卖人未能在约定的时间内交付符合质量标准的房屋，买受人可以选择要求出卖人继续履行合同，要求出卖人在一定期限内交付符合质量标准的房屋，或要求出卖人支付违约金，违约金金额为本合同约定的房屋总价的一定比例。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房产，位于烟台市区黄金地段，具体地址为【】路【】号【】单元【】层【】号。2.建筑面积：指房屋建筑物在地面上所占用的面积，包括套内建筑面积和共有建筑面积。3.套内建筑面积：指房屋建筑物内部的使用面积，不包括共有建筑面积和墙体面积。4.所有权证号：指房屋所有权证上的唯一编号，用于标识和证明房屋的所有权。5.买受人：指本合同中约定购买房屋的一方，姓名：【】，身份证号码：【】。6.出卖人：指本合同中约