住宅出租协议：2024年城市中心房源租赁

住宅出租协议：2024年城市中心房源租赁本合同目录一览1.房源及租赁期限1.1房源描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任5.维修及保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1租赁期内保险责任7.转租7.1转租条件7.2转租手续8.提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋退还时间13.附件13.1房源照片13.2租赁合同模板14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.房源及租赁期限1.1房源描述：房源位于2024年城市中心，具体地址为【房源地址】，房源为【房源类型】（如公寓、别墅等），建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。房源设施齐全，包括【列举主要设施，如：空调、洗衣机、热水器等】。1.2租赁期限：租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如出租方同意续租，则租赁双方可签订新的租赁合同，续租期限、租金等事项双方协商确定。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为【租金金额】元。租金支付周期为一个月，租客应在每月的【租金支付日期】前支付当月租金。2.2租金支付方式：租客可通过银行转账、、支付等方式支付租金。若租客逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期支付利率】作为滞纳金。2.3租金支付时间：租客应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。若租客逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期支付利率】作为滞纳金。3.押金及退还3.1押金金额：租客在签订租赁合同之日起支付【押金金额】元作为押金。3.2押金退还条件：租赁期满或提前解约后，租客按照合同约定将房源交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租方应在【押金退还期限】内退还租客押金。3.3押金退还方式：出租方应在租赁期满或提前解约后【押金退还期限】内，将押金退还至租客支付押金的账户。4.房屋使用及维护（1）不得将房源转租给他人；（2）不得在房源内进行违法活动；（3）不得擅自改动房源结构；（4）按照约定的用途使用房源；（5）妥善保管房源内的设施，如有损坏，应及时通知出租方进行维修。4.2房屋维护责任：出租方应对房源的结构、设施设备等进行定期检查、维修，确保房源的安全和正常使用。租客在租赁期间应负责对房源内部设施的日常维护和保养，如有损坏，应及时通知出租方进行维修。5.维修及保养5.1维修责任：出租方负责对房源的结构、设施设备等进行维修和保养，确保房源的安全和正常使用。租客负责对房源内部设施的日常维护和保养，如有损坏，应及时通知出租方进行维修。5.2保养责任：出租方应定期对房源进行保养，确保房源设施的正常运行。租客应合理使用房源设施，并按照使用说明进行操作。6.保险8.转租8.1转租条件：租客在租赁期间如需转租房源，应提前【转租通知期限】书面通知出租方，并征得出租方同意。8.2转租手续：租客如需转租房源，应与承租方签订书面转租协议，并提交给出租方备案。转租协议中应明确转租期限、租金、押金等事项。9.提前解约9.1解约条件：租赁期内，如租客需提前解约，应提前【解约通知期限】书面通知出租方。9.2解约通知期限：租客提前解约时，应提前【解约通知期限】书面通知出租方。解约通知期限自租赁期满前【通知期限】开始计算。10.违约责任10.1违约情形：租赁期内，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。10.2违约责任承担：违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付应付租金的【违约金比例】作为违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【争议解决机构】申请调解或仲裁。11.2争议解决机构：租赁双方同意将争议提交【争议解决机构】进行调解或仲裁。12.其他条款12.1房屋交付时间：出租方应在租赁开始日期前【交付时间】将房源交付给租客。12.2房屋退还时间：租赁期满或提前解约后，租客应在本合同终止之日起【退还时间】内将房源交还给出租方。13.附件13.1房源照片：附件中包含房源的照片，作为本合同的附件，以证明房源的实际情况。14.签署日期及地点14.1签署日期：本合同自【签署日期】起生效。14.2签署地点：本合同在【签署地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片详细要求：房源照片应真实反映房源的实际情况，包括房屋的外观、内部装修、设施设备等。照片应清晰、完整，无任何虚假或误导信息。附件二：租赁合同模板详细要求：租赁合同模板为本合同的范本，租赁双方应按照模板填写相关内容，包括但不限于租赁期限、租金、押金等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租客未按约定时间支付租金；2.租客未按约定使用房源，导致房源损坏；3.租客未经出租方同意转租房源；4.出租方未按约定时间交付房源；5.出租方未按约定进行维修和保养；6.租赁双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定：1.租客未按约定时间支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的2%作为滞纳金；2.租客未按约定使用房源，导致房源损坏的，应承担修复费用；3.租客未经出租方同意转租房源的，应支付违约金5000元；4.出租方未按约定时间交付房源的，应支付违约金1000元；5.出租方未按约定进行维修和保养的，应承担修复费用；6.租赁双方未按约定履行合同其他义务的，应承担相应责任。示例说明：假设租客未按约定时间支付租金，逾期一日，根据合同约定，租客应支付2%的滞纳金。如果租金为每月2000元，则逾期一日需支付40元滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房源交付给租客使用，租客支付租金的合同。2.租金：指租客为使用房源而支付给出租方的费用。3.押金：指租客为保证履行合同而支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。5.滞纳金：指逾期支付租金所产生的额外费用。6.解约：指合同一方或双方提前终止合同关系的行为。7.转租：指租客在租赁期间将房源转租给第三方的行为。8.维修和保养：指对房源及其设施进行维护、保养和修复的