2024年顶级豪宅专属销售代表协议版

2024年顶级豪宅专属销售代表协议版A版本合同目录一览1.定义与术语1.1合同主体1.2顶级豪宅1.3销售代表1.4协议版A版2.协议范围与职责2.1销售代表的职责2.2销售代表的权利2.3开发商的职责2.4开发商的权利3.销售目标与奖励3.1销售目标3.2奖励机制3.3奖励发放3.4奖励计算4.销售期限4.1起始日期4.2终止日期4.3延长协议的条件5.销售价格与付款方式5.1销售价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务承诺6.3售后服务期限7.合同的解除与终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除与终止的后果8.违约责任8.1违约定义8.2违约后果8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼地点10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违反后果11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他条款12.1合同修改12.2合同补充12.3合同解除13.附件13.1附件列表13.2附件内容14.签字页14.1开发商签字14.2销售代表签字14.3日期记录第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1合同主体1.2顶级豪宅顶级豪宅指的是由开发商开发的，位于地区，具有独特设计、高端设施和优质服务的住宅项目。1.3销售代表销售代表是指被开发商选定，负责推广、销售顶级豪宅的一方。1.4协议版A版本合同是指2024年顶级豪宅专属销售代表协议版A版，该版本为双方达成的一致协议，用于规范双方在销售过程中的权利和义务。2.协议范围与职责2.1销售代表的职责销售代表负责按照开发商提供的销售策略和营销计划，进行顶级豪宅的推广和销售工作。销售代表需严格遵守开发商的销售政策和流程，确保销售过程的顺利进行。2.2销售代表的权利销售代表享有按照约定比例获取销售提成的权利，并根据销售业绩获得相应的奖励。销售代表还有权获得开发商提供的销售培训、宣传资料和销售支持。2.3开发商的职责开发商需为销售代表提供完整的销售资料、产品信息和销售支持，确保销售代表能够顺利开展销售工作。开发商还有义务确保顶级豪宅的产品质量和售后服务，以提高销售业绩。2.4开发商的权利开发商有权对销售代表的销售行为进行监督和指导，确保销售过程符合开发商的销售策略和政策。开发商还有权根据销售业绩对销售代表进行奖励和惩罚。3.销售目标与奖励3.1销售目标销售代表需在合同约定的销售期限内，完成甲方设定的销售目标，具体销售目标如下：（1）豪宅销售数量：套；（2）销售金额：万元；（3）其他业绩指标：如客户满意度、销售增长率等。3.2奖励机制销售代表完成销售目标后，将根据实际销售金额的一定比例获得提成奖励，具体奖励比例为：（1）销售金额≤5000万元，提成比例为3%；（2）销售金额>5000万元，提成比例为4%。3.3奖励发放奖励将在每月5日前，根据上月销售业绩进行计算和发放。奖励金额将由开发商直接支付给销售代表。3.4奖励计算销售代表完成的销售业绩将根据开发商提供的销售数据进行计算，确保奖励的公正和准确性。4.销售期限4.1起始日期本合同的起始日期为2024年1月1日。4.2终止日期本合同的终止日期为2024年12月31日。4.3延长协议的条件如销售代表在合同终止日前完成或超过销售目标，双方可协商延长合同期限，具体延长条件和期限由双方另行签订补充协议予以明确。5.销售价格与付款方式5.1销售价格顶级豪宅的销售价格由开发商根据市场情况和销售策略确定，并在合同中予以明确。5.2付款方式（1）定金：购房客户在签订购房合同时支付定金万元；（2）首付款：购房客户在签署购房合同后30日内支付首付款万元；（3）尾款：购房客户在办理入住手续前支付剩余房款。5.3付款时间付款时间按照开发商和客户签订的购房合同约定执行。5.4付款条件付款条件包括但不限于：客户按照约定支付定金、首付款和尾款；客户办理完购房手续；客户符合购房政策等相关条件。6.售后服务6.1售后服务内容（1）豪宅质量保证：开发商对销售的豪宅质量负责，如出现质量问题，开发商将负责修复或赔偿；（2）物业服务：开发商提供专业的物业服务，包括保安、清洁、绿化等工作；（3）维修服务：开发商在售后服务期限内提供豪宅的维修服务，如出现设备故障，开发商将负责维修或更换。6.2售后服务承诺开发商承诺按照相关法律法规和行业标准提供售后服务，确保销售代表的权益。6.3售后服务期限售后服务期限自客户入住豪宅之日起计算，为期两年。8.违约责任8.1违约定义违约是指未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。8.2违约后果违约方需承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。8.3违约赔偿违约方需向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方在合同中约定。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还需赔偿守约方的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构如有必要，双方可协议选择合适的争议解决机构，如仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼地点双方同意将争议提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自双方签订合同之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密违反后果如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的签订地人民法院具有管辖权，双方同意将争议提交至该法院进行诉讼。12.其他条款12.1合同修改任何一方不得单方面修改本合同的任何内容，如双方同意对合同进行修改，应签订书面补充协议，经双方盖章生效。12.2合同补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除如因不可抗力或其他双方同意的原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理后续事项。13.附件13.1附件列表附件包括但不限于：豪宅的产品宣传资料、销售策略、营销计划等。13.2附件内容附件内容具体见附件列表，附件为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。14.签字页14.1开发商签字____________________日期：____年__月__日14.2销售代表签字____________________日期：____年__月__日本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：豪宅的产品宣传资料附件二：销售策略附件三：营销计划附件四：豪宅的设计图纸附件五：豪宅的装修标准附件六：售后服务政策附件七：豪宅的产权证明附件八：豪宅的销售合同模板附件九：奖励政策细节附件十：保密协议附件一：豪宅的产品宣传资料详细要求和说明：宣传资料应包括豪宅的外观、内部结构、设施设备、地理位置等高清图片和文字描述。宣传资料需经过开发商审批后方可使用。销售代表在使用宣传资料时应保持其真实性和完整性，不得篡改或删除任何内容。附件二：销售策略详细要求和说明：销售策略应包括豪宅的定价策略、推广活动、销售渠道、客户定位等内容。销售代表需根据销售策略进行销售活动，并根据市场反馈及时向开发商反馈信息，以便调整销售策略。附件三：营销计划详细要求和说明：营销计划应包括豪宅的营销活动安排、广告投放计划、公关活动、促销活动等内容。销售代表需按照营销计划执行营销活动，并确保活动的顺利进行。附件四：豪宅的设计图纸详细要求和说明：设计图纸应包括豪宅的建筑设计、室内设计、景观设计等详细图纸。销售代表需熟悉设计图纸，以便向客户准确介绍豪宅的设计特点和功能。附件五：豪宅的装修标准详细要求和说明：装修标准应包括豪宅的装修材料、装修风格、施工标准等详细内容。销售代表需向客户准确介绍装修标准，并确保客户了解豪宅的装修质量和品质。附件六：售后服务政策详细要求和说明：售后服务政策应包括豪宅的保修条款、维修服务、物业服务等详细内容。销售代表需向客户明确介绍售后服务政策，并确保客户满意。附件七：豪宅的产权证明详细要求和说明：产权证明是证明豪宅所有权的重要文件。销售代表需向客户出示豪宅的产权证明，并确保产权证明的真实性和有效性。附件八：豪宅的销售合同模板详细要求和说明：销售合同模板是双方签订销售合同时使用的标准文件。销售代表需按照销售合同模板与客户签订合同，并确保合同内容的准确性和完整性。附件九：奖励政策细节详细要求和说明：奖励政策细节应包括奖励的计算方式、发放时间、发放条件等内容。销售代表需熟悉奖励政策细节，以便正确计算和申请奖励。附件十：保密协议详细要求和说明：保密协议是双方签订的关于保密信息的协议。销售代表需遵守保密协议，确保合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等不被泄露。说明二：违约行为及责任认定：1.销售代表未能完成销售目标；2.销售代表违反保密义务，泄露开发商的商业秘密；3.开发商未能按照约定提供销售支持；4.开发商未能确保豪宅的产品质量和售后服务；5.双方未能按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.销售代表未能完成销售目标的，应按照约定支付违约金；2.销售代表泄露开发商的商业秘密的，应承担相应的赔偿责任；3.开发商未能按照约定提供销售支持的，应承担相应的赔偿责任；4.开发商未能确保豪宅的产品质量和售后服务的，应承担相应的赔偿责任；5.双方未能按照约定履行合同义务的，应根据实际情况承担相应的赔偿责任。示例说明：如果销售代表泄露了开发商的商业秘密，导致开发商遭受损失，销售代表应根据泄露秘密的程度和造成的损失大小，向开发商承担相应的赔偿责任。说