2024年酒店施工协议标准格式

2024年酒店施工协议标准格式本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2合同文件1.3术语解释2.工程概述2.1工程描述2.2工程地点2.3工程时间表3.合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付条款4.合同履行4.1承包商责任4.2施工标准4.3变更订单5.材料与设备5.1材料质量5.2设备供应5.3材料储存与保护6.施工安全6.1安全标准6.2安全事故处理6.3保险责任7.质量管理7.1质量控制7.2检验程序7.3质量争议解决8.1工程竣工8.2验收程序8.3竣工后服务9.违约责任9.1承包商违约9.2业主违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1协商解决10.2调解程序10.3仲裁或诉讼11.一般条款11.1合同的生效11.2合同的终止11.3不可抗力12.保密条款12.1保密义务12.2例外情况12.3违约后果13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.附件14.1工程图纸14.2技术规范14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.1.1承包商：指由业主指定的，负责按照本合同约定的工程范围、工程质量和工程进度完成本工程的法人或其他组织。1.1.2业主：指本合同的一方，负责对承包商进行工程发包的法人或其他组织。1.1.3工程师：指由业主指派的，负责对工程进度、质量、安全等方面进行监督管理的负责人。1.2合同文件1.2.1本合同文件包括：合同协议书、合同专用条款、合同通用条款、工程量清单、图纸、技术规范、中标通知书（如有）、投标文件（如有）等。1.2.2合同文件中的矛盾之处，以本合同协议书为准。1.3术语解释1.3.1本合同中使用的术语和定义，详见附件“术语解释”。第二条工程概述2.1工程描述2.1.1本工程为酒店施工项目，包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程、园林绿化工程等。2.2工程地点2.2.1本工程位于市区路号。2.3工程时间表2.3.1工程开工日期：年月日。2.3.2工程竣工日期：年月日。第三条合同价格3.1合同总价3.1.1承包商应按照本合同约定的工程范围、工程质量和工程进度，完成本工程。合同总价为一亿人民币（大写：壹亿元整），其中包括但不限于工程人工费、材料费、设备费、施工机具费、管理费、利润等。3.2价格调整3.2.1合同总价在合同签订后，如因业主方原因导致工程范围、工程质量、工程进度等发生变更，双方可按照合同约定的价格调整方式进行价格调整。3.3支付条款3.3.1业主应按照本合同约定的付款节点和付款比例，向承包商支付合同价款。3.3.2承包商应按照业主的要求，提供相应的发票和收据。第四条合同履行4.1承包商责任4.1.1承包商应按照本合同约定的工程范围、工程质量和工程进度，完成本工程。4.1.2承包商应承担并履行本合同约定的各项义务，包括但不限于施工组织、人员管理、材料和设备供应、安全管理等。4.2施工标准4.2.1承包商应按照图纸、技术规范等要求进行施工，确保工程质量符合相关法律法规和行业标准。4.2.2承包商应按照工程师的要求，进行施工过程中的各项检查和验收。4.3变更订单4.3.1如需变更工程范围、工程质量、工程进度等，业主应向承包商发出书面变更通知。4.3.2承包商收到变更通知后，应按照业主的要求进行变更施工。变更工程的价款按照双方约定的价格调整方式进行计算。第五条材料与设备5.1材料质量5.1.1承包商应按照图纸、技术规范等要求，采购、使用合格的建筑材料、建筑构配件和设备。5.1.2承包商应提供材料质量的证明文件，以供工程师检查。5.2设备供应5.2.1承包商应按照本合同约定的设备和材料供应计划，向工程现场提供所需的设备和材料。5.2.2承包商应确保设备和材料的质量和数量符合工程要求。5.3材料储存与保护5.3.1承包商应妥善保管工程所需的材料和设备，防止损坏、丢失、变质等情况发生。5.3.2承包商应采取措施，保护施工现场的材料和设备，防止因自然灾害、人为破坏等原因导致损失。第六条施工安全6.1安全标准6.1.1承包商应遵守国家有关安全生产的法律、法规和行业标准，确保施工现场的安全。6.1.2承包商应制定并落实本工程的安全防护措施，包括但不限于施工现场的安全防护、消防、环境保护等。6.2安全事故处理6.第八条质量管理8.1质量控制8.1.1承包商应按照相关法律法规、行业标准和图纸、技术规范等要求，对施工过程进行质量控制。8.1.2承包商应建立健全质量管理体系，对施工过程进行全程监控，确保工程质量。8.2检验程序8.2.1承包商应按照工程师的要求，对施工过程和工程质量进行自检、互检和专检。8.2.2工程师有权对施工现场和工程质量进行监督检查，承包商应予以配合。8.3质量争议解决8.3.1如发生工程质量争议，双方应通过协商解决。8.3.2如协商不成，双方同意按照本合同约定的争议解决方式解决。第九条竣工验收9.1工程竣工9.1.1承包商应按照合同约定的工程范围和质量标准，完成本工程。9.1.2工程竣工后，承包商应向工程师提交工程竣工报告，申请竣工验收。9.2验收程序9.2.1工程师应在收到竣工报告后，按照图纸、技术规范等要求，对工程进行验收。9.2.2工程师应在验收合格后，向承包商出具验收证书。9.3竣工后服务9.3.1承包商应按照工程师的要求，对工程进行保修和维护。9.3.2保修期自工程竣工验收合格之日起计算，期限按照相关法律法规和行业标准执行。第十条违约责任10.1承包商违约10.1.1承包商未按照合同约定的工程范围、工程质量和工程进度完成本工程的，应向业主支付违约金。10.1.2承包商未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。10.2业主违约10.2.1业主未按照合同约定的付款节点和付款比例支付合同价款的，应向承包商支付违约金。10.2.2业主未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。10.3违约赔偿10.3.1违约方应承担因违约所产生的直接经济损失和间接经济损失。第十一条一般条款11.1合同的生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的失效，不影响双方在合同履行过程中产生的权利和义务。11.2合同的终止（1）工程竣工验收合格，双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.3不可抗力11.3.1因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。11.3.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十二条保密条款12.1保密义务12.1.1双方在合同履行过程中，应对对方提供的商业秘密和机密信息予以保密。12.1.2保密义务在本合同终止后继续有效，期限按照双方约定或者相关法律法规执行。12.2例外情况12.2.1法律、法规、行政规章要求披露的除外。12.2.2双方书面同意披露的除外。12.3违约后果12.3.1违反保密义务的一方，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条附件14.1工程图纸14.2技术规范14.3其他重要文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸包含所有施工图、平面图、立面图、剖面图、细部图等，用于指导施工过程。图纸应符合国家标准和行业规定，并由专业设计师签字确认。图纸的修改和变更需经工程师批准，并由双方签字确认。2.技术规范包含施工过程中应遵循的技术标准、工艺流程、材料要求等。技术规范应由行业专家评审，并由双方共同认可。承包商应严格按照技术规范进行施工，确保工程质量。3.合同文件包括合同协议书、合同专用条款、合同通用条款、工程量清单、中标通知书（如有）、投标文件（如有）等。所有文件应一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同文件的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式进行。4.材料质量证明文件包括材料合格证、检验报告、材质证书等，用于证明材料的质量符合要求。承包商应向工程师提供上述文件，以便工程师对材料质量进行监督。5.设备供应清单包含所有施工所需的设备名称、型号、数量、规格等。设备供应清单应由承包商提供，并经工程师审核。6.安全防护措施方案包含施工现场的安全防护措施、消防措施、环境保护措施等。安全防护措施方案应由专业人员编制，并经工程师批准。7.竣工验收报告包含工程竣工的自检报告、工程师的验收报告、验收证书等。竣工验收报告应由双方签字确认，并作为工程竣工的正式文件。8.保修证书包含工程的保修范围、保修期限、保修责任等。保修证书应由承包商提供，并经工程师审核。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商违约未按合同约定完成工程：承包商未按照合同约定的工程范围、工程质量和工程进度完成本工程的，应向业主支付违约金。未履行其他义务：承包商未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。2.业主违约未支付合同价款：业主未按照合同约定的付款节点和付款比例支付合同价款的，应向承包商支付违约金。未履行其他义务：业主未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。3.违约责任认定违约方应承担因违约所产生的直接经济损失和间接经济损失。违约方的违约行为导致合同无法履行时，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。违约方的违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：如果承包商未能在合同约定的时间内完成工程，导致工程延期，业主有权要求承包商支付违约金。如果业主未能在合同约定的时间内支付工程进度款，导致承包商施工进度受阻，承包商有权要求业主支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、罢工）等。在本合同中，不可抗力是免除违约责任的