2024年土地承包协议样式版

2024年标准土地承包协议样式版A版本合同目录一览1.土地承包权属1.1土地范围与面积1.2土地使用性质1.3土地承包期限2.承包方权利与义务2.1承包方的权利2.2承包方的义务3.承包费用3.1土地承包金3.2费用支付方式与时间4.土地使用与管理4.1土地使用规范4.2土地管理与维护4.3土地流转规定5.承包期的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3终止后的处理6.违约责任6.1承包方的违约行为6.2发包方的违约行为6.3违约责任的处理7.争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的时效8.合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的解除条件9.合同的履行与监督9.1合同履行的监督9.2合同履行的调整10.合同的解除与终止10.1解除条件10.2终止条件11.保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保密义务11.3保密信息的例外12.不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力的后果13.合同的转让13.1转让的条件13.2转让的程序14.其他条款14.1通知与送达14.2适用法律14.3争议解决方式14.4合同的附件第一部分：合同如下：第一条土地承包权属1.1土地范围与面积1.2土地使用性质承包地目前的使用性质为农业用地，承包方需按照合同约定的用途合理利用土地，未经发包方同意，承包方不得擅自改变土地使用性质。1.3土地承包期限土地承包期限为年，自2024年1月1日起至年12月31日止。承包期满后，如双方同意续约，应签订新的土地承包协议。第二条承包方权利与义务2.1承包方的权利承包方有权按照合同约定使用和经营承包地，享有承包地产生的全部收益，并有权要求发包方提供相应的土地管理和服务。2.2承包方的义务承包方应按照合同约定的用途合理利用土地，保证土地的农业用途，不得擅自改变土地性质，同时应履行合同约定的土地管理和维护义务。第三条承包费用3.1土地承包金承包方应向发包方支付土地承包金，承包金为每亩每年元，总计承包金为元。3.2费用支付方式与时间承包金分两次支付，合同签订后的七个工作日内支付首期承包金元，剩余承包金在承包期开始后的每年1月31日前支付。第四条土地使用与管理4.1土地使用规范承包方应按照农业用地管理法规和合同约定合理使用土地，不得从事违法用地活动，不得污染和破坏土地资源。4.2土地管理与维护承包方应负责土地的日常管理和维护工作，保证土地的肥力和生产能力，合理规划农业生产，提高土地的利用效益。4.3土地流转规定未经发包方同意，承包方不得将承包地转包或转让给第三方，如承包方因特殊原因需流转土地，应提前书面通知发包方，并按照双方约定的条件办理。第五条承包期的变更与终止5.1变更条件合同履行期间，如因国家政策调整、土地利用规划变更等原因导致承包地需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2终止条件5.3终止后的处理合同终止后，承包方应按照合同约定将土地恢复原状，结清所有费用，并将土地交还发包方。如有剩余承包金，发包方应在扣除相关费用后无息退还承包方。第六条违约责任6.1承包方的违约行为承包方违反合同约定，未按期支付承包金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿发包方的损失，并支付违约金。6.2发包方的违约行为发包方违反合同约定，未按期提供土地或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿承包方的损失，并根据实际情况支付违约金。6.3违约责任的处理双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同的变更条件合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同的解除条件第九条合同的履行与监督9.1合同履行的监督双方应互相监督合同的履行情况，确保合同约定的权利和义务得到充分履行。9.2合同履行的调整如合同履行过程中出现纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的解除与终止10.1解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承包方严重违约，发包方要求解除合同；（3）法律规定或合同约定的其他解除条件。10.2终止条件合同终止条件如下：（1）承包期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密以及其他双方约定需要保密的信息。11.2保密信息的保密义务双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露保密信息。11.3保密信息的例外法律要求披露保密信息或双方另有约定的除外。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即互相通知，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否继续履行合同或解除合同。第十三条合同的转让13.1转让的条件未经对方同意，合同双方不得将合同权利和义务转让给第三方。13.2转让的程序如需转让合同权利和义务，应提前书面通知对方，并经对方同意后方可进行转让。第十四条其他条款14.1通知与送达双方通过书面形式相互通知和送达，通知和送达地址为合同约定的地址。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。14.4合同的附件本合同附件包括：《土地位置与界限图》、《承包金支付明细表》等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地位置与界限图》详细要求：本附件应详细标注承包地的具体位置、界限、面积等信息，以书面形式附于合同后，并由双方签字确认。附件二：《承包金支付明细表》详细要求：本附件应详细记录承包金支付的时间、金额、支付方式等信息，由双方共同填写并签字确认。附件三：《土地使用规划与管理方案》详细要求：本附件应详细描述承包方对土地的使用规划、管理方案以及提高土地利用效益的具体措施，由承包方提供并经发包方审核同意。附件四：《土地承包金缴纳证明》详细要求：本附件应作为承包方缴纳承包金的证明，由承包方提供，并经发包方签字确认。附件五：《土地承包合同续约申请书》详细要求：如承包方需在承包期满后续约，应提前书面提交续约申请书，由双方协商一致后签字确认。附件六：《土地承包合同终止申请书》详细要求：如发生合同终止情况，双方应提前书面提交终止申请书，并说明终止原因及处理方式，由双方签字确认。附件七：《违约金计算公式》详细要求：本附件应详细描述违约金的计算公式，由双方共同制定并签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按期支付承包金、未履行合同约定的土地管理和维护义务、擅自改变土地使用性质等。违约责任包括但不限于赔偿发包方的损失、支付违约金、合同解除等。示例说明：如承包方未按期支付承包金，应按照附件七《违约金计算公式》支付违约金，并赔偿发包方因延迟支付造成的直接损失。2.发包方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按期提供土地、未履行合同约定的土地管理和服务义务等。违约责任包括但不限于赔偿承包方的损失、支付违约金、合同解除等。示例说明：如发包方未按期提供土地，应按照附件七《违约金计算公式》支付违约金，并赔偿承包方因延迟提供土地造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.土地承包权：指承包方在合同约定的期限内对承包地享有使用、经营和管理的权利。2.土地承包金：指承包方按照合同约定向发包方支付的费用，作为承包土地的权利代价。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向