2024年版商业物业综合服务协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版商业物业综合服务协议版本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方名称1.2乙方名称1.3甲方与乙方依法成立的证明文件第二条物业概述2.1物业地址2.2物业性质2.3物业规模2.4物业管理范围第三条服务内容3.1乙方提供的服务项目3.1.1物业维护3.1.2安全保卫3.1.3清洁卫生3.1.4绿化管理3.1.5其他服务（如交通引导、客户服务等）第四条服务标准4.1乙方服务达标标准4.2服务质量评估4.3服务改善与提升第五条服务费用5.1物业服务费用的计算方式5.2费用支付方式和时间5.3费用调整机制5.4乙方服务费用的结算方式第六条协议期限6.1协议起始日期6.2协议终止日期6.3提前终止协议的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁8.3提交法院诉讼第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的善后处理第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用和保护10.3违约泄露保密信息的赔偿第十一条法律适用和管辖11.1适用法律11.2合同签订地点11.3合同争议解决的司法管辖地第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项12.2附件说明第十三条签字盖章13.1甲方授权代表签字13.2乙方授权代表签字13.3签字盖章日期第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同失效条件第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方名称：具体写明甲方公司的全称，包括法人代表等信息。1.2乙方名称：具体写明乙方公司的全称，包括法人代表等信息。1.3甲方与乙方依法成立的证明文件：具体列出证明文件的名称和编号。第二条物业概述2.1物业地址：详细写明物业的具体地址，包括街道、门牌号码等。2.2物业性质：注明物业的性质，如商业、住宅等。2.3物业规模：描述物业的规模，如占地面积、建筑总面积等。2.4物业管理范围：详细列出乙方管理的物业范围，包括楼栋、设施等。第三条服务内容3.1乙方提供的服务项目3.1.1物业维护：乙方负责物业的日常维护工作，包括水电设施、公共设施等。3.1.2安全保卫：乙方负责物业的安全保卫工作，包括保安巡逻、监控设施等。3.1.3清洁卫生：乙方负责物业的清洁卫生工作，包括公共区域、绿化带等。3.1.4绿化管理：乙方负责物业的绿化管理工作，包括植物养护、绿化设施等。3.1.5其他服务（如交通引导、客户服务等）：乙方提供的其他服务内容。第四条服务标准4.1乙方服务达标标准：详细列出乙方服务达标的具体标准，如清洁卫生等级、安全保卫等级等。4.2服务质量评估：定期对乙方的服务质量进行评估，评估方法和周期等内容。4.3服务改善与提升：乙方应根据评估结果进行服务的改善与提升。第五条服务费用5.1物业服务费用的计算方式：详细说明物业服务费用的计算方式，如按面积计算、按人数计算等。5.2费用支付方式和时间：明确费用支付的方式和时间，如每月支付、每季度支付等。5.3费用调整机制：列出费用调整的条件和程序。5.4乙方服务费用的结算方式：详细说明乙方服务费用的结算方式，如银行转账、现金支付等。第六条协议期限6.1协议起始日期：具体写明协议的起始日期。6.2协议终止日期：具体写明协议的终止日期。6.3提前终止协议的条件：详细列出提前终止协议的条件和程序。第七条违约责任7.1甲方违约责任：详细列出甲方违约的具体情况和应承担的责任。7.2乙方违约责任：详细列出乙方违约的具体情况和应承担的责任。7.3违约赔偿方式：明确违约赔偿的方式和金额。第八条争议解决8.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁：如果双方协商不成，争议应提交甲方所在地仲裁机构进行仲裁。8.3提交法院诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件：合同终止的条件应符合法律法规的规定，或者双方协商一致。9.3合同终止后的善后处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求完成交接工作，并支付合同终止后的相关费用。第十条保密条款10.1保密信息范围：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密信息的使用和保护：双方应对保密信息保密，不得泄露给第三方。10.3违约泄露保密信息的赔偿：泄露保密信息的一方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用和管辖11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同签订地点：本合同在甲方所在地签订。11.3合同争议解决的司法管辖地：本合同争议的司法解决地点为甲方所在地人民法院。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项：如合同的修改、补充等。12.2附件说明：本合同附件包括附件一、附件二等，具体内容见附件。第十三条签字盖章13.1甲方授权代表签字：甲方授权的代表签字有效。13.2乙方授权代表签字：乙方授权的代表签字有效。13.3签字盖章日期：本合同的签字盖章日期为双方授权代表签字盖章的日期。第十四条合同生效14.1合同生效条件：本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。14.3合同失效条件：本合同在履行完毕或者双方协商一致解除合同的情况下失效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业概述详细信息附件二：服务内容详细清单附件三：服务标准评估办法附件四：物业服务费用计算明细附件五：合同变更与终止协议附件六：保密协议附件七：法律适用和管辖确认函附件一：物业概述详细信息本附件应详细列出物业的地址、性质、规模和物业管理范围等信息，包括但不限于物业的具体位置、建筑结构、使用性质、占地面积、建筑总面积、设施设备情况等。附件二：服务内容详细清单本附件应详细列出乙方提供的服务项目，包括但不限于物业维护、安全保卫、清洁卫生、绿化管理等服务的内容和标准。附件三：服务标准评估办法本附件应详细说明乙方服务达标的具体标准，评估方法和周期等内容，包括但不限于清洁卫生等级、安全保卫等级等评估标准和方法。附件四：物业服务费用计算明细本附件应详细说明物业服务费用的计算方式，包括但不限于费用的计算基础、费率、费用支付方式和时间等。附件五：合同变更与终止协议本附件应详细说明合同变更与终止的条件、程序以及善后处理等内容。附件六：保密协议本附件应详细说明保密信息的范围、使用和保护以及违约泄露保密信息的赔偿等内容。附件七：法律适用和管辖确认函本附件应详细说明本合同适用的法律、合同签订地点、合同争议解决的司法管辖地等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用。2.乙方未按约定标准提供服务。3.甲方未履行合同约定的义务。4.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×违约金利率×迟延付款天数。2.乙方未按约定标准提供服务的，应根据实际情况承担相应的违约责任，如返工、赔偿损失等。3.甲方未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。4.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等的，应根据泄露的秘密的重要性和影响程度，承担相应的违约责任，如赔偿损失、承担违约金等。示例说明：如果甲方未按约定时间支付物业服务费用，乙方可以要求甲方支付迟延付款的违约金，如果乙方未按约定标准提供服务，甲方可以要求乙方返工或者赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，具体名称在合同第一条中明确。2.乙方：指本合同的另一方，具体名称在合同第一条中