2024年度旧厂房租赁协议格式版

2024年度旧厂房租赁协议标准格式版A版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方1.2承租方1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1承租方使用范围4.2出租方管理与维护5.维修责任5.1出租方负责维修的事项5.2承租方负责维修的事项6.保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1环境影响与安全生产11.2合同的生效、变更与解除12.附件12.1租赁物现状照片12.2租赁物产权证明文件13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附录14.1租赁物清单14.2租金计算明细表第一部分：合同如下：第一条租赁双方及租赁物名称：____________________注册地址：________________法人代表：________________联系电话：________________名称：____________________注册地址：________________法人代表：________________联系电话：________________1.3租赁物是指甲方拥有的位于________________的旧厂房，具体面积为____平方米，厂房内的设施和设备详见附件租赁物清单。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期为2024年12月31日。2.3如双方同意续约，应于租赁期结束前一个月内签订书面续约协议，并按照届时市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：开户行：____________________账号：_____________________第四条使用及管理4.1乙方有权按照约定使用租赁物，但不得改变其结构和用途，不得影响租赁物的安全性和完整性。4.2甲方负责租赁物的日常管理与维护，确保租赁物符合国家安全标准和消防要求。第五条维修责任5.1甲方负责维修租赁物及附属设施设备，确保其正常使用。5.2乙方负责维护其使用的设备和设施，因使用不当造成的损坏由乙方负责修复和赔偿。第六条保险责任6.1乙方应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2甲方应办理其资产的保险，包括但不限于租赁物本身的损失及第三人损害赔偿责任。第七条变更与解除合同7.1在租赁期内，如乙方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知甲方。7.2甲方应在收到乙方通知后一个月内同意或提出异议，并按照双方协商的结果办理合同变更或解除手续。7.3如甲方同意变更或解除合同，双方应签订书面协议，并按照协议约定的方式处理后续事宜。第八条违约责任8.1如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的____%（大写：_______________________%）金额。8.2如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的____%（大写：_______________________%）金额。第九条环境影响与安全生产9.1乙方应严格按照国家和地方的环境保护法规进行生产经营活动，确保不对环境造成污染。9.2乙方应加强安全生产管理，预防安全事故的发生，确保人员和财产的安全。第十条合同的生效、变更与解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更或解除应遵循第七条的约定，并签订书面协议。第十一条附件11.1租赁物现状照片作为附件，用以确认租赁物的初始状态。11.2租赁物产权证明文件作为附件，用以证明甲方对租赁物的所有权。第十二条签字盖章页12.1甲方授权代表签字：________________日期：________________12.2乙方授权代表签字：________________日期：________________第十三条附录13.1租赁物清单，详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。13.2租金计算明细表，详细列明租金的计算方式和支付明细。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁物的外观、结构、内部设施等情况，包括但不限于厂房主体、门窗、电路系统、消防设施等。照片数量应足以全面展示租赁物的现状。附件二：租赁物产权证明文件详细要求：产权证明文件应为国家相关部门颁发的有效证明，证明甲方对租赁物的所有权。说明：附件二用于证明甲方对租赁物的合法所有权，确保乙方租赁的是有权出租的资产。附件三：租赁物清单详细要求：清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，并附上相应设备的操作手册或技术参数。说明：附件三用于明确租赁物的具体内容，便于双方对照核实租赁物的实际情况。附件四：租金计算明细表详细要求：明细表应详细列明租金的计算方式、支付周期、金额等信息，如有特殊费用（如水电费、物业费等）应同时列出。说明：附件四用于明确租金的计算方式和支付明细，确保乙方了解并同意租金支付的具体要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合合同约定的条件。2.甲方未按约定时间支付租金或支付的租金不符合合同约定的金额。3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。4.乙方未按约定时间支付租金或支付的租金不符合合同约定的金额。5.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的10%（大写：拾%）金额。示例说明：若甲方未按约定提供租赁物，乙方可要求甲方支付一个月租金的10%作为违约金。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的10%（大写：拾%）金额。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方可要求乙方支付一个月租金的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指具有合法营业执照，从事生产经营活动的企业法人或其他组织。2.承租方：指具有完全民事行为能力的自然人、其他组织或企业法人。3.租赁物：指甲方拥有的位于特定地点的旧厂房，包括厂房内的设施和设备。4.租赁期限：指租赁开始日期至租赁结束日期的期间。5.租金：