2024年度房产买卖专属代理协议书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产买卖专属代理协议书版本合同目录一览第一条：协议定义与术语解释1.1房产1.2买卖1.3专属代理1.4协议书第二条：房产信息2.1房产基本信息2.2房产权属证明2.3房产现状第三条：买卖双方信息3.1卖方信息3.2买方信息第四条：专属代理权限4.1代理范围4.2代理期限4.3代理权限的终止与恢复第五条：代理费用与支付方式5.1代理费用标准5.2支付方式5.3费用支付的期限第六条：代理责任与义务6.1代理人的责任6.2代理人的义务6.3委托人的义务第七条：房产交易流程7.1交易流程概述7.2交易各方的权利与义务7.3交易时间的约定第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的处理方式第十条：争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2协商解决10.3调解解决10.4法律途径第十一条：合同的生效、终止与续签11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续签第十二条：保密条款12.1保密信息的界定12.2保密义务的履行12.3违反保密条款的责任第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条：协议定义与术语解释1.2买卖：指委托人将其合法拥有的房产权益转让给买方，买方支付相应价款，双方共同办理房产过户手续的行为。1.3专属代理：指委托人授权代理人独家代理其标的房产的买卖事宜，代理人承诺在代理期限内，为委托人寻找合适的买方并完成房产买卖合同的签订。第二条：房产信息2.1房产基本信息：房产名称：____房产地址：____房产面积：____平方米房产类型：____产权性质：____建筑结构：____建成年份：____（1）房产所有权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）如有共有权人，还需提供共有权人的身份证复印件及授权委托书原件；（4）如有抵押、租赁等情况，还需提供相关证明文件。2.3房产现状：现状描述：____现状图片：____第三条：买卖双方信息3.1卖方信息：卖方名称：____卖方地址：____卖方联系人：____联系方式：____3.2买方信息：买方名称：____买方地址：____买方联系人：____联系方式：____第四条：专属代理权限4.1代理范围：代理人应在协议约定的代理范围内，为委托人提供房产买卖服务。4.2代理期限：本协议代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3代理权限的终止与恢复：（1）如委托人提前终止本协议，应支付代理人人民币____元作为违约金；（2）如代理人未能在代理期限内完成房产买卖合同的签订，本协议自动终止；（3）委托人如需恢复代理权限，应与代理人重新签订协议，并支付相应的代理费用。第五条：代理费用与支付方式5.1代理费用标准：本协议代理费用为人民币____元。5.2支付方式：委托人应在本协议签订后____个工作日内，向代理人支付代理费用。5.3费用支付的期限：代理人应在本协议约定的代理期限内完成房产买卖合同的签订。第六条：代理责任与义务6.1代理人的责任：（1）代理人应积极寻找合适的买方，并协助委托人与买方进行洽谈；（2）代理人应协助委托人办理房产过户手续；（3）代理人应保密委托人的个人信息及房产信息。6.2代理人的义务：（1）代理人应按照委托人的要求，如实向买方介绍房产情况；（2）代理人应协助委托人了解买方的信用状况及购房能力；（3）代理人应定期向委托人通报房产买卖进展情况。6.3委托人的义务：（1）委托人应向代理人提供真实、准确的房产信息；（2）委托人应配合代理人的工作，提供必要的协助；（3）委托人应按照协议约定支付代理费用。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件：（1）在代理期限内，如遇特殊情况，双方可协商一致变更本协议；（2）变更内容应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认；（3）变更后的协议附件为本协议的有效组成部分。8.2合同解除的条件：（1）如委托人提前终止本协议，应支付代理人人民币10000元作为违约金；（2）如代理人未能在代理期限内完成房产买卖合同的签订，本协议自动终止；（3）双方协商一致解除本协议。第九条：违约责任9.1违约行为的界定：（2）一方违反本协议的保密条款，泄露对方保密信息；（3）一方违反本协议的其他约定。9.2违约责任的处理方式：（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议代理费用的20%；（2）如违约行为给守约方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）双方应本着友好协商的原则，解决违约争议。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式的选择：（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2协商解决：（1）双方应共同组成协商小组，就争议事项进行协商；（2）协商小组应在争议发生后的15个工作日内作出决定。10.3调解解决：（1）双方可向房地产交易市场管理机关申请调解；（2）调解结果视为双方的共同意思表示，具有法律效力。10.4法律途径：（1）如协商、调解均无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）诉讼过程中，本协议继续有效，双方应履行各自的义务。第十一条：合同的生效、终止与续签11.1合同的生效条件：（1）本协议自双方签字或盖章之日起生效；（2）本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同的终止条件：（1）本协议代理期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）如一方违约，对方有权解除本协议。11.3合同的续签：（1）如双方同意续签，应在本协议代理期限届满前30日内，签订新的协议；（2）新协议的代理期限、费用等事项由双方协商确定。第十二条：保密条款12.1保密信息的界定：（1）本协议的签订过程、内容以及双方的商业秘密；（2）标的房产的相关信息，包括但不限于房产状况、交易价格等；（3）双方在履行本协议过程中获取的其他对方的保密信息。12.2保密义务的履行：（1）双方应对保密信息予以保密，不得向第三方泄露；（2）双方不得利用保密信息从事与本协议无关的业务活动。12.3违反保密条款的责任：（1）如一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议代理费用的20%；（2）如违反保密条款给守约方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如本协议的签订、履行、解释及争议的解决有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1通知与送达：（1）双方应以书面形式发送通知，通知发送至对方指定的联系方式；（2）如一方变更联系方式，应立即书面通知对方。14.2合同附件：本协议附件包括：（1）标的房产的权属证明文件；（2）双方的身份证明文件；第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房产的权属证明文件房产所有权证原件及复印件土地使用权证原件及复印件如有共有权人，还需提供共有权人的身份证复印件及授权委托书原件如有抵押、租赁等情况，还需提供相关证明文件2.双方的身份证明文件卖方身份证复印件买方身份证复印件3.房产基本信息资料房产名称房产地址房产面积房产类型产权性质建筑结构建成年份4.房产现状资料现状描述现状图片5.房产交易过程中的相关文件房产买卖合同原件房产过户手续相关文件交易过程中的通信记录6.代理费用支付凭证代理费用支付发票或收据7.违约金支付凭证违约金支付发票或收据8.争议解决过程中的相关文件协商记录调解书法院判决书说明二：违约行为及责任认定：1.未能在代理期限内完成房产买卖合同的签订违约金为本协议代理费用的20%示例：代理人未能在约定的代理期限内找到合适的买方，导致买卖合同未能签订，应支付违约金。2.提前终止本协议违约金为人民币10000元示例：委托人在代理期限内因个人原因决定提前终止协议，应支付违约金。3.违反保密条款违约金为本协议代理费用的20%示例：代理人泄露了委托人的个人信息或房产信息给第三方，应支付违约金。具体违约责任由双方协商确定示例：代理人未按照约定协助委托人办理房产过户手续，应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇、乡）____号____栋____单元____层____号，房屋所有权证号为____的住宅房屋。2.买卖：指委托人将其合法拥有的房产权益转让给买方，买方支付相应价款，双方共同办理房产过户手续的行为。3.专属代理：指委托人授权代理人独家代理其标的房产的买卖事宜，代理人承诺在代理期限内，为委托人寻找合适的买方并完成房