厂房物业管理规范协议(2024年更新版)

厂房物业管理规范协议(2024年更新版)本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3厂房地址与面积第二条物业管理内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务内容2.3服务时间与频次第三条物业管理费用3.1管理费用计算方式3.2费用支付周期与方式3.3费用调整机制第四条安全生产管理4.1安全生产责任分配4.2安全检查与维护4.3应急预案与演练第五条设施设备维护5.1设施设备维护范围5.2维护周期与标准5.3维修资金来源第六条环境卫生管理6.1环境卫生标准6.2清洁服务范围与频次6.3垃圾处理规定第七条绿化管理7.1绿化区域与标准7.2绿化养护服务7.3绿化改造与增补第八条消防安全管理8.1消防安全职责8.2消防设施设备维护8.3消防安全培训与演练第九条合同期限与终止9.1合同起始日期9.2合同终止条件9.3终止合同后的处理第十条违约责任与赔偿10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3赔偿金额计算与支付第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.2调解与仲裁11.3法律适用第十二条合同的变更与补充12.1变更条件与程序12.2补充协议格式与效力第十三条保密条款13.1保密信息范围13.2保密义务与期限13.3泄密责任追究第十四条合同的签署与生效14.1签署日期与地点14.2合同副本数量14.3合同生效条件与时间第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1甲方名称：_______________，地址：_______________。1.2乙方名称：_______________，地址：_______________。1.3厂房地址：_______________，厂房面积：_______________平方米。第二条物业管理内容2.1物业管理范围：包括但不限于厂房内外的公共区域、设施设备、绿化区域等。2.2物业管理服务内容：2.2.1厂房内公共区域清洁卫生；2.2.2设施设备的日常维护保养；2.2.3绿化区域的养护与管理；2.2.4消防安全管理；2.2.5突发事件应急预案与处理。2.3服务时间与频次：2.3.1清洁卫生服务：每日一次；2.3.2设施设备维护保养：按照设备使用说明及行业标准执行；2.3.3绿化养护服务：每周一次；2.3.4消防安全管理：每月一次；2.3.5突发事件应急预案与处理：根据实际情况及时处理。第三条物业管理费用3.1管理费用计算方式：按照厂房面积、物业管理范围及服务内容，由双方协商确定。3.2费用支付周期与方式：3.2.1周期：按月支付；3.2.2方式：银行转账。3.3费用调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整管理费用。第四条安全生产管理4.1安全生产责任分配：4.1.1甲方负责厂房的安全生产总体工作，确保厂房符合安全生产要求；4.1.2乙方负责物业管理范围内的安全生产具体工作，确保服务质量。4.2安全检查与维护：4.2.1甲方定期对厂房进行安全检查，发现问题及时整改；4.2.2乙方对物业管理范围内的设施设备进行定期检查、维护，确保正常使用。4.3应急预案与演练：4.3.1双方共同制定突发事件应急预案；4.3.2定期进行应急预案演练，提高应对突发事件的能力。第五条设施设备维护5.1设施设备维护范围：包括但不限于厂房内的电力、供水、排水、供暖等设施设备。5.2维护周期与标准：按照行业标准及设备使用说明执行。5.3维修资金来源：维修资金由甲方承担。第六条环境卫生管理6.1环境卫生标准：按照国家相关法律法规及甲方要求执行。6.2清洁服务范围与频次：6.2.1范围：厂房内公共区域；6.2.2频次：每日一次。6.3垃圾处理规定：严格按照国家环保部门的规定进行垃圾分类与处理。第七条绿化管理7.1绿化区域与标准：7.1.1区域：厂房周边绿化区域；7.1.2标准：绿化植物生长良好，景观效果良好。7.2绿化养护服务：7.2.1服务内容包括：浇水、修剪、施肥、病虫害防治等；7.2.2服务频次：每周一次。7.3绿化改造与增补：如绿化植物出现死亡、枯萎等情况，乙方应及时进行改造与增补。652578第八条消防安全管理8.1消防安全职责：8.1.1甲方负责厂房的消防安全工作，确保厂房符合消防法律法规要求；8.1.2乙方负责物业管理范围内的消防安全工作，确保服务质量。8.2消防设施设备维护：8.2.1甲方负责消防设施设备的购置、安装、改造和维修；8.2.2乙方负责日常巡检，确保消防设施设备正常使用。8.3消防安全培训与演练：8.3.1甲方定期组织消防安全培训和演练，提高员工消防安全意识；8.3.2乙方协助甲方开展消防安全培训和演练。第九条合同期限与终止9.1合同起始日期：____年____月____日。9.2合同终止条件：9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2甲方违反合同规定，乙方有权解除合同；9.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行。9.3终止合同后的处理：9.3.1双方按照合同约定办理终止手续；9.3.2乙方按照甲方要求迁出物业管理区域；9.3.3双方按照合同约定处理合同终止后的相关事项。第十条违约责任与赔偿10.1违约行为定义：违反合同约定，影响合同履行。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；10.2.2违约方在接到对方通知后____日内未采取改正措施的，对方有权解除合同。10.3赔偿金额计算与支付：10.3.1赔偿金额根据甲方实际损失计算；10.3.2赔偿金额在合同终止后____日内支付。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1双方友好协商解决；11.1.2提交甲方所在地的人民调解委员会调解；11.1.3向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.2调解与仲裁：11.2.1调解不成的，双方同意仲裁；11.2.2仲裁地点和仲裁机构由双方协商确定。11.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第十二条合同的变更与补充12.1变更条件与程序：12.1.1变更条件：合同履行期间，因客观情况发生变化，需要变更合同内容的；12.1.2变更程序：双方协商一致，签订变更协议。12.2补充协议格式与效力：12.2.1补充协议应采用书面形式；12.2.2补充协议与本合同具有同等效力。第十三条保密条款13.1保密信息范围：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。13.2保密义务与期限：13.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得泄露；13.2.2保密期限自合同终止之日起计算，期限为____年。13.3泄密责任追究：13.3.1如一方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；13.3.2泄密方在接到对方通知后____日内未采取改正措施的，对方有权解除合同。第十四条合同的签署与生效14.1签署日期与地点：14.1.1签署日期：____年____月____日；14.1.2签署地点：____________________。14.2合同副本数量：14.2.1甲方保留一份合同正本，乙方保留一份合同副本；14.2.2双方均视为合同的合法副本，具有同等法律效力。14.3合同生效条件与时间：14.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3.2合同生效后，双方按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房物业管理规范协议详细条款附件二：设施设备维护保养计划表附件三：环境卫生管理标准附件四：绿化养护服务计划表附件五：消防安全管理制度附件六：突发事件应急预案附件七：费用明细表附件八：保密协议附件九：合同变更与补充协议格式附件十：调解与仲裁协议附件一：厂房物业管理规范协议详细条款本附件包含本合同的详细条款，包括但不限于甲方乙方的权利义务、物业管理范围、费用计算与支付、安全生产管理等。附件二：设施设备维护保养计划表本附件详细列出设施设备的维护保养计划，包括设备名称、维护周期、维护标准等。附件三：环境卫生管理标准本附件详细规定环境卫生管理的标准，包括清洁卫生服务范围、清洁频率、垃圾处理规定等。附件四：绿化养护服务计划表本附件详细列出绿化养护服务计划，包括绿化区域、养护服务内容、养护频率等。附件五：消防安全管理制度本附件详细规定消防安全管理制度，包括消防安全职责、消防设施设备维护、消防安全培训与演练等。附件六：突发事件应急预案本附件详细列出突发事件应急预案，包括应急预案的制定、演练、处理等。附件七：费用明细表本附件详细列出管理费用的明细，包括费用项目、计算方式、支付周期与方式等。附件八：保密协议本附件详细规定保密信息范围、保密义务与期限、泄密责任追究等。附件九：合同变更与补充协议格式本附件提供合同变更与补充协议的格式，用于双方在合同履行期间进行协议的变更与补充。附件十：调解与仲裁协议本附件详细规定调解与仲裁的途径、地点、机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付管理费用；2.乙方未按照约定提供物业管理服务；3.甲方未按照约定履行安全生产责任；4.乙方未按照约定维护保养设施设备；5.甲方未按照约定提供保密信息；6.乙方未按照约定保密甲方信息；7.甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方无法正常提供服务；8.乙方未按照约定履行合同义务，导致甲方无法正常使用厂房。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；2.违约方在接到对方通知后一定时间内未采取改正措施的，对方有权解除合同。示例说明：若甲方未按时支付管理费用，乙方应提醒甲方支付，若甲方在接到提醒后10日内未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付未支付的管理费用以及因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指厂房的所有者或者使用权人。2.乙方：指接受甲方委托，负责厂房物业管理的公司或个人。3.物业管理：指对厂房内外的公共区域、设施设备、绿化区域等进行清洁、维护、保养等服务。4.安全生产：指在厂房内进行生产、经营等活动