商业租赁房屋协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商业租赁房屋协议范本版本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维修6.1承租方使用要求6.2房屋维修责任第七条房屋保险7.1保险购买及费用承担第八条转租条款8.1转租条件8.2转租手续第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用及管辖12.1适用法律12.2管辖法院第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋返还条件及方式第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。1.3房屋结构及设施：房屋为层建筑，具备水、电、暖、通讯等基础设施，并配备有家具、家电等日常生活用品。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息：名称：房地产开发有限公司地址：北京市朝阳区路号联系人：联系电话：2.2承租方信息：名称：公司地址：北京市海淀区路号联系人：联系电话：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算，租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前个月向出租方提出续租申请。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元，按季度支付。4.2租金支付周期：每季度末月20日前支付下一个季度的租金。4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户。第五条押金5.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金元。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同解除后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租方应在扣除相关费用后X个工作日内退还承租方剩余押金。第六条房屋使用及维修6.1承租方使用要求：承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维修责任：在租赁期内，因房屋本身结构、设施设备原因导致的损坏，由出租方负责维修；因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修。第七条房屋保险7.1保险购买及费用承担：承租方应自行购买房屋保险，并承担相应保险费用。保险范围应包括但不限于房屋及附属设施的损失赔偿。第八条转租条款8.1转租条件：承租方如需转租房屋，应提前个月向出租方提出书面转租申请，并征得出租方同意。8.2转租手续：承租方应在转租协议签订后X个工作日内，将转租协议副本提交给出租方备案。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租方应按照本合同约定退还房屋及附属设施。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任：承租方违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及管辖12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同引起的任何争议，均提交北京市朝阳区人民法院管辖。第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件：出租方应在本合同签订后X个工作日内，将房屋及附属设施交付给承租方。13.2房屋返还条件及方式：租赁期满或合同解除后，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施返还给出租方。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：北京市朝阳区路号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：房屋现状照片附件三：家具、家电清单附件四：租赁押金收据附件五：租金支付记录附件六：房屋维修记录附件七：保险购买凭证附件八：转租协议附件九：合同变更协议附件十：违约通知书附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细标注房屋的各个房间、卫生间、厨房等区域的位置和尺寸。图中标示的尺寸误差不得超过正负X%。附件二：房屋现状照片详细要求和说明：房屋现状照片应包括房屋的外观、内部各个房间、卫生间、厨房等区域的照片。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件三：家具、家电清单详细要求和说明：家具、家电清单应详细列明房屋内所有家具、家电的名称、型号、数量等信息。清单中应包括家具、家电的完好状态，如有损坏，应注明。附件四：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据应由出租方开具，注明押金金额、收款日期、收款人等信息。附件五：租金支付记录详细要求和说明：租金支付记录应包括每次租金支付的金额、支付日期、支付方式等信息。附件六：房屋维修记录详细要求和说明：房屋维修记录应详细记录房屋的维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件七：保险购买凭证详细要求和说明：保险购买凭证应包括保险单号、保险金额、保险期限等信息。附件八：转租协议详细要求和说明：转租协议应包括转租方和承租方的信息、转租期限、租金等信息。附件九：合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应详细列明合同变更的内容，包括变更的条款、日期等信息。附件十：违约通知书详细要求和说明：违约通知书应由违约方出具，注明违约行为、违约责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：示例：出租方未按照合同约定提供房屋及附属设施，导致承租方无法正常使用，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约行为及责任认定：示例：承租方未按照合同约定支付租金，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.双方违约行为及责任认定：示例：双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担共同的违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是指出租方将房屋及附属设施提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：出租方是指房屋的所有权人或者有权处分人，将房屋及附属设施提供给承租方使用的当事人。3.承租方：承租方是指租赁合同中使用房屋及附属设施的当事人。4.租金：租金是指承租方为