房屋出租详细协议范本

房屋出租详细协议范本本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.出租方信息2.1出租方名称2.2出租方联系方式2.3出租方身份证号码3.承租方信息3.1承租方名称3.2承租方联系方式3.3承租方身份证号码4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付日期5.4租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还日期7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋损坏赔偿8.房屋保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程9.租赁变更9.1变更条件9.2变更手续9.3变更费用10.提前解约10.1解约条件10.2解约通知期限10.3解约费用11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决时效13.其他条款13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交接与退还14.合同签订日期及签字页14.1合同签订日期14.2出租方签字14.3承租方签字第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等第二条出租方信息2.1出租方名称：2.2出租方联系方式：13856782.3出租方身份证号码三条承租方信息3.1承租方名称：3.2承租方联系方式：13956783.3承租方身份证号码四条租赁期限4.1租赁开始日期：2022年6月1日4.2租赁结束日期：2024年5月31日4.3租赁续约条款：如双方同意续约，需在租赁结束前3个月书面提出，并协商确定新的租赁期限第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月5000元5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付日期：每月的5日前5.4租金支付方式：银行转账第六条押金6.1押金金额：一个月租金，即5000元6.2押金退还条件：租赁期满或提前解约，承租方按照本合同约定将房屋及设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或已赔偿相应损失后，应在7个工作日内退还押金6.3押金退还日期：租赁期满或提前解约后7个工作日内第八条房屋使用及维护8.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途8.2房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的正常维护和维修，如因房屋结构、设备老化等原因导致故障，出租方应及时修复8.3房屋损坏赔偿：承租方如因使用不当导致房屋及设施损坏，应承担相应的维修和赔偿责任第九条房屋保险9.1保险购买责任：出租方负责购买房屋保险，并保障承租方的合法权益9.2保险理赔流程：如发生保险理赔事项，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供相关材料，共同办理理赔手续第十条租赁变更10.1变更条件：租赁期内，如双方同意变更租赁条款，可书面签订变更协议10.2变更手续：变更协议应明确变更内容，并由双方签字盖章确认10.3变更费用：如变更涉及额外费用，双方可根据实际情况协商承担第十一条提前解约11.1解约条件：租赁期内，如双方同意提前解约，可书面提出解约申请11.2解约通知期限：提前解约应至少提前3个月书面通知对方11.3解约费用：提前解约导致的一方损失，由解约方承担相应赔偿责任第十二条违约责任12.1违约行为：双方如违反本合同约定，应承担违约责任12.2违约责任承担：违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼13.2争议解决时效：争议解决时效为两年，自知道或者应当知道权利被侵害之日起计算第十四条合同签订日期及签字页14.1合同签订日期：2022年5月1日14.2出租方签字：14.3承租方签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋租赁合同附件3：房屋设施清单附件4：物业管理有限公司出具的物业管理制度附件5：保险公司提供的房屋保险单附件6：房屋钥匙交付记录附件7：房屋交接单附件8：租金支付凭证附件9：押金收据附件10：提前解约申请书附件11：租赁变更协议附件12：违约行为通知书附件13：争议解决申请书附件14：法院判决书（如有）附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：必须是原件，证明出租方对房屋拥有所有权。说明：出租方应确保房屋所有权证真实有效，承租方有权要求查看。附件2：房屋租赁合同要求：一式两份，双方签字盖章，明确租赁条款。说明：合同应详细记录租赁双方信息、租赁期限、租金、押金等关键信息。附件3：房屋设施清单要求：详细列明房屋内所有设施及其状态。说明：清单应由双方共同确认，作为合同附件，便于日后交房时核对。附件4：物业管理有限公司出具的物业管理制度要求：提供物业公司的管理制度，以便承租方了解物业管理规定。说明：物业管理制度应包括物业公司的联系方式、报修流程、费用标准等。附件5：保险公司提供的房屋保险单要求：保险单必须有效，保障承租方的合法权益。说明：保险单应涵盖房屋及室内财产保险，如发生保险理赔事项，承租方可按保险公司的要求提供相关材料。附件6：房屋钥匙交付记录要求：记录钥匙交付时间、地点、双方签字。说明：钥匙交付记录作为证据，证明房屋实际控制权转移。附件7：房屋交接单要求：详细记录房屋现状，包括设施完好情况、物业费用等。说明：房屋交接单作为证据，用于租赁期满或提前解约时核对房屋及设施状态。附件8：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的日期、金额、方式、收款方确认。说明：租金支付凭证作为支付证明，便于双方核查。附件9：押金收据要求：注明押金金额、收款人签字。说明：押金收据作为证据，证明承租方已支付押金。附件10：提前解约申请书要求：一式两份，双方签字盖章，明确解约理由和日期。说明：提前解约申请书用于正式通知对方解约决定。附件11：租赁变更协议要求：一式两份，双方签字盖章，明确变更条款。说明：租赁变更协议用于记录租赁期内双方协商一致的合同变更事项。附件12：违约行为通知书要求：一式两份，明确违约行为、违约责任。说明：违约行为通知书用于通知对方存在的违约行为及要求对方承担相应的违约责任。附件13：争议解决申请书要求：一式两份，明确争议事项、请求解决方式。说明：争议解决申请书用于正式向对方提出争议解决请求。附件14：法院判决书（如有）要求：提供法院判决书原件或复印件。说明：法院判决书作为法律文书，对双方具有法律约束力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供房屋及设施。2.出租方未按时支付租金。3.承租方未按合同约定使用房屋及设施。4.承租方未按时支付租金。5.提前解约未按规定通知对方。6.租赁变更未按规定签订书面协议。7.双方未按规定履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付对方因此产生的合理费用。3.违约方支付违约金，金额根据双方协