2024年房产中介服务协议模板版5

2024年精选房产中介服务协议模板版A版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合同双方1.2房产1.3中介服务1.4服务费用1.5成交1.6佣金第二条：中介服务的范围与内容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3propertyviewings安排2.4交易谈判协助2.5交易流程指导2.6售后服务第三条：服务期限3.1起始日期3.2终止日期3.3提前终止协议的条件第四条：服务费用的计算与支付4.1费率4.2计算基数4.3支付时间4.4支付方式4.5费用退还条件第五条：佣金的计算与支付5.1费率5.2计算基数5.3支付时间5.4支付方式5.5费用退还条件第六条：房产交易过程中的责任与义务6.1卖方责任6.2买方责任6.3中介方的责任6.4交易双方与中介方的权利与义务第七条：保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3例外情况第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3中介方违约8.4违约赔偿第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解9.3仲裁9.4法律途径第十条：适用法律10.1合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十一条：合同的签订与生效11.1签订地点11.2签订日期11.3合同生效条件第十二条：合同的变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除的程序第十三条：通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间第十四条：其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同解除后的权利与义务处理14.4双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同双方1.2房产房产指甲方拥有的，位于【房产地址】的房产，房产证号：【房产证号】。1.3中介服务中介服务指乙方为甲方提供的，包括但不限于房源信息收集、客源信息匹配、propertyviewings安排、交易谈判协助、交易流程指导、售后服务等房产交易相关服务。1.4服务费用服务费用指乙方为提供中介服务而向甲方收取的费用，具体费率及计算基数见第四条。1.5成交成交指甲乙双方就房产交易达成一致，并签署《房屋买卖合同》的行为。1.6佣金佣金指丙方为完成房产交易而向甲乙双方收取的费用，具体费率及计算基数见第五条。第二条：中介服务的范围与内容2.1房源信息收集乙方负责收集甲方提供的房源信息，并整理后提供给甲方。2.2客源信息匹配乙方根据甲方提供的房源信息，负责寻找并匹配潜在的客源。2.3propertyviewings安排乙方负责安排甲方及潜在客源的propertyviewings，确保双方顺利看房。2.4交易谈判协助乙方在甲方与潜在客源进行交易谈判时，负责协助甲方进行谈判。2.5交易流程指导乙方负责指导甲方完成房产交易的整个流程，确保交易顺利进行。2.6售后服务交易完成后，乙方负责提供售后服务，解决甲方在房产交易过程中遇到的问题。第三条：服务期限3.1起始日期本合同自甲方、乙方、丙方签署之日起生效，起始日期为【起始日期】。3.2终止日期本合同的服务期限为【服务期限】个月，自起始日期起计算，终止日期为【终止日期】。3.3提前终止协议的条件在合同期限内，如甲方、乙方、丙方协商一致，可以提前终止本合同，具体程序见第十四条。第八条：违约责任8.1卖方违约甲方如违反本合同的约定，包括但不限于提供虚假信息、拒绝履行合同义务等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】。8.2买方违约如买方违反本合同的约定，包括但不限于提供虚假信息、拒绝履行合同义务等，乙方有权要求买方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】。8.3中介方违约如乙方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定提供服务、未按约定时间完成任务等，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】。8.4违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因其违约而给守约方造成的其他损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。第九条：争议解决9.1协商解决合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径任何一方在履行合同过程中，如发现对方的行为涉嫌违法，可依法采取必要措施，并有权向有关部门举报。第十条：适用法律本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的签订与生效11.1签订地点本合同于【签订地点】签订。11.2签订日期本合同签订日期为【签订日期】。11.3合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：合同的变更与解除12.1变更条件任何一方如需变更本合同的约定，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并经双方协商一致。12.2解除条件除非合同双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方拟解除合同，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并经双方协商一致。12.3变更与解除的程序合同双方的变更或解除，应通过书面协议进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十三条：通知与送达13.1通知方式任何一方通过书面、电子邮件、传真等方式向对方发送通知，均视为有效。13.2送达地址双方指定的送达地址为：【送达地址】。13.3通知生效时间通知自发送方发送至送达地址之日起【生效时间】内生效。第十四条：其他条款14.1合同附件本合同附件包括：【附件名称】。14.2补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的权利与义务处理合同解除后，除本合同另有约定外，双方应按照解除时的实际情况处理尚未履行完毕的事宜，并承担因此产生的相应责任。14.4双方约定的其他事项甲乙双方还可以约定其他事项，以补充和完善本合同的内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：中介服务费用明细表附件四：佣金计算公式及明细表附件五：房产交易流程指导手册附件六：售后服务承诺函附件七：违约金计算公式及明细表附件八：争议解决方式说明附件九：合同变更和解除协议附件十：双方约定的其他事项清单说明二：违约行为及责任认定：1.提供虚假信息2.拒绝履行合同义务3.未按约定时间完成任务4.未按约定提供服务5.未履行合同约定的其他义务违约责任认定标准：1.违约金：根据附件七中的违约金计算公式及明细表，按照实际损失金额的【百分比】计算违约金。2.赔偿金：除违约金外，违约方还应赔偿因其违约而给守约方造成的其他损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。示例说明：如果甲方提供虚假信息，导致房产交易无法进行，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的其他损失，如乙方为此次交易付出的中介服务费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的，位于【房产地址】的房产，房产证号：【房产证号】。2.中介服务：指乙方为甲方提供的，包括但不限于房源信息收集、客源信息匹配、propertyviewings安排、交易谈判协助、交易流程指导、售后服务等房产交易相关服务。3.服务费用：指乙方为提供中介服务而向甲方收取的费用，具体费率及计算基数见第四条。4