农业用地承租协议模板（2024版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农业用地承租协议模板（2024版）版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1承租人1.2出租人1.3农业用地1.4租赁期1.5租金1.6租赁用途1.7违约1.8解除合同1.9争议解决1.10法律适用2.租赁土地的描述2.1土地位置2.2土地面积2.3土地现状2.4土地使用权证3.租赁期限与起始日期3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3续租条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款5.租赁土地的使用与维护5.1承租人的使用权利5.2土地用途限制5.3土地维护责任5.4改善与发展6.权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务7.保险责任7.1保险购买7.2保险理赔8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.提前终止租赁9.1终止情形9.2终止程序9.3终止后的事宜10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.一般条款11.1合同的效力11.2合同的修改与补充11.3合同的转让11.4独立条款12.附录12.1土地使用权证复印件12.2租赁土地现状照片13.签署与日期13.1签署人13.2签署日期14.其他约定14.1附加条款14.2双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1承租人甲乙双方约定，甲方为承租人，乙方为出租人。1.2出租人指拥有农业用地使用权并将该土地出租给他人的个人或单位。1.3农业用地指用于农业生产的土地，包括但不限于耕地、养殖场、温室等。1.4租赁期指甲方承租乙方农业用地的期限，自合同签订之日起至合同约定终止之日止。1.5租金指甲方按照约定向乙方支付的农业用地租赁费用。1.6租赁用途甲方租赁农业用地的用途为农业生产，包括但不限于种植、养殖等活动。1.7违约指甲方在合同履行过程中，违反合同约定的事项。1.8解除合同指合同双方在合同履行期间，依法解除合同关系的行为。1.9争议解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解；调解不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。1.10法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条租赁土地的描述2.1土地位置农业用地位于____________，具体坐标为________________。2.2土地面积农业用地总面积为____公顷（或亩），具体界线以附件地图为准。2.3土地现状农业用地现状为________________，包括但不限于土壤类型、水质、基础设施等。2.4土地使用权证乙方持有农业用地使用权证，证号：________________。第三条租赁期限与起始日期3.1租赁期限农业用地的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁起始日期租赁起始日期为____年__月__日。3.3续租条款租赁期满前，甲方如需继续租赁，应提前三个月向乙方提出续租申请。双方就续租事宜达成一致的，可以续签合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额农业用地的租金为每公顷（或亩）人民币____元，总计人民币____元。4.2租金支付周期甲方应按年度支付租金，每年__月__日前支付当年租金。4.3租金支付方式甲方通过银行转账、现金等方式向乙方支付租金。4.4租金调整条款租金调整事项在本合同期限内不予调整。如遇特殊情况，双方可协商调整租金。第五条租赁土地的使用与维护5.1承租人的使用权利甲方在租赁期内享有农业用地使用权，有权按照合同约定进行农业生产活动。5.2土地用途限制甲方租赁农业用地仅限于农业生产，不得擅自改变土地用途。5.3土地维护责任甲方应合理使用农业用地，妥善保管并维护土地及其附属设施。如因甲方原因导致土地及设施损坏的，甲方应承担修复责任。5.4改善与发展甲方在租赁期内有权对农业用地进行改善与发展，但不得损害土地的可持续利用。第六条权利与义务6.1出租人的权利与义务（1）乙方应保证农业用地使用权合法有效，不得擅自转让、抵押或设定其他权利负担。（2）乙方应在租赁期内提供农业用地及相关设施，确保甲方正常开展农业生产。（3）乙方应协助甲方办理与农业用地相关的审批、登记等手续。6.2承租人的权利与义务（1）甲方应按合同约定支付租金，不得逾期支付。（2）甲方应合理使用农业用地，不得擅自改变土地用途。（3）甲方应在租赁期内维护土地及设施的完好，确保农业生产的安全与顺利进行。第八条保险责任7.1保险购买甲方应按乙方要求购买农业用地保险，并将保险单复印件提交给乙方备案。7.2保险理赔如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理理赔手续。保险赔偿不足以弥补损失的，不足部分由甲方承担。第九条违约责任8.1出租人违约乙方违反合同约定，导致甲方无法正常使用农业用地的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。8.2承租人违约甲方违反合同约定，导致乙方无法按约定获得租金或其他权益的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第十条提前终止租赁9.1终止情形（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的租赁期限届满；（3）一方违约严重，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定或政策要求终止租赁。9.2终止程序提前终止租赁的，双方应签订终止协议，明确终止日期、终止后的事宜处理等。9.3终止后的事宜合同终止后，甲方应将农业用地恢复至租赁开始时的状态，并支付合同终止日至实际交还土地之日的租金。第十一条一般条款10.1合同的效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同的修改与补充合同履行期间，双方可以协商修改或补充合同内容。修改或补充的内容应以书面形式签订，与本合同具有同等效力。10.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.4独立条款本合同中的各条款独立且具有效力。如任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。第十二条附录11.1土地使用权证复印件本合同附件中包含乙方向甲方提供的农业用地使用权证复印件。11.2租赁土地现状照片本合同附件中包含农业用地现状照片，作为土地现状的证明。第十三条签署与日期12.1签署人本合同由甲乙双方授权代表签署。12.2签署日期本合同签署日期为____年__月__日。第十四条其他约定13.1附加条款甲乙双方就本合同未涉及的事宜，可签订附加条款作为本合同的补充。13.2双方的其他约定甲乙双方在其他事项上达成的共识，应以书面形式记录，作为本合同的附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：农业用地使用权证复印件详细要求：须为清晰、完整的复印件，显示土地使用权人的姓名或单位名称、土地位置、面积、用途等信息，并由土地使用权人签字或盖章确认。说明：该附件作为乙方拥有农业用地使用权的法律依据，甲方需在签署合同前核实其真实性和有效性。2.附件二：租赁土地现状照片详细要求：照片须真实反映农业用地的现状，包括但不限于土地利用状况、设施状况等，并附上拍摄日期和拍摄者签名。说明：该附件用于确认租赁起始时刻的土地状况，作为日后土地恢复和维护的依据。3.附件三：租金支付证明详细要求：须有甲方支付租金的银行转账记录、现金收据等有效证明，显示支付日期、金额等信息。说明：该附件用于证明甲方按时支付租金的行为，如有争议，可作为证据使用。4.附件四：保险单复印件详细要求：须为有效保险单的复印件，显示保险期限、保险金额、保险条款等信息，并由保险公司盖章确认。说明：该附件用于证明甲方已按照乙方要求购买了农业用地保险，保障双方的权益。5.附件五：土地改善与发展计划详细要求：详细描述甲方在租赁期内对土地进行的改善和发展的计划，包括项目、时间表、预期效果等。说明：该附件用于指导和监督甲方在租赁期内的土地使用行为，确保符合合同约定。6.附件六：合同终止协议详细要求：双方在提前终止合同时签订的协议，明确终止日期、终止后的事宜处理等。说明：该附件用于记录合同提前终止的情况和双方协商的结果，作为合同执行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约违约行为：未按合同约定提供农业用地或相关设施，导致甲方无法正常使用。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例说明：如果乙方未能在租赁期内提供约定的农业用地及相关设施，导致甲方无法种植农作物，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。2.承租人违约违约行为：未按合同约定支付租金或改变土地用途。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例说明：如果甲方逾期支付租金或未经乙方同意改变土地用途，导致乙方无法按约定获得租金，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。3.其他违约行为违约行为：包括但不限于违反合同约定的土地用途、损害土地及设施、提前终止合同等。责任认定：具体违约行为的责任认定详见合同第七条违约责任部分。示例说明：如果甲方违反合同约定，擅自改变土地用途种植化工原料，导致土地污染，甲方应承担修复土地、支付违约金等责任。说明三：法律名词及解释：1.农业用地：指用于农业生产的土地，包括耕地、养殖场、温室等。应用：本合同中，农业用地指的是双方约定的用于农业生产的土地，甲方租赁该土地用于农业生产活动。2.租赁期：指甲方承租乙方农业用地的期限。应用：本合同中，租赁期自合同签订之日起至合同约定终止之日止，共计____年。3.租金：指甲方按照约定向乙方支付的农业用地租赁