2024年房地产中介服务协议模板版

2024年房地产中介服务协议标准模板版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（客户）1.2乙方（中介机构）第二条：中介服务内容2.1房源信息收集与提供2.2客源信息收集与提供2.3房地产市场行情咨询2.4协助签订房地产买卖合同2.5协助办理贷款及相关手续2.6提供装修、家具等相关服务咨询第三条：合作方式与期限3.1合作方式3.2合同期限第四条：中介费用及支付方式4.1中介费用标准4.2支付方式及时间第五条：甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条：乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果处理第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定第十四条：法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（客户）：指接受乙方中介服务，拟购买或出售房地产的个人或单位。1.2乙方（中介机构）：指提供房地产中介服务，协助甲方进行房地产交易的专业机构。第二条：中介服务内容2.1房源信息收集与提供：乙方负责收集符合甲方需求的房源信息，并及时向甲方提供，包括房源的位置、面积、价格、户型、配套设施等详细信息。2.2客源信息收集与提供：乙方负责收集符合甲方需求的客源信息，并及时向甲方提供，包括客源的需求、预算、购房目的等详细信息。2.3房地产市场行情咨询：乙方提供房地产市场行情的专业咨询，包括市场趋势、价格走势、政策影响等，以帮助甲方做出合理的决策。2.4协助签订房地产买卖合同：乙方协助甲方与卖方进行合同谈判，确保甲方的利益，并协助双方签订正式的房地产买卖合同。2.5协助办理贷款及相关手续：乙方协助甲方办理购房贷款的相关手续，包括贷款申请、资料准备、审批流程等。2.6提供装修、家具等相关服务咨询：乙方提供装修设计、家具选购等相关服务的咨询，以满足甲方在购房后的需求。第三条：合作方式与期限3.1合作方式：甲方通过乙方提供的服务，自主选择房源或客源进行房地产交易。乙方在合作期间提供专业的服务，并按照约定收取中介费用。3.2合同期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。除非双方另有约定，否则合同到期后自动终止。第四条：中介费用及支付方式4.1中介费用标准：中介费用根据甲方的实际交易金额按比例收取，具体比例在合同附件中约定。4.2支付方式及时间：甲方应在合同约定的支付时间内，将中介费用支付给乙方。支付方式可以现金、转账等方式进行。第五条：甲方权利与义务5.1甲方权利：甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源和客源信息，并享受乙方提供的中介服务。5.2甲方义务：甲方应向乙方提供真实、准确的购房需求和个人信息，并按照合同约定支付中介费用。第六条：乙方权利与义务6.1乙方权利：乙方有权根据甲方的需求提供中介服务，并按照约定收取中介费用。6.2乙方义务：乙方应提供真实、准确的房源和客源信息，并协助甲方完成房地产交易的相关手续。第七条：保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。7.2保密期限：自合同终止之日起两年。7.3违约责任：任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解，调解结果对双方具有约束力。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提交仲裁申请，按照仲裁规则进行仲裁。8.4法律途径：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更：如果双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除：在合同有效期内，除非双方达成一致解除合同的书面协议，否则任何一方不得单方面解除合同。第十条：违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付中介费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金的标准按照合同约定的迟延履行部分的中介费用的百分比计算。10.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供中介服务的，应向甲方支付违约金，违约金的标准按照合同约定的中介费用的百分比计算。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果处理：如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据事件的性质和影响，部分或全部免除责任。第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同到期，双方未续约；或者双方达成一致终止合同的书面协议。12.3合同失效条件：合同解除；或者合同期限届满。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，应以书面形式附加在合同后，经双方签字盖章后与合同具有同等法律效力。第十四条：法律适用与争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产中介服务内容明细表附件二：中介费用标准及计算方式附件三：合同期限及服务时间表附件四：违约金计算公式附件五：不可抗力事件证明文件要求附件六：合同终止和解除的书面协议模板附件七：甲方需求调查表附件八：乙方房源信息表附件九：乙方客源信息表附件十：中介服务满意度调查表附件的详细要求和说明：附件一：房地产中介服务内容明细表本附件详细列出了乙方应提供的各项中介服务内容，包括房源信息收集、客源信息收集、市场行情咨询、协助签订合同、办理贷款手续、提供装修咨询等服务。附件二：中介费用标准及计算方式本附件明确了中介费用的收取标准，包括费率、计算公式等，以及费用的支付方式和时间。附件三：合同期限及服务时间表本附件详细规定了合同的有效期限，以及乙方在合同期限内应提供的服务时间表和进度安排。附件四：违约金计算公式本附件提供了违约金的计算公式，以便在违约行为发生时，双方可以按照公式计算违约金。附件五：不可抗力事件证明文件要求本附件列出了不可抗力事件证明文件的要求，包括文件的类型、内容和提交的时间等。附件六：合同终止和解除的书面协议模板本附件提供了合同终止和解除的书面协议模板，供双方在需要终止或解除合同时使用。附件七：甲方需求调查表本附件是甲方填写自己的购房需求的调查表，乙方根据调查表的内容提供相应的服务。附件八：乙方房源信息表本附件是乙方提供的房源信息表，包括房源的详细情况、价格、配套设施等信息。附件九：乙方客源信息表本附件是乙方提供的客源信息表，包括客源的详细情况、需求、预算等信息。附件十：中介服务满意度调查表本附件是用来评估乙方中介服务的满意度，甲方可以根据实际体验填写此调查表。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付中介费用的行为。2.乙方未按照合同约定提供中介服务的行为。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息的行为。4.乙方未保守甲方提供的商业秘密或个人隐私的行为。5.双方未能按照合同约定履行合同义务的其他行为。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付中介费用的，应向乙方支付迟延履行违约金。2.乙方未按照合同约定提供中介服务的，应向甲方支付违约金。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.乙方未保守甲方提供的商业秘密或个人隐私的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.双方未能按照合同约定履行合同义务的其他行为，应根据实际情况认定违约责任。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付中介费用，乙方可以按照附件四中的违约金计算公式，计算出迟延履行违约金金额，并向甲方追讨。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的金钱赔偿。3.中介服务：指房地产中介机构为甲方和乙方提供的房地产交易相关的服务。4.合同终止：指合同效力的消灭，双方的权利义务关系结束。5.合同解除：指合同双方通过协商一致，提前终止合同的效力。6.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。7.合同无效：指合同因为违反法律规定或其他原因，不具有法律效力。8.合同失效：指合