住宅买卖违约撤销起诉状：2024年标准协议样本解析版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅买卖违约撤销起诉状：2024年标准协议样本解析版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅所有权3.买卖价格3.1住宅总价3.2付款方式3.3付款时间4.交付与过户4.1交付时间4.2过户时间5.违约责任5.1卖家违约5.2买家违约6.撤销起诉状6.1撤销条件6.2撤销程序7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.其他约定8.1装修事项8.2物业费用8.3户口迁移9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.违约金计算方式10.1违约金计算标准10.2违约金支付时间11.律师费承担11.1律师费承担方11.2律师费支付时间12.税费承担12.1税费种类12.2税费承担方13.双方签字13.1卖家签字13.2买家签字14.附件14.1住宅所有权证明14.2买卖双方身份证明第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家联系方式：X1.1.3卖家身份证号码：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家联系方式：X1.2.3买家身份证号码：X2.住宅信息2.1住宅地址：X市X区X街道X号2.2住宅面积：X平方米2.3住宅所有权：卖家持有住宅所有权，具备出售资格3.买卖价格3.1住宅总价：人民币X万元整3.2付款方式：3.2.1买家于签署合同当日支付人民币万元整作为定金3.2.2剩余房款人民币X万元整，买家应按照约定的还款方式及还款进度支付。3.3付款时间：3.3.1定金支付：合同签署当日3.3.2剩余房款支付：按照约定的还款计划进行支付4.交付与过户4.1交付时间：自合同签署之日起，卖家应在X日内将住宅钥匙交付给买家。4.2过户时间：双方应共同前往相关部门办理过户手续，过户手续应在签署合同后X日内完成。5.违约责任5.1卖家违约：5.1.1卖家未能按照约定时间交付住宅钥匙，应支付买家违约金人民币万元整。5.1.2卖家未能按照约定时间完成过户手续，应支付买家违约金人民币万元整。5.2买家违约：5.2.1买家未能按照约定时间支付房款，应支付卖家违约金人民币万元整。5.2.2买家未能按照约定时间配合办理过户手续，应支付卖家违约金人民币万元整。6.撤销起诉状6.1撤销条件：6.1.1在合同履行过程中，若双方协商一致，可向法院申请撤销起诉状。6.1.2在合同履行过程中，若出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均可向法院申请撤销起诉状。6.2撤销程序：6.2.1双方应向法院提交书面申请，并说明撤销起诉状的具体原因。6.2.2法院在收到申请后，依法进行审查，并在审查结束后作出撤销起诉状的裁定。8.其他约定8.1装修事项：8.1.1卖家保证住宅内部结构及设施符合国家相关标准，无重大瑕疵。8.1.2买家购买住宅后，如需进行装修，应遵守国家相关法律法规，并取得卖家同意。8.1.3装修过程中，如发生意外损坏住宅设施，买家应承担相应的维修费用。8.2物业费用：8.2.1住宅过户前，物业费用由卖家承担。8.2.2住宅过户后，物业费用由买家承担。8.3户口迁移：8.3.1卖家应协助买家办理户口迁移手续，确保买家能顺利入住。8.3.2买家应在过户后X日内，将户口迁移至购买的住宅。9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：9.1.1双方签署合同后，合同即刻生效。9.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更程序：9.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2.2合同变更后的内容，取代原合同相应内容，视为双方共同意愿。9.3合同解除条件：9.3.1双方协商一致，可以解除合同。9.3.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.3.3一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。10.违约金计算方式10.1违约金计算标准：10.1.1违约金计算按照合同总价的百分比进行计算，具体比例双方另有约定的除外。10.1.2违约金计算公式为：违约金=合同总价×违约比例。10.2违约金支付时间：10.2.1违约方应在违约行为发生之日起X日内，向守约方支付违约金。11.律师费承担11.1律师费承担方：如合同履行过程中发生争议，需要聘请律师进行诉讼，相关律师费由败诉方承担。11.2律师费支付时间：律师费应在诉讼结束后的X日内支付。12.税费承担12.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。12.2税费承担方：按照国家相关法律法规规定，由买家承担的税费，买家应自行缴纳；由卖家承担的税费，卖家应自行缴纳。13.双方签字13.1卖家签字：____________________13.2买家签字：____________________14.附件14.1住宅所有权证明：附件一14.2买卖双方身份证明：附件二第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证明附件二：买卖双方身份证明1.住宅所有权证明：住宅所有权证原件及复印件；若有共有权人，需提供共有权人同意出售的证明文件；若有抵押或租赁情况，需提供相应的证明文件。2.买卖双方身份证明：身份证原件及复印件；军官证、护照等有效证件原件及复印件（如适用）。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：未能按照约定时间交付住宅钥匙，应支付买家违约金人民币万元整。未能按照约定时间完成过户手续，应支付买家违约金人民币万元整。2.买家违约行为及责任认定：未能按照约定时间支付房款，应支付卖家违约金人民币万元整。未能按照约定时间配合办理过户手续，应支付卖家违约金人民币万元整。示例说明：若卖家未能在合同约定的时间内交付住宅钥匙，则构成违约。卖家应按照合同约定支付违约金人民币万元整给买家。若买家未能在合同约定的时间内支付房款，则构成违约。买家应按照合同约定支付违约金人民币万元整给卖家。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指合同中约定的买卖的房产，包括建筑物及其附属设施。2.定金：指买家在签署合同时支付给卖家的款项，作为购买住宅的诚意金。3.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的经济赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.过户：指将住宅所有权从卖家名下转移到买家名下的法律程序。住宅：指本合同中双方交易的房产。定金：买方在签署合同时支付给卖方