2024年二手房交易标准协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易标准协议样本版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源建造年份2.卖家信息2.1卖家姓名2.2卖家联系方式2.3卖家身份证号码3.买家信息3.1买家姓名3.2买家联系方式3.3买家身份证号码4.交易价格4.1成交价格4.2定金金额4.3首付款金额4.4贷款金额4.5还款方式5.交易时间5.1签约时间5.2过户时间5.3交房时间6.房产中介信息6.1中介公司名称6.2中介联系人6.3中介联系方式7.税费承担7.1卖家承担税费7.2买家承担税费7.3中介费承担8.房屋现状8.1房屋装修情况8.2房屋使用情况8.3房屋产权情况9.物业信息9.1物业公司名称9.2物业联系人9.3物业联系方式10.维修基金10.1维修基金金额10.2维修基金去向11.补充条款11.1双方约定的其他事项12.违约责任12.1卖家违约责任12.2买家违约责任13.争议解决方式13.1协商解决13.2调解解决13.3仲裁解决13.4法律途径14.合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2卖家签字14.3买家签字14.4中介签字14.5盖章（卖家、买家、中介公司）第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：层1.5房源建造年份：年第二条卖家信息2.1卖家姓名：X2.2卖家联系方式：X2.3卖家身份证号码：X第三条买家信息3.1买家姓名：X3.2买家联系方式：X3.3买家身份证号码：X第四条交易价格4.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万仟元整）4.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万仟元整）4.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾万仟元整）4.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万仟元整）4.5还款方式：等额本息还款方式第五条交易时间5.1签约时间：年月日5.2过户时间：自签约之日后个工作日内完成过户手续5.3交房时间：自过户手续完成后个工作日内，卖家应将房屋交付给买家第六条房产中介信息6.1中介公司名称：房地产经纪有限公司6.2中介联系人：X6.3中介联系方式：X第八条房屋现状8.1房屋装修情况：房屋现为新中式装修风格，墙面及地板完好，厨卫设备齐全且功能正常。8.2房屋使用情况：房屋自建成以来，一直用作居住，无任何商业用途。8.3房屋产权情况：房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。第九条物业信息9.1物业公司名称：物业管理有限公司9.2物业联系人：X9.3物业联系方式：X第十条维修基金10.1维修基金金额：人民币万元整（大写：人民币壹拾万仟元整）10.2维修基金去向：用于房屋及附属设施的日常维修保养。第十一条补充条款11.1双方约定的其他事项：（1）买家在签约后X日内支付定金，逾期视为违约。（2）卖家在过户手续完成前不得提前占用或出租房屋。（3）如因卖家原因导致过户失败，卖家应双倍返还定金。（4）如因买家原因导致过户失败，定金不予退还。第十二条违约责任12.1卖家违约责任：（1）未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元整。（2）未能按照约定时间办理过户手续，应支付违约金人民币万元整。12.2买家违约责任：（1）未能按照约定时间支付定金，应支付违约金人民币万元整。（2）未能按照约定时间支付首付款及贷款，应支付违约金人民币万元整。第十三条争议解决方式13.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。13.2调解解决：协商不成时，可向相关房地产交易管理部门申请调解。13.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。13.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：年月日14.2卖家签字：____________________14.3买家签字：____________________14.4中介签字：____________________14.5盖章（卖家、买家、中介公司）：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋买卖合同草稿附件四：定金收据附件五：首付款收据附件六：贷款合同附件七：物业服务合同附件八：维修基金缴纳证明附件九：房屋现状说明书附件十：交易过程中的相关费用明细表附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明卖家对房屋拥有所有权的法律文件。买家应核实房屋所有权证的真实性和有效性，确保卖家为房屋的合法所有人。附件二：房屋土地使用权证详细要求和说明：房屋土地使用权证是证明卖家对土地拥有使用权的法律文件。买家应核实房屋土地使用权证的真实性和有效性，确保卖家对土地的使用权。附件三：房屋买卖合同草稿详细要求和说明：房屋买卖合同草稿是双方签订的合同草案，应详细记录房屋买卖的各项条款和条件。双方应仔细阅读并核对合同草稿，确保无误后签字生效。附件四：定金收据详细要求和说明：定金收据是证明买家已支付定金的凭证。卖家应提供定金收据，确认买家已履行支付定金的义务。附件五：首付款收据详细要求和说明：首付款收据是证明买家已支付首付款的凭证。卖家应提供首付款收据，确认买家已履行支付首付款的义务。附件六：贷款合同详细要求和说明：贷款合同是买家与银行签订的贷款协议，约定贷款金额、还款方式、利率等条款。卖家应核实贷款合同的真实性和有效性，确保买家能够按时获得贷款。附件七：物业服务合同详细要求和说明：物业服务合同是买家与物业公司签订的服务协议，约定物业公司的服务内容、费用等条款。买家应仔细阅读并核对物业服务合同，确保自己的权益得到保障。附件八：维修基金缴纳证明详细要求和说明：维修基金缴纳证明是证明买家已缴纳维修基金的凭证。卖家应提供维修基金缴纳证明，确认买家已履行缴纳维修基金的义务。附件九：房屋现状说明书详细要求和说明：房屋现状说明书是详细描述房屋现状的文件，包括房屋的装修情况、使用情况、产权情况等。买家应仔细阅读并核对房屋现状说明书，了解房屋的真实情况。附件十：交易过程中的相关费用明细表详细要求和说明：交易过程中的相关费用明细表是列出交易过程中所有相关费用的表格，包括中介费、过户费、税费等。买家应仔细阅读并核对费用明细表，了解交易过程中的各项费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照约定时间交付房屋。2.卖家未能按照约定时间办理过户手续。3.买家未能按照约定时间支付定金。4.买家未能按照约定时间支付首付款及贷款。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.卖家违约行为，应支付违约金人民币万元整。2.买家违约行为，应支付违约金人民币万元整。3.违约金支付后，仍应履行合同约定的义务。示例说明：如果卖家未能按照约定时间交付房屋，卖家应支付违约金人民币万元整。如果买家未能按照约定时间支付首付款及贷款，买家应支付违约金人民币万元整。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，表明卖家对房屋拥有所有权。2.房屋土地使用权证：指证明房屋土地使用权的法律文件，表明卖家对土地拥有使用权。3.定金：指买家在签约时支付给卖家的预付款，用于保证交易的履行。