商铺租赁协议简化版（2024年度）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺租赁协议简化版（2024年度）版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁商铺3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.租赁用途7.商铺维护与保养8.保险责任9.违约责任10.合同解除11.争议解决12.法律适用13.其他约定14.合同的成立与生效第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1甲方（出租方）：【甲方全称】1.2乙方（承租方）：【乙方全称】1.3甲乙双方经协商一致，签订本商铺租赁协议，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，共同维护租赁关系的合法权益。2.租赁商铺2.1商铺位置：【商铺具体地址】2.2商铺面积：【商铺实际使用面积】平方米2.3商铺现状：【商铺目前的使用状况】2.4乙方租赁该商铺仅限于【租赁用途】，未经甲方同意，乙方不得改变商铺用途。3.租赁期限3.1本商铺租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及新的租金标准。4.租金及支付方式4.1租金标准为每平方米每月【租金金额】元。4.2乙方每【支付周期】支付租金一次，支付方式为银行转账，账户信息：【账户信息】。4.3租金支付起始日期为租赁合同签订之日起的次月。5.租金调整5.1租金调整机制将根据市场行情变化每【调整周期】进行一次，调整幅度为【调整比例】。5.2乙方应在租金调整通知发出后的【规定时间】内，按照新的租金标准支付租金。6.租赁用途6.1乙方应确保租赁的商铺用于合法经营活动，不得从事违法乱纪的活动。6.2乙方在租赁期间应遵守国家的消防安全、卫生等相关管理规定，确保商铺的安全和环境卫生。7.商铺维护与保养7.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护与保养。7.2乙方负责商铺内部装修及经营设施的维护与保养，确保其安全运行。7.3乙方在租赁期间对商铺进行装修改造，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。装修结束后，乙方应将商铺恢复至租赁起始状态。8.保险责任8.1乙方应自行办理并维持整个租赁期间商铺的综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并将保险单副本交给甲方留存。8.2保险费用由乙方承担。8.3若因乙方未办理或未维持保险而导致的任何损失，乙方应承担相应责任。9.违约责任9.1任何一方违反本合同的任何条款，应向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。9.2违约方还需承担因违约所产生的给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。9.3违约方在收到违约金和赔偿通知后的【规定时间】内未能支付的，另一方有权解除本合同。10.合同解除10.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。10.2甲方在租赁期限内提前解除合同的，应按照实际租赁时间向乙方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的【百分比】。11.争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同的成立与生效14.1在本合同签订后【规定时间】内，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。14.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的布局、面积、房间分配等信息，以及商铺所在建筑的消防、安全出口等重要信息。2.附件二：商铺现状照片详细说明：商铺现状照片应真实反映商铺现有的装修、设施设备及环境状况。3.附件三：租赁用途说明详细说明：租赁用途说明应详细描述乙方计划将商铺用于何种经营活动，以及可能涉及的业态、服务等内容。4.附件四：租金支付明细表详细说明：租金支付明细表应详细列出租金支付的时间、金额、方式等具体信息。5.附件五：租金调整机制说明详细说明：租金调整机制说明应详细描述租金调整的周期、比例、依据等具体信息。6.附件六：商铺维护与保养协议详细说明：商铺维护与保养协议应明确甲乙双方在商铺维护与保养方面的权利义务、具体内容、责任划分等。7.附件七：保险单副本详细说明：保险单副本应包括保险的名称、保险期限、保险金额、保险公司等信息。8.附件八：补充协议详细说明：补充协议应包括对主合同未尽事宜的补充和约定，以及甲乙双方就特定事项达成的共识。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约责任：乙方迟延支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。示例说明：若乙方未能在约定的租金支付日期内支付租金，则构成违约，需支付违约金。2.改变租赁用途违约责任：乙方未经甲方同意改变租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。示例说明：若乙方在租赁期间未经甲方同意，将商铺用于与租赁用途不符的活动，则构成违约。3.未经同意的装修改造违约责任：乙方未经甲方同意对商铺进行装修改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。示例说明：若乙方在租赁期间未经甲方同意对商铺进行装修改造，则构成违约。4.未能维护与保养商铺违约责任：乙方未能按照约定维护与保养商铺的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未能按照约定对商铺进行维护与保养，导致商铺设施损坏，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出租方，即商铺的所有权人或有权出租人。2.乙方：指本合同中承租方，即商铺的租用人或租户。3.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁商铺的时间范围。4.租金：指乙方按照本合同约定应支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约赔偿金。6.保险：指乙方为商铺购买的综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7