个人住宅购买协议：2024年新标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人住宅购买协议：2024年新标准版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3术语解释2.购买房屋2.1房屋描述2.2购房价格2.3支付方式2.4交付时间3.房屋交付3.1交付条件3.2交付手续3.3交付后事项4.权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖8.合同的生效8.1合同生效条件8.2生效时间9.其他条款9.1合同附件9.2合同的翻译9.3合同的修订10.房屋登记与过户10.1登记与过户手续10.2过户费用10.3登记与过户的时间11.房屋保险11.1保险购买11.2保险理赔12.房屋维修与保养12.1维修责任12.2保养周期13.房屋转让13.1转让条件13.2转让程序14.房屋租赁14.1租赁条件14.2租赁期限14.3租金支付第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1卖方：指具有房屋所有权，出售房屋的当事人。1.1.2买方：指购买房屋的当事人。1.1.3见证人：指在合同签订过程中，对合同内容进行见证的第三方。1.2合同标的1.2.1房屋：指位于____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____号的住宅，房产证号：____，房屋面积为____平方米。1.2.2购房价格：房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.3术语解释1.3.1合同签订：指买卖双方在合同上签字或者盖章，确认合同内容的法律行为。1.3.2交付：指卖方将房屋及附属设施完整、正常使用状态下的钥匙交付给买方的行为。1.3.3交付时间：指合同约定的买方接收房屋的时间。1.3.4交付条件：指卖方按照合同约定，将房屋及附属设施完好、正常使用状态下交付给买方。1.3.5过户：指将房屋所有权、使用权从卖方名下转移到买方名下的行为。1.3.6房屋登记：指将房屋所有权、使用权登记在买方名下的行为。2.购买房屋2.1房屋描述2.1.1房屋结构：____室____厅____卫，建筑结构为____。2.1.2附属设施：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等设施。2.1.3房屋现状：____（完好、良好、一般、较差）。2.2购房价格2.2.1房屋交易总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2.2定金：买方支付给卖方的定金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2.3首付款：买方支付给卖方的首付款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2.4贷款：买方通过银行贷款支付给卖方的款项为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3支付方式2.3.1定金支付：买方在签订合同时支付定金。2.3.2首付款支付：买方在____年__月__日前支付首付款。2.3.3贷款支付：买方在办理完贷款手续后，将贷款款项支付给卖方。2.4交付时间2.4.1交付日期：双方约定在____年__月__日交付房屋。2.4.2交付地点：房屋所在地。3.房屋交付3.1交付条件3.1.1卖方应保证房屋及附属设施在交付时处于正常使用状态。3.1.2卖方应向买方提供完整的房屋相关资料，包括房产证、土地使用权证、公共维修基金缴纳证明等。3.2交付手续3.2.1双方在交付日共同进行房屋交付，并签署《房屋交付确认书》。3.2.2卖方将房屋钥匙交付给买方。3.3交付后事项3.3.1买方自交付之日起享有房屋使用权。3.3.2买方自交付之日起承担房屋及附属设施的维护、保养责任。4.权利与义务4.1卖方权利与义务4.1.1卖方应保证房屋及附属设施符合合同约定的质量标准。4.1.2卖方应在合同约定的时间内完成房屋交付。4.1.3卖方应如实提供房屋相关资料，并协助买方办理过户手续。4.2买方权利与义务4.2.1买方应按照合同约定支付购房款项。4.2.2买方应自交付之日起承担房屋及附属设施的维护、保养责任。4.2.3买方应按照合同约定使用房屋，并遵守相关法律法规。5.合同的变更与解除5.1变更条件5.1.1合同变更应经双方协商一致。5.18.合同的生效8.1合同生效条件8.1.1双方当事人签字或者盖章。8.1.2卖方提供完整的房屋相关资料。8.1.3买方支付购房款项。8.2生效时间8.2.1合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.其他条款9.1合同附件9.1.1附件一：房屋所有权证复印件。9.1.2附件二：土地使用权证复印件。9.1.3附件三：公共维修基金缴纳证明复印件。9.2合同的翻译9.2.1本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以中文为准。9.2.2如合同内容发生歧义，以中文文本为准。9.3合同的修订9.3.1合同修订应经双方协商一致。9.3.2修订后的合同文本经双方签字或者盖章后生效。10.房屋登记与过户10.1登记与过户手续10.1.1买方应按照我国法律法规规定，办理房屋登记与过户手续。10.1.2卖方应协助买方办理房屋登记与过户手续，并提供必要的协助与配合。10.2过户费用10.2.1房屋过户费用按我国法律法规规定执行。10.2.2双方当事人应承担各自应缴纳的过户费用。10.3登记与过户的时间10.3.1买方应自合同生效之日起____日内办理房屋登记与过户手续。11.房屋保险11.1保险购买11.1.1买方应按照我国法律法规规定，购买房屋保险。11.1.2买方应将保险单复印件提交给卖方备案。11.2保险理赔11.2.1保险理赔事宜按保险合同的约定执行。11.2.2买方在发生保险事故时，应立即通知卖方，并按照约定办理理赔手续。12.房屋维修与保养12.1维修责任12.1.1买方应承担房屋及附属设施的维修与保养责任。12.1.2买方应按照我国法律法规规定，定期对房屋进行维修与保养。12.2保养周期12.2.1房屋保养周期按我国法律法规规定执行。12.2.2买方应按照保养周期，对房屋进行保养。13.房屋转让13.1转让条件13.1.1.1房屋所有权转移登记已完成。13.1.1.2买方已按照合同约定支付购房款项。13.2转让程序13.2.1买方应在转让前，将转让事宜通知卖方。13.2.2买方应在转让后，将房屋所有权转移登记至第三方名下。14.房屋租赁14.1租赁条件14.1.1.1房屋所有权转移登记已完成。14.1.1.2买方已按照合同约定支付购房款项。14.2租赁期限14.2.1房屋租赁期限由买方与租赁方协商确定，并在租赁合同中约定。14.2.2租赁期限最长不得超过____年。14.3租金支付14.3.1租金支付方式由买方与租赁方协商确定。14.3.2租金支付金额及支付时间按租赁合同的约定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：公共维修基金缴纳证明复印件附件一：房屋所有权证复印件附件一为房屋所有权证的复印件，是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。买方应核对附件一上的信息，确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证复印件附件二为土地使用权证的复印件，是证明卖方对房屋所在土地拥有使用权的法律文件。买方应核对附件二上的信息，确保土地使用权证的真实性和有效性。附件三：公共维修基金缴纳证明复印件附件三为公共维修基金缴纳证明的复印件，是证明卖方已缴纳公共维修基金的文件。买方应核对附件三上的信息，确保卖方已履行公共维修基金的缴纳义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约卖方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准，构成违约。责任认定：卖方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，卖方应支付违约金____元给买方。2.买方违约买方未能按照合同约定时间支付购房款项，或未能按照合同约定使用房屋，构成违约。责任认定：买方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付购房款项，买方应支付违约金____元给卖方。3.保险购买与理赔买方未能按照合同约定购买房屋保险，或保险理赔过程中出现纠纷，构成违约。责任认定：买方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。示例说明：如果买方未能按照合同约定购买房屋保险，买方应支付违约金____元给卖方。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指具有独立结构、能够供人居住或者使用的建筑物体。2.卖方：指具有房屋所有权，出售房屋的当事人。3.买方：指购买房屋的当事人。4.交付：指卖方将房屋及附属设施完整、正常使用状态下的钥匙交付给买方的行为。5.过户：指将房屋所有权、使用权从卖方名下转移到买方名下的行为。6.房屋登记：指将房屋所有权、使用权登记在买方名下的行为。7.公共维修基金：指用于支付住宅小区共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、