2024年度办公楼施工承包协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公楼施工承包协议版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3施工地点1.4施工项目1.5合同金额第二条合同的有效期2.1开始日期2.2结束日期第三条施工要求3.1施工标准3.2施工材料3.3施工工艺3.4施工安全第四条质量保证4.1质量标准4.2质量监督4.3质量保修第五条进度计划5.1施工进度5.2进度报告5.3进度调整第六条合同价款及支付6.1合同总价6.2支付方式6.3进度付款6.4变更付款第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更价款第八条违约责任8.1发包方违约8.2承包方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力通知第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序第十四条附则14.1合同的生效14.2合同的附件14.3合同的修改14.4合同的解除第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方：指甲方，即2024年度办公楼施工项目的业主或其合法代表。1.2承包方：指乙方，即中标并签订本合同的施工单位。1.3施工地点：指双方约定的施工项目所在地，具体位置和范围详见附件一。1.4施工项目：指双方约定的施工内容，包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等，具体项目详见附件二。1.5合同金额：指双方约定的合同总价，具体金额详见附件三。第二条合同的有效期2.1开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2结束日期：本合同约定的施工项目全部完成，并经甲方验收合格之日起终止。第三条施工要求3.1施工标准：承包方应按照国家相关法律法规、行业标准和地方规定进行施工，确保工程质量。3.2施工材料：承包方应使用符合国家标准的建筑材料、构件和设备，具体品牌和型号详见附件四。3.3施工工艺：承包方应采用合理的施工工艺和技术，确保工程进度和质量。3.4施工安全：承包方应严格按照国家安全生产法规和甲方要求进行施工安全管理，确保施工过程中的人员安全和工程安全。第四条质量保证4.1质量标准：承包方应对施工质量负责，确保工程质量符合国家标准和双方约定。4.2质量监督：甲方有权对施工过程和工程质量进行监督，并提出意见和建议。4.3质量保修：承包方应承担工程质量保修责任，保修期限和范围详见附件五。第五条进度计划5.1施工进度：承包方应按照双方约定的施工进度计划进行施工，确保工程按时完成。5.2进度报告：承包方应定期向甲方报告施工进度，如有变更应及时通知甲方。5.3进度调整：如因不可抗力等原因导致施工进度延误，双方可协商调整进度计划。第六条合同价款及支付6.1合同总价：本合同约定的施工项目总价为人民币[具体金额]，详见附件三。6.2支付方式：甲方支付价款的方式如下：（1）预付款：合同签订后五个工作日内，甲方支付合同总价的30%；（2）进度付款：按照双方约定的进度计划，甲方支付已完工程价款的70%；（3）变更付款：如合同内容发生变更，双方可协商确定变更价款。6.3进度付款：承包方完成约定的施工进度后，甲方按照实际完成工程量支付价款。6.4变更付款：如双方同意变更合同内容，变更价款按照双方协商确定的金额支付。第八条违约责任8.1发包方违约：（1）发包方未按约定时间支付预付款、进度付款或变更付款的，应支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×0.05%×逾期天数。（2）发包方未按约定提供施工场地的，应承担由此导致的一切额外费用。（3）发包方单方面解除合同的，应支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×10%。8.2承包方违约：（1）承包方未按约定时间完成工程的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟完成部分工程量×合同单价×0.05%×延迟天数。（2）承包方使用不合格材料或设备的，应承担由此导致的一切额外费用，并支付违约金，违约金计算方式为：不合格材料或设备金额×20%。（3）承包方未经发包方同意擅自更改施工方案的，应承担由此导致的一切额外费用，并支付违约金，违约金计算方式为：额外费用×20%。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向甲方所在地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的解除10.1解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力事件或其他不能归责于双方的客观原因，致使合同无法继续履行的，双方均可提出解除合同。10.2解除程序：双方协商一致后，签署解除合同的书面文件，并报经双方授权代表签字盖章。10.3解除后的责任：合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于工程结算、剩余款项支付等。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。11.3泄露后果：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担责任。12.3不可抗力通知：一方因不可抗力事件导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十三条合同的转让13.1转让条件：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2转让程序：如需转让合同权利和义务，应书面通知对方，并经对方同意。第十四条附则14.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的附件：本合同附件包括施工图纸、技术规范、工程量清单等，附件与合同具有同等法律效力。14.3合同的修改：合同履行过程中，如需修改或补充，应经双方协商一致，并签署书面文件。14.4合同的解除：如合同解除，双方应按照约定处理解除后的相关事宜，包括但不限于工程结算、剩余款项支付等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，详细展示施工项目的具体设计要求和技术参数。图纸应由发包方提供，并由承包方仔细审查和理解。附件二：技术规范详细要求和说明：技术规范应包括施工项目的技术要求、施工工艺、材料标准等，详细规定施工过程中的各项技术指标和质量要求。技术规范应由发包方提供，并由承包方严格遵守。附件三：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出所有施工项目的工程量、材料、人工等费用明细，作为合同价款计算的依据。工程量清单应由发包方提供，并由承包方仔细审查和理解。附件四：材料品牌和型号详细要求和说明：材料品牌和型号应具体列出施工过程中所需的各种材料和设备的品牌和型号，作为合同价款计算和质量控制的依据。材料品牌和型号应由发包方提供，并由承包方严格遵守。附件五：质量保修条款详细要求和说明：质量保修条款应详细规定承包方的质量保修责任和保修期限，包括保修范围、保修条件、保修程序等。质量保修条款应由双方共同商定，并作为合同的一部分。附件六：进度计划详细要求和说明：进度计划应详细列出施工项目的各个阶段和关键节点，以及双方约定的进度目标和时间表。进度计划应由双方共同制定，并严格遵照执行。附件七：合同总价和支付明细详细要求和说明：合同总价和支付明细应详细列出合同总价、预付款、进度付款、变更付款等支付方式和金额。合同总价和支付明细应由双方共同商定，并作为合同的一部分。附件八：合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应详细规定合同变更的条件、程序和价款计算方式。合同变更协议应由双方共同商定，并作为合同的一部分。附件九：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应详细规定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁和法律途径等。争议解决协议应由双方共同商定，并作为合同的一部分。附件十：保密协议详细要求和说明：保密协议应详细规定双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密内容和保密期限。保密协议应由双方共同商定，并作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.发包方未按约定时间支付预付款、进度付款或变更付款。2.发包方未按约定提供施工场地。3.发包方单方面解除合同。4.承包方未按约定时间完成工程。5.承包方使用不合格材料或设备。6.承包方未经发包方同意擅自更改施工方案。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：应付款项×0.05%×逾期天数。2.额外费用承担：由违约方承担由此导致的额外费用。3.违约金计算方式：不合格材料或设备金额×20%。4.违约金计算方式：额外费用×20%。示例说明：1.如发包方未按约定时间支付预付款，应支付违约金，违约金计算方式为：预付款金额×0.05%×逾期天数。2.如承包方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟完成部分工程量×合同单价×0.05%×延迟天数。3.如承包方使用不合格材料或设备，应承担由此导致的一切额外费用，并支付