个性化借名房产交易协议范本2024

个性化借名房产交易协议范本2024本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1甲方（借名方）1.2乙方（出名方）1.3房产定义第二条房产交易详情2.1房产信息2.2交易价格2.3付款方式及时间第三条借名交易条件3.1甲方资格条件3.2乙方义务与责任3.3房产过户手续第四条借名期间与使用权4.1借名期间4.2房产使用权4.3使用权限制第五条借名期间的费用5.1物业管理费5.2维修基金5.3其他相关费用第六条借名期间的维护与保险6.1房产维护责任6.2保险购买与理赔第七条借名结束与房产归还7.1借名结束条件7.2房产归还程序7.3归还时注意事项第八条违约责任与赔偿8.1违约行为8.2赔偿责任8.3违约解决方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果11.3保密期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1房产登记事项13.2税务处理13.3房产抵押或担保第十四条合同的生效与份数14.1合同生效条件14.2合同份数与保管第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1甲方（借名方）：指同意将姓名作为房产登记的名义所有者，但实际并不拥有该房产的所有权益的一方。1.2乙方（出名方）：指实际拥有房产所有权并同意将房产登记在甲方名下的一方。1.3房产定义：指本协议涉及的、登记在甲方名下的、位于【具体地址】的房产，具体包括但不限于房屋结构、土地使用权等。第二条房产交易详情2.1房产信息：房产的具体位置、面积、结构、使用性质等详细信息，具体详见附件一。2.2交易价格：乙方向甲方支付的房产交易价格定为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），甲方应出具合法有效的发票或收据。2.3付款方式及时间：乙方应在本协议签订之日起【时间】内，将交易价格分【次数】次支付给甲方，具体付款时间和金额详见附件二。第三条借名交易条件3.1甲方资格条件：甲方应具备完全民事行为能力，无不良信用记录，并同意按照本协议的约定履行各项义务。3.2乙方义务与责任：乙方应对房产的真实性、合法性负责，并保证甲方在借名交易过程中不遭受任何损失。3.3房产过户手续：乙方应负责办理房产过户至甲方名下的全部手续，并承担相关费用。第四条借名期间与使用权4.1借名期间：本协议的借名期间自房产过户至甲方名下之日起，至本协议约定的借名结束条件满足之日止。4.2房产使用权：在借名期间内，甲方享有房产的合法使用权，包括但不限于居住、出租、出售等。4.3使用权限制：甲方在使用房产时，不得违反法律法规，不得损害乙方合法权益，不得改变房产的结构和使用性质。第五条借名期间的费用5.1物业管理费：甲方应在借名期间内，按时支付物业管理费，具体费用标准及支付方式详见附件三。5.2维修基金：甲方应在借名期间内，按照相关规定支付维修基金，具体金额及支付方式详见附件四。5.3其他相关费用：包括但不限于房产税费、水电费等，具体费用及支付方式详见附件五。第六条借名期间的维护与保险6.1房产维护责任：甲方应负责房产的维护和保养，确保房产的安全和完好。6.2保险购买与理赔：甲方应购买符合法律法规要求的房产保险，并确保保险的有效性。如发生保险理赔事件，甲方应按照保险公司的要求及时报案并配合理赔。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为：包括但不限于甲方未按时支付相关费用、乙方未按约定时间完成过户手续等。8.2赔偿责任：违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失。8.3违约解决方式：如发生违约行为，双方应通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。10.2合同终止条件：本合同在借名期间届满或双方协商一致解除时终止。10.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应协助甲方办理房产过户至乙方名下的手续，并承担相关费用。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。11.3保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日止。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如发生争议，双方应通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1房产登记事项：包括但不限于房产证、土地使用权证等证件的办理、更换、年检等。13.2税务处理：双方应按照法律法规的规定，依法纳税。13.3房产抵押或担保：未经乙方同意，甲方不得将房产进行抵押或担保。第十四条合同的生效与份数14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同份数与保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，如有遗失，应承担相应责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息详细表说明：本附件详细列出了房产的具体信息，包括但不限于房产的地址、面积、结构、使用性质等。附件二：付款计划表说明：本附件详细列出了乙方应按照的付款方式和时间，包括付款的金额和期限。附件三：物业管理费支付明细表说明：本附件详细列出了甲方应支付的物业管理费用，包括费率、支付时间等。附件四：维修基金支付明细表说明：本附件详细列出了甲方应支付的维修基金，包括基金率、支付时间等。附件五：其他相关费用支付明细表说明：本附件详细列出了除物业管理费和维修基金以外的其他相关费用，包括费率、支付时间等。附件六：房产保险购买明细表说明：本附件详细列出了甲方应购买的房产保险的相关信息，包括保险类型、保险金额、保险期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付相关费用示例：甲方未能在约定的时间内支付物业管理费。责任认定：甲方应承担迟延支付的费用，并支付乙方因此造成的损失。2.乙方未按约定时间完成过户手续示例：乙方未能在约定的时间内完成房产过户手续。责任认定：乙方应承担因延迟过户给甲方造成的损失。3.甲方未按照约定使用房产示例：甲方未经乙方同意，改变房产的结构和使用性质。责任认定：甲方应恢复房产的原状，并支付乙方因此造成的损失。4.乙方未履行保险购买和理赔义务示例：乙方未购买符合法律法规要求的房产保险。责任认定：乙方应承担因未购买保险给甲方造成的损失，并支付理赔费用。说明三：法律名词及解释：1.完全民事行为能力：指符合法律规定的成年人，具有完全的民事权利和民事行为能力。在本合同中的应用：甲方应具备完全民事行为能力，才能签订本合同。2.借名方：指同意将姓名作为房产登记的名义所有者，但实际并不拥有该房产的所有权益的一方。在本合同中的应用：甲方作为借名方，承担房产的合法使用权。3.出名方：指实际拥有房产所有权并同意将房产登记在甲方名下的一方。在本合同中的应用：乙方作为出名方，承担房产的所有权。4.房产过户：指将房产的所有权从乙方名下过户至甲方名下的过程。在本合同中的应用：乙方