2024年创业孵化器租赁服务协议版

2024年创业孵化器租赁服务协议版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁物的使用及维护3.1使用范围3.2维护责任4.租赁物的维修及保养4.1维修保养责任4.2维修保养费用5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.其他条款9.1合同的生效9.2合同的终止9.3保密条款10.附件10.1租赁物清单10.2租赁物图片11.签字盖章页11.1出租人签字11.2承租人签字12.附件说明12.1附件的效力12.2附件的修改13.合同的书面形式13.1合同的打印件13.2合同的电子件14.法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于中国省的市的创业孵化器，具体包括但不限于办公室、会议室、公共区域、设施设备等。1.2租赁期限租赁期限为自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计5年。2.租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月人民币元/平方米，租赁面积为平方米，每月租金共计人民币元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，承租人应在每月日前将租金支付至出租人指定的银行账户。2.3租金支付时间承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.租赁物的使用及维护3.1使用范围承租人可以使用租赁物进行办公、会议、活动等合法用途，但不得用于任何非法活动。3.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和清洁工作，保持租赁物的良好状态。4.租赁物的维修及保养4.1维修保养责任出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。4.2维修保养费用维修保养费用由出租人承担。5.保险5.1保险责任承租人应购买并维持不低于租赁物价值的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险，并将出租人列为共同受益人。5.2保险费用保险费用由承租人承担。6.合同的变更和解除6.1变更条件合同的变更需双方协商一致，并书面确认。6.2解除条件合同的解除需双方协商一致，并书面确认。在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。第二部分：其他条款7.违约责任7.1出租人违约出租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。7.2承租人违约承租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。9.其他条款9.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止租赁期满或者双方协商一致解除合同时，本合同终止。9.3保密条款双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.附件10.1租赁物清单附件一为本租赁物的详细清单，包括家具、设备等。10.2租赁物图片11.签字盖章页11.1出租人签字（出租人签字）11.2承租人签字（承租人签字）12.附件说明12.1附件的效力附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。12.2附件的修改附件的修改需双方协商一致，并书面确认。13.合同的书面形式13.1合同的打印件本合同的打印件一式两份，双方各执一份。13.2合同的电子件本合同的电子件与打印件具有同等法律效力。14.法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等，包括但不限于办公室、会议室、家具、设备等。附件二：租赁物图片附件三：租赁物使用和维护手册详细说明租赁物的使用方法、维护保养事项等。附件四：保险单据承租人购买的保险单据，证明保险的有效性。附件五：租赁物维修保养记录记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未能按照合同约定提供租赁物；未能按照合同约定提供维修保养服务；未能按照合同约定解决争议。2.承租人违约行为：未能按照合同约定支付租金；未能按照合同约定使用租赁物；未能按照合同约定维护租赁物。3.违约责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；违约方应按照合同约定支付违约金；违约方未能履行合同义务的，对方有权解除合同。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，那么出租人应承担未能提供租赁物的违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.维修保养：指对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。4.保险：指承租人为租赁物购买的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或诉讼的方式解决。租赁物指的是出租人提供给承租人使用的办公室、会议室、家具、设备等；租金是