2024年土地抵押借款协议模板版

2024年标准土地抵押借款协议模板版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2土地描述1.3抵押物1.4借款金额1.5借款期限1.6利率1.7还款方式1.8担保1.9违约1.10合同解除1.11法律适用1.12争议解决1.13合同的生效与终止1.14附加条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体营业执照号码：注册地址：法定代表人：营业执照号码：注册地址：法定代表人：1.2土地描述土地位于____________，土地使用权面积为____平方米，土地用途为____。土地使用权证号：____。1.3抵押物借款人将上述土地使用权抵押给贷款人作为借款的担保。1.4借款金额借款金额为人民币____元整（大写：____元整）。1.5借款期限借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6利率借款利率为____%。1.7还款方式（1）按月还本付息：借款人每月偿还贷款本息总额为____元，分____个月还清。（2）按季还本付息：借款人每季度偿还贷款本息总额为____元，分____个季度还清。（3）按年还本付息：借款人每年偿还贷款本息总额为____元，分____年还清。（4）其他还款方式：____。第二条担保2.1借款人同意将抵押的土地使用权办理抵押登记手续，并将抵押权证交贷款人持有。2.2借款人同意在借款期间，不得将抵押的土地使用权转让、出租、设定抵押或其他权利负担。2.3借款人同意在借款期间，如发生影响其还款能力的情况，应立即通知贷款人，并采取措施保障贷款人的权益。第三条违约3.1借款人未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。3.2借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权提前收回借款，并依法追究借款人的法律责任。3.3借款人违反本合同其他条款的，贷款人有权提前收回借款，并依法追究借款人的法律责任。第四条合同解除4.1在借款期限内，如借款人按期还款，且履行了本合同约定的其他义务，本合同自行解除。4.2在借款期限内，如借款人发生违约行为，贷款人可以解除本合同，并依法追究借款人的法律责任。第五条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2双方同意，争议解决过程中，不得影响本合同的履行。第八条合同的生效与终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2在借款期限内，借款人按期还款，并履行了本合同约定的其他义务，本合同自行终止。8.3借款人发生违约行为，贷款人可以解除本合同，并依法追究借款人的法律责任。8.4本合同的终止不影响贷款人对借款人违约行为所享有的权利。第九条附加条款9.1双方在签订本合同时，可就本合同未尽事宜，另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。9.2附加条款不得与本合同的原则和精神相违背。9.3附加条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用本合同的相关规定。第十条合同的修改和补充10.1双方同意，本合同签订后，如因情况发生变化，需要对本合同进行修改或补充的，应经双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。10.2修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条通知与送达11.1双方应当按照本合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的有关事宜。11.2任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方。通知自送达对方之日起视为已收到。第十二条合同的保密12.1双方应当保守本合同和与本合同有关的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2双方因履行本合同所获悉的对方商业秘密，未经对方同意，不得用于与履行本合同无关的目的。第十三条合同的解除13.1在借款期限内，如借款人发生违约行为，贷款人可以解除本合同，并依法追究借款人的法律责任。13.2本合同的解除不得影响贷款人对借款人违约行为所享有的权利。第十四条其他约定14.1双方在签订本合同时，应当遵守法律法规，不得损害社会公共利益，不得违反社会公德。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。14.3本合同的签订地为中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（县、区）。14.4本合同的签订日期为____年__月__日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人营业执照复印件要求：清晰、完整，需加盖借款人公章。2.附件二：借款人法定代表人身份证明复印件要求：清晰、完整，需加盖借款人公章。3.附件三：土地使用权证复印件要求：清晰、完整，需加盖借款人公章。4.附件四：抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估价值不得低于借款金额。5.附件五：借款合同还款计划表要求：详细列出每期还款本息金额、还款日期等信息。6.附件六：担保协议要求：如有担保人，需提供与担保人签订的担保协议，明确担保范围和责任。7.附件七：借款人财务报表要求：提供最近一年的财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表。8.附件八：贷款人授权书要求：授权书需明确授权范围和代理人身份信息。9.附件九：合同解除协议要求：明确合同解除的条件和双方的权利义务。10.附件十：争议解决协议要求：明确争议解决的途径和双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。示例：借款人应于2024年1月1日还款，若未能按时还款，则自1月2日起计算逾期利息。2.借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权提前收回借款，并依法追究借款人的法律责任。示例：借款人将借款用于投资高风险项目，违反约定的用途，贷款人可以提前收回借款。3.借款人违反本合同其他条款的，贷款人有权提前收回借款，并依法追究借款人的法律责任。示例：借款人未经贷款人同意，将抵押土地使用权转让给第三方，违反合同约定，贷款人可以提前收回借款。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中承担借款义务的一方。2.贷款人：指本合同中提供贷款并收取利息的一方。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。4.借款