商铺租赁协议详细条款版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺租赁协议详细条款版版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租赁用途4.1乙方使用范围4.2乙方禁止行为5.维护与维修5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任5.3共同维修事项6.保险责任6.1乙方保险责任6.2甲方保险责任7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件11.其他条款11.1甲方权利与义务11.2乙方权利与义务11.3第三方权利与义务12.合同附件12.1商铺平面图12.2租赁合同附件13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3第三方签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状商铺现状应符合乙方经营需求。如现状不符合，甲方应在签订合同前进行必要的整改以满足乙方经营需求。商铺内现有的设施、设备归属甲方，乙方无权要求转让或赔偿。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为【租赁结束日期】。2.3租赁续约条款如需续约，乙方应在本合同到期前【提前续约期限】向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情及商铺租赁情况决定是否同意续约，并在收到乙方申请之日起【答复期限】内通知乙方。甲方同意续约的，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。甲方不同意续约的，本合同到期后，乙方应如期搬离商铺。3.租金及支付方式3.1租金金额甲方向乙方提供商铺的租金为【租金金额】元/月。租金金额可根据市场行情及甲方合理成本进行调整，调整前甲方应提前【通知期限】通知乙方。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的【租金支付日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式（1）银行转账：乙方将租金直接转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方亲自或指派代表到甲方办公地点支付租金；（3）其他方式：双方约定的其他支付方式。3.4租金调整条款租金调整的条件和方式如下：（1）当市场行情上涨导致甲方租金成本增加时，甲方有权调整租金，但应保证乙方租金水平不高于同地段类似商铺的市场租金；（2）当商铺维修、保养等导致乙方经营受到影响时，甲方应相应减免租金；（3）其他双方约定的租金调整情况。4.租赁用途4.1乙方使用范围乙方租赁商铺仅用于【乙方经营业务】，不得用于其他非法或违反政府规定的用途。4.2乙方禁止行为（1）擅自改变商铺结构和外观；（2）在商铺内进行违法活动；（3）擅自转租、转让或出借商铺；（4）其他违反法律法规和合同约定的行为。5.维护与维修5.1甲方维修责任（1）商铺建筑结构、水电设施、消防设施等；（2）商铺内部的公共区域和共用设施；（3）因甲方原因导致设施设备损坏的修复。5.2乙方维修责任（1）乙方经营所需的设施设备；（2）因乙方使用不当导致设施设备损坏的修复。5.3共同维修事项对于双方共同使用或涉及双方利益的设施设备，如需维修，甲方应承担主要维修责任，乙方应给予协助并承担相应费用。6.保险责任6.1乙方保险责任乙方应自行办理商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。乙方在商铺内经营期间发生保险事故导致的损失，由乙方自行承担。6.2甲方保险责任甲方应办理商铺保险，保障商铺及附属设施的安全。如因甲方保险责任范围内的原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【违约金比例】。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【违约金比例】。9.争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同终止条件（1）租赁期满，乙方按照约定搬离商铺；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。11.其他条款11.1甲方权利与义务（1）甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷；（2）甲方应确保商铺的设施设备正常运行，保障乙方正常经营；（3）甲方应协助乙方办理商铺相关的审批手续。11.2乙方权利与义务（1）乙方应按约定支付租金，遵守合同约定；（2）乙方应合理使用商铺，不得损害商铺及附属设施；（3）乙方应在合同终止后按约定搬离商铺，并承担相关费用。11.3第三方权利与义务本合同涉及的第三方如违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担连带责任。12.合同附件12.1商铺平面图本合同附件中包含商铺平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。12.2租赁合同附件本合同附件中包含租赁合同的详细条款，用以补充本合同的约定。13.签字盖章13.1甲方签字甲方（盖章）：13.2乙方签字乙方（盖章）：13.3第三方签字第三方（盖章）：14.合同签订日期本合同签订日期为：【合同签订日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应清晰显示商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便乙方准确了解租赁商铺的情况。商铺平面图应由甲方提供，并在合同签订前由乙方确认。附件二：租赁合同附件详细要求和说明：租赁合同附件应包含租赁合同的详细条款，用以补充本合同的约定。租赁合同附件应由甲方提供，并在合同签订前由乙方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。2.乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。3.双方未履行或未正确履行本合同约定的义务，导致损失的，应承担相应的违约责任。违约责任认定标准：1.违约金为本合同租金总额的【违约金比例】。2.甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷。3.甲方应确保商铺的设施设备正常运行，保障乙方正常经营。4.乙方未按约定支付租金，视为违约。5.乙方未合理使用商铺，导致商铺及附属设施损坏的，视为违约。示例说明：若甲方未确保商铺的设施设备正常运行，导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应的违约责任，如支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指本合同约定的租赁对象，位于【商铺地址】的商铺。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用，按月支付。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.违约金：指违约方应向