2024年版规范化住宅租赁协议版

2024年版规范化住宅租赁协议版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁合同的条件第三条tenant(承租人)义务3.1按时支付租金3.2合理使用房屋3.3遵守房屋管理规定第四条lessor(出租人)义务4.1提供符合租赁条件的房屋4.2维修房屋及设施4.3保障tenant的合法权益第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间5.3押金扣除事项第六条房屋维修与保养6.1维修责任分配6.2维修请求及响应时间6.3维修费用承担第七条保险7.1tenant保险要求7.2lessor保险责任7.3保险费用承担第八条转租8.1转租条件8.2转租手续8.3转租租金分配第九条合同变更9.1变更条件9.2变更手续9.3变更生效时间第十条合同解除10.1解除条件10.2解除手续10.3解除后租金处理第十一条违约责任11.1tenant违约行为及后果11.2lessor违约行为及后果第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点及适用法律第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.2房屋返还清单13.3合同附件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积本合同租赁的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2租金金额及支付方式租金为每月【租金金额】元，每三个月支付一次，支付日期为租赁开始后的第一个月、第四个月、第七个月等。tenant应按照约定的支付日期前【提前支付天数】天将租金支付至lessor的指定账户。1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租赁期满前【提前协商调整期限】个月，双方协商确定新的租金金额；第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【租赁结束日期】。2.3提前解除租赁合同的条件租赁期内，如双方提前解除合同，需提前【提前解除通知期限】天书面通知对方。提前解除合同的，lessor不退还已收取的租金，tenant应按照剩余租赁期限支付租金。第三条tenant义务3.1按时支付租金tenant应按照本合同约定的租金金额和支付方式按时支付租金。3.2合理使用房屋tenant应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。3.3遵守房屋管理规定tenant应遵守租赁房屋所在小区的管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第四条lessor义务4.1提供符合租赁条件的房屋lessor应保证租赁房屋符合本合同约定的租赁条件，符合居住安全标准。4.2维修房屋及设施lessor应在租赁期内负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。4.3保障tenant的合法权益lessor不得干涉tenant的正常居住权益，不得擅自进入租赁房屋。第五条押金5.1押金金额押金为人民币【押金金额】元。5.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，tenant按照本合同约定将房屋及附属设施返还给lessor，经双方确认无损坏或经修复达到租赁条件后，lessor应在【押金退还期限】内退还押金。5.3押金扣除事项租赁期内，如tenant逾期支付租金、违反本合同约定导致房屋及设施损坏的，lessor可以从押金中扣除相应费用。第六条房屋维修与保养6.1维修责任分配租赁期内，房屋及附属设施的正常维修责任由lessor承担，因tenant原因导致房屋及设施损坏的维修责任由tenant承担。6.2维修请求及响应时间tenant发现房屋及设施存在问题时，应立即通知lessor，lessor应在【维修响应时间】内予以修复。6.3维修费用承担因lessor原因导致房屋及设施损坏的维修费用由lessor承担；因tenant原因导致房屋及设施损坏的维修费用由tenant承担。第八条房屋交付与返还8.1房屋交付lessor应在租赁开始日期前【房屋交付准备时间】内，将符合租赁条件的房屋交付给tenant。8.2房屋返还租赁期满或合同提前解除后，tenant应按照本合同约定将房屋及附属设施返还给lessor。8.3房屋返还验收lessor应在tenant返还房屋后【返还验收时间】内完成房屋及附属设施的验收，确认无损坏或经修复达到租赁条件。第九条房屋使用与管理9.1房屋使用tenant应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。9.2房屋管理tenant应遵守租赁房屋所在小区的管理规定，维护公共秩序和环境卫生。9.3房屋维护tenant应负责日常房屋及附属设施的维护和保养。第十条维修与保养10.1维修责任分配租赁期内，房屋及附属设施的正常维修责任由lessor承担，因tenant原因导致房屋及设施损坏的维修责任由tenant承担。10.2维修请求及响应时间tenant发现房屋及设施存在问题时，应立即通知lessor，lessor应在【维修响应时间】内予以修复。10.3维修费用承担因lessor原因导致房屋及设施损坏的维修费用由lessor承担；因tenant原因导致房屋及设施损坏的维修费用由tenant承担。第十一条保险11.1tenant保险要求tenant应购买房屋及附属设施保险，并将lessor作为保险受益人。11.2lessor保险责任lessor应对租赁房屋及附属设施办理相应的保险手续，保障tenant的合法权益。11.3保险费用承担保险费用由tenant承担。第十二条转租12.1转租条件经lessor同意，tenant可将租赁房屋部分或全部转租给第三方。12.2转租手续tenant应在转租前【转租通知期限】内通知lessor，并提交相关手续。12.3转租租金分配tenant与转租方之间的租金分配自行协商解决。第十三条合同变更13.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2变更手续变更协议应明确变更内容，并由双方签字盖章。13.3变更生效时间变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十四条违约责任14.1tenant违约行为及后果tenant违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿lessor因此造成的损失。14.2lessor违约行为及后果lessor违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿tenant因此造成的损失。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列出房屋交付时各项设施的状态，包括家具、家电、房屋损坏等。附件二：房屋返还清单详细列出房屋返还时各项设施的状态，包括家具、家电、房屋损坏等。附件三：租赁房屋照片包含房屋内外部照片，以证明房屋在租赁期间的状态。附件四：租赁房屋位置示意图详细标注租赁房屋的位置，以便明确房屋所在小区、周边设施等信息。附件五：租赁房屋结构示意图详细标注房屋的结构，包括房间、客厅、厨房、卫生间等。附件六：租赁合同补充协议包括但不限于房屋维修、家具家电使用说明、宠物管理、噪音管理等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.tenant未按时支付租金；2.tenant擅自改变房屋结构和用途；3.tenant未按照约定使用房屋及附属设施；4.lessor未按照约定提供符合租赁条件的房屋；5.lessor未按照约定维修房屋及附属设施；6.lessor擅自干涉tenant的正常居住权益；7.双方未按照约定提前解除合同。违约责任认定：1.tenant未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的【逾期支付违约金比例】作为违约金；2.tenant擅自改变房屋结构和用途的，应承担相应的维修费用，并支付【维修费用】作为违约金；3.tenant未按照约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的赔偿责任；4.lessor未按照约定提供符合租赁条件的房屋的，应承担违约责任，并支付【违约金金额】作为违约金；5.lessor未按照约定维修房屋及附属设施的，应承担相应的维修费用；6.lessor擅自干涉tenant的正常居住权益的，应承担相应的赔偿责任；7.双方未按照约定提前解除合同的，应承担相应的违约责任。示例说明：如tenant未按时支付租金，逾期一日应支付应付租金的5%作为违约金，若逾期超过一个月，lessor有权提前解除合同。说明三：法律名词及解释：1.tenant：指承租人，本合同的乙方。2.lessor：指出租人，本合同的甲方。3.租赁房屋：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。6.提前解除合同：指双方在合同期限内提前终止租赁关系的权利。7.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。8.维修费用：指维修房屋及附属设施所需的费用。9.保险：指为租赁房屋及附属设施购买的保险。10.转租：指乙方将租赁房屋部分或全部转租给第三方的行为。本合同中涉