2024年房产交易全权代理协议版

2024年房产交易全权代理协议版A版本合同目录一览1.代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.代理人的权利与义务2.1代理人的权利2.2代理人的义务3.委托人的权利与义务3.1委托人的权利3.2委托人的义务4.房产交易流程4.1房源信息收集4.2房源信息发布4.3带看与洽谈4.4签订购房合同4.5办理房产过户4.6交易款项结算5.代理费用与支付方式5.1代理费用5.2支付方式6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止7.违约责任7.1代理人违约7.2委托人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房产交易相关税费11.2房产交付与验收11.3房屋维修与保养11.4物业服务与费用11.5房屋租赁事宜11.6双方约定的其他事项12.合同的签署与盖章12.1签署人资格12.2签署过程12.3盖章确认13.附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3其他相关文件14.合同签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条代理协议的定义与范围1.1定义本协议旨在规定乙方作为甲方房产交易的代理人，在甲方授权范围内，代表甲方进行房产买卖及相关事宜。1.2范围乙方作为甲方代理人，代理范围包括但不限于：（1）为甲方提供房产市场行情咨询及分析；（2）根据甲方需求，寻找合适的购房对象或房源；（3）协助甲方进行房产交易过程中的洽谈、签约、过户等事宜；（4）代为办理与房产交易相关的财务、税务等手续；（5）提供房产交易过程中的其他相关服务。第二条代理人的权利与义务2.1代理人的权利（1）乙方在代理过程中，有权了解甲方提供的房源信息及相关资料；（2）乙方有权根据市场行情及甲方需求，为甲方提供合理的购房建议；（3）乙方在代理过程中，有权收取甲方支付的代理费用；（4）乙方有权在授权范围内，代表甲方与购房方进行洽谈、签约等事宜。2.2代理人的义务（1）乙方应认真履行代理职责，为甲方提供专业的房产交易服务；（2）乙方应妥善保管甲方的房产及相关资料，确保信息安全；（3）乙方在代理过程中，应遵守相关法律法规，不得违法违规操作；（4）乙方应在授权范围内行事，不得超越代理权限。第三条委托人的权利与义务3.1委托人的权利（1）甲方有权要求乙方提供真实的房源信息及相关资料；（2）甲方有权根据自身需求，对乙方提供的购房建议进行决策；（3）甲方有权要求乙方办理房产交易过程中的相关事宜；（4）甲方有权在合同终止后，对乙方的工作进行评价。3.2委托人的义务（1）甲方应向乙方提供真实的房源信息及相关资料；（2）甲方应按约定支付乙方代理费用；（3）甲方应配合乙方办理房产交易过程中的相关事宜；（4）甲方应对乙方在代理过程中提供的服务给予合理的评价。第四条房产交易流程4.1房源信息收集乙方应在甲方提供的房源信息基础上，通过各种渠道收集更多的市场信息，以便为甲方提供更为全面的购房建议。4.2房源信息发布乙方应将收集到的房源信息进行整理、分类，并在授权范围内对外发布，以寻找合适的购房对象。4.3带看与洽谈乙方应安排甲方查看房源，并协助甲方与购房方进行洽谈，促进交易的顺利进行。4.4签订购房合同乙方应协助甲方与购房方签订购房合同，并确保合同内容的合法、合规。4.5办理房产过户乙方应协助甲方办理房产过户手续，确保交易双方的权益得到保障。4.6交易款项结算乙方应协助甲方与购房方进行交易款项的结算，确保交易资金的安全。第五条代理费用与支付方式5.1代理费用代理费用为甲方支付给乙方的报酬，具体金额及支付方式如下：（1）代理费用的计算方式：根据房产交易的总金额，按约定的比例计算；（2）支付方式：甲方应在房产交易完成后，向乙方支付代理费用；（3）支付时间：甲方应在房产交易完成后【支付时间】内，向乙方支付代理费用。5.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【有效期】。6.2合同变更双方同意，本协议的变更应采用书面形式，经双方协商一致后生效。6.3合同终止本协议有效期届满，双方未续签的，合同自动终止；在合同有效期内，一方违反本协议，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；双方同意其他导致合同终止的情形。第七条违约责任7.1代理人违约第八条代理人违约7.1代理人违约（1）如乙方未按本协议约定的服务内容、质量、时间等要求提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）如乙方在代理过程中出现重大过失，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）如乙方泄露甲方提供的房源信息及相关资料，乙方应承担违约责任。7.2委托人违约（1）如甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）如甲方未按约定提供房源信息及相关资料，导致乙方无法正常开展代理业务的，乙方有权要求甲方承担违约责任；（3）如甲方在合同终止后，仍要求乙方提供服务，乙方有权拒绝，并要求甲方承担违约责任。第九条争议解决方式8.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁机构】申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款9.1保密内容双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限双方对上述保密内容的保密期限为【保密期限】。9.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致保密内容泄露的，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条其他条款10.1房产交易相关税费双方同意，房产交易过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定承担。10.2房产交付与验收双方同意，房产交付及验收按照相关法律法规的规定进行。10.3房屋维修与保养双方同意，房屋维修与保养按照相关法律法规的规定进行。10.4物业服务与费用双方同意，物业服务与费用按照相关法律法规的规定进行。10.5房屋租赁事宜双方同意，房屋租赁事宜按照相关法律法规的规定进行。10.6双方约定的其他事项双方还可以在本协议外，签订补充协议，约定与本协议有关的其他事项。第十二条合同的签署与盖章11.1签署人资格本协议由双方授权的代表签署。11.2签署过程双方在阅读、理解本协议全部条款后，自愿签署本协议。11.3盖章确认本协议一式两份，双方各执一份，盖章后具有同等法律效力。第十三条附件12.1房产证复印件本协议附件包括房产证的复印件。12.2身份证明复印件本协议附件包括双方授权代表的身份证明复印件。12.3其他相关文件本协议附件还包括其他与本协议相关的文件。第十四条合同签署日期与地点13.1签署日期本协议的签署日期为【签署日期】。13.2签署地点本协议的签署地点为【签署地点】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，包括房产证的正本信息，如房产地址、面积、所有权人等。附件要求：房产证复印件需清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：房产证是房产交易的重要依据，附件中应包含完整的房产证信息，以证明甲方的房产所有权。附件2：身份证明复印件附件内容：双方授权代表的身份证明复印件。附件要求：身份证明复印件需清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：身份证明是双方代表资格的重要证明，附件中应包含完整的身份证明信息，以证明双方代表的合法性。附件3：房产交易相关税费清单附件内容：列出房产交易过程中可能产生的税费，如契税、个人所得税等。附件要求：清单需详细列出各项税费的名称、计算方式、金额等信息。附件说明：房产交易税费是交易过程中的重要支出，附件中应详细列出各项税费的计算方式和金额，以便双方明确交易成本。附件4：房产交付与验收清单附件内容：列出房产交付时需要检查的项目，如房屋结构、设备设施等。附件要求：清单需详细列出各项检查项目的标准和要求。附件说明：房产交付与验收是确保房产质量的重要环节，附件中应详细列出各项检查项目的标准和要求，以保证双方在房产交付过程中的权益。附件5：房屋维修与保养合同附件内容：双方就房屋维修与保养达成的协议，包括维修保养的范围、周期、费用等。附件要求：合同需明确双方的权利和义务，以及维修保养的具体条款。附件说明：房屋维修与保养是房产长期使用的保障，附件中应明确双方在维修保养过程中的权利和义务，以及具体的维修保养条款。附件6：物业服务合同附件内容：双方就物业服务达成的协议，包括物业服务的内容、标准、费用等。附件要求：合同需明确物业服务的具体内容、服务标准和费用支付方式。附件7：房屋租赁合同（如有）附件内容：双方就房屋租赁达成的协议，包括租赁期限、租金、押金等。附件要求：合同需明确租赁期限、租金支付方式、押金退还条件等条款。附件说明：房屋租赁是房产交易的一种形式，附件中应明确租赁期限、租金支付方式、押金退还条件等条款，以保障双方在租赁过程中的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.代理人未按约定提供服务，导致甲方损失的；2.代理人未按约定时间、质量完成代理任务的；3.代理人泄露甲方提供的房源信息及相关资料；4.甲方未按约定支付代理费用的；5.甲方未按约定提供房源信息及相关资料，导致乙方无法正常开展代理业务的；6.甲方在合同终止后，仍要求乙方提供服务，乙方有权拒绝，并要求甲方承担违约责任。责任认定：1.代理人违约的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；2.甲方违约的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；3.双方约定其他违约行为的，按照双方的约定认定违约责任。示例说明：1.若代理人未能在约定时间内找到合适的购房对象，导致甲方交易失败，甲方有权要求乙方承担违约责任；3.若代理人泄露了甲方的房源信息，导致房源信息被竞争对手获取，甲方有权要求乙方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指房屋买卖、赠与、