2024年不动产交易担保协议样本版

2024年不动产交易担保协议样本版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1不动产交易担保协议1.2样本版1.32024年第二条协议主体2.1买方2.2卖方2.3担保方第三条交易概述3.1不动产描述3.2交易价格3.3交易方式第四条担保责任4.1担保方责任4.2担保范围4.3担保期限第五条担保物的交付与权属转移5.1交付时间5.2交付方式5.3权属转移手续第六条费用与税款6.1交易费用6.2税费支付6.3费用承担方第七条违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3担保方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解8.3诉讼第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3例外情况第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的解释权13.3合同的完整性第十四条签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3担保方签字14.4签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2样本版指本协议作为标准文本，适用于相同类型的不动产交易担保业务。1.32024年指的是公历日期为2024年的年份。第二条协议主体2.1买方是指与卖方进行不动产交易的一方，具备完全民事行为能力。2.2卖方是指与买方进行不动产交易的一方，对该不动产拥有完全的所有权。2.3担保方是指根据买方和卖方的约定，为交易提供担保的一方，具备担保能力。第三条交易概述3.1不动产描述包括不动产的名称、位置、面积、用途等详细信息。3.2交易价格是指买方支付给卖方的，用于购买不动产的价款，具体金额在本协议附件中列明。3.3交易方式包括现金交易、转账支付等，具体方式在本协议附件中列明。第四条担保责任4.1担保方责任是指担保方应保证在买方支付交易价款后，卖方能够按照约定交付不动产，并保证买方能够合法拥有不动产的所有权。4.2担保范围包括担保方对买方支付的交易价款进行担保，确保卖方按照约定交付不动产。4.3担保期限自买方支付交易价款之日起至卖方按照约定交付不动产之日止。第五条担保物的交付与权属转移5.1交付时间是指卖方按照约定将不动产交付给买方的时间，具体时间在本协议附件中列明。5.2交付方式包括卖方直接交付、物流配送等，具体方式在本协议附件中列明。5.3权属转移手续包括过户登记、产权证办理等，具体手续在本协议附件中列明。第六条费用与税款6.1交易费用包括交易手续费、评估费、鉴证费等，具体费用在本协议附件中列明。6.2税费支付包括契税、印花税等，具体税费及支付方式在本协议附件中列明。6.3费用承担方根据本协议的约定，交易费用由买方承担，税费由卖方承担。第七条违约责任7.1买方违约指买方未按照本协议约定的时间和方式支付交易价款的行为。7.2卖方违约指卖方未按照本协议约定的时间和方式交付不动产的行为。7.3担保方违约指担保方未按照本协议约定的责任和方式履行担保义务的行为。每一种违约行为的具体违约责任在本协议附件中列明。第八条争议解决8.1协商解决是指当各方在履行本协议过程中发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解是指当协商未果时，各方可以请求第三方进行调解，调解结果对各方具有约束力。8.3诉讼是指当调解未成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件是指本协议自各方签字盖章之日起生效。9.2合同变更是指本协议在有效期内，经各方协商一致，可以对协议内容进行修改。9.3合同终止是指本协议履行完毕或者各方协商一致解除合同。第十条保密条款10.1保密内容是指本协议的签订过程、内容以及各方在交易过程中的商业秘密。10.2保密期限是指自本协议生效之日起至合同终止之日起的一定期间。10.3例外情况是指法律要求披露或者法院要求披露的情况。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用是指本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式是指本协议争议的解决方式如第八条所述。第十二条合同的附件12.1附件清单是指本协议附件中列明的不动产描述、交易价格、交易方式等详细信息。12.2附件的有效性是指附件作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等效力。第十三条其他条款13.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2合同的解释权是指本协议的解释权归各方共同所有。13.3合同的完整性是指本协议及其附件共同构成完整的合同内容，取代了之前所有的谈判和协议。第十四条签字盖章14.1买方签字是指买方在本协议上签字，以示同意本协议的约定。14.2卖方签字是指卖方在本协议上签字，以示同意本协议的约定。14.3担保方签字是指担保方在本协议上签字，以示同意本协议的约定。14.4签字盖章日期是指各方在本协议上签字盖章的日期，作为本协议的生效日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产描述详细列出不动产的名称、位置、面积、用途等详细信息。附件二：交易价格详细列出买方应支付给卖方的交易价款，包括金额、支付方式等。附件三：交易方式详细列出交易的具体方式，如现金交易、转账支付等。附件四：担保方责任详细列出担保方的担保责任、担保范围和担保期限。附件五：担保物的交付与权属转移详细列出不动产的交付时间、交付方式和权属转移手续。附件六：费用与税款详细列出交易费用和税费的支付方式、承担方等。附件七：争议解决详细列出争议解决的途径，如协商、调解、诉讼等。附件八：合同的生效、变更与终止详细列出合同的生效条件、变更条件和终止条件。附件九：保密条款详细列出保密内容、保密期限和例外情况。附件十：法律适用与争议解决详细列出适用的法律和争议解决方式。附件十一：其他条款详细列出不可抗力、合同解释权和合同的完整性等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照约定的时间和方式支付交易价款。2.卖方未按照约定的时间和方式交付不动产。3.担保方未按照约定的责任和方式履行担保义务。违约责任认定：1.买方违约：买方应支付迟延支付价款的违约金，违约金为本应支付价款的每日千分之五。示例说明：如果买方迟延支付价款100万元，则应支付违约金5000元。2.卖方违约：卖方应退还已收到的交易价款，并支付迟延交付不动产的违约金，违约金为本应交付价款的每日千分之五。示例说明：如果卖方迟延交付不动产100万元，则应支付违约金5000元。3.担保方违约：担保方应承担买方和卖方因违约所造成的损失，损失金额根据实际损失计算。示例说明：如果担保方未履行担保义务，导致买方损失10万元，则担保方应赔偿10万元。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的房屋、构筑物和其他附属设施。2.交易价款：指买方为购买不动产而支付给卖方的货币金额。3.担保方：指为买方和卖方的交易提供担保的责任主体。4.担保责任：指担保方对买方支付的交易价款进行担保，确保卖方按照约定交付不动产。5.