2024年房地产中介租赁协议样本版

2024年房地产中介标准租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买7.2保险的赔偿范围第八条转租8.1承租人的转租权利8.2出租人的同意第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的违约金第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于市区街道号，具体地址为楼单元室。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为平方米，包括室内面积平方米和室外面积平方米。1.3租赁物的现状租赁物为层建筑，目前处于完好状态，包括间卧室、间浴室、间厨房、间客厅等。室内设施包括、、等，室外设施包括、、等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同的起始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁合同的终止日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的每月租金为元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的日前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：账号：开户行：第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件租赁期满后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经双方确认无损坏或经修复后符合合同约定状态的，出租人应在个工作日内退还承租人全部押金。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，账户信息如下：户名：账号：开户行：第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。6.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维护和保养，如发现损坏或故障，应及时通知出租人进行维修。第八条转租8.1承租人的转租权利承租人在征得出租人书面同意后，可以将租赁物部分或全部转租给第三方。8.2出租人的同意出租人应在收到承租人转租申请后的个工作日内给予书面答复，不同意转租的，应说明理由。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期内，如承租人需提前终止租赁，应提前个月书面通知出租人。9.2提前终止租赁的违约金承租人提前终止租赁的，应支付给出租人提前终止租赁违约金，违约金金额为租金总额的%。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点本合同签订地为市区人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条通知13.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2通知的期限双方应在合同约定的期限内，将通知送达对方指定的地址或联系方式。第十四条附则14.1合同的附件本合同附件包括：租赁物清单、租赁物验收报告、租赁物维修记录等。14.2合同的修改和补充本合同在履行过程中，如出现未尽事宜，双方可以协商修改和补充，修改和补充的内容应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，包括但不限于房屋内的家具、家电、设施设备等。附件二：租赁物验收报告记录租赁物在交付时的状态，包括房屋的结构、设施设备的功能情况等，由双方共同签署。附件三：租赁物维修记录记录租赁物在租赁期间的所有维修情况，包括维修的时间、内容、费用等，由双方共同签署。附件四：租金支付记录记录承租人支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。附件五：押金支付和退还记录记录承租人支付押金和退还押金的详细信息，包括支付时间、金额、退还时间、退还金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按合同约定支付租金。2.承租人未按合同约定使用和维护租赁物。3.承租人未按合同约定转租租赁物。4.出租人未按合同约定提供租赁物或未履行合同义务。5.双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.承租人未按合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金金额为租金总额的5%。2.承租人未按合同约定使用和维护租赁物，造成租赁物损坏的，应承担维修费用。3.承租人未按合同约定转租租赁物的，应支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。4.出租人未按合同约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。5.双方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果承租人未能在合同约定的期限内支付租金，那么根据违约责任认定标准，承租人应支付违约金，违约金金额为租金总额的5%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁物的使用者和受益人，向出租人支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租人出租的财产，包括房屋及其附属设施、设备等。4.租金：指承租人因使用和占用租赁物而支付给出租人的报酬。5.押金：指承租人为保证履行合同而支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给对方的一种经济赔