2024年房产二次交易协议汇编版

2024年房产二次交易协议汇编版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产定义1.2二次交易定义1.3协议各方定义第二条房产信息2.1房产基本信息2.2房产权利与义务2.3房产现状描述第三条交易双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务3.3中介方权利与义务第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交易程序与时间安排5.1交易程序5.2时间安排第六条房产过户与转移6.1过户流程6.2转移流程第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3中介方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时间第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条附加条款13.1附加内容13.2附加条款的生效条件第十四条合同的签署与保存14.1签署方式14.2签署地点14.3合同保存第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产定义本合同所称房产，是指位于【填写房产地址】的建筑物及其附属设施，包括但不限于土地、房屋、车库、储藏室等。1.2二次交易定义本合同所称二次交易，是指【填写卖方姓名】将其名下的房产出售给【填写买方姓名】的行为。1.3协议各方定义甲方：【填写卖方姓名】乙方：【填写买方姓名】丙方：【填写中介方名称】第二条房产信息2.1房产基本信息房产证号：【填写房产证号】房产面积：【填写房产面积】房产用途：【填写房产用途】2.2房产权利与义务甲方保证对其所出售的房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务纠纷或其他权利限制。2.3房产现状描述房产现状如下：【填写房产现状】第三条交易双方权利与义务3.1卖方权利与义务甲方有权按照本合同约定的价格和条件出售房产。甲方应保证所提供的房产信息真实、准确，无任何虚假陈述。3.2买方权利与义务乙方有权按照本合同约定的价格和条件购买房产。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。3.3中介方权利与义务丙方有权按照本合同约定的服务费用标准和条件提供中介服务。丙方应按照约定履行促成交易、协助办理过户等义务。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格本房产的交易价格为【填写交易价格】。4.2支付方式（1）【填写支付方式】（2）【填写支付方式】4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【填写支付时间】内，将房价款支付给甲方。第五条交易程序与时间安排5.1交易程序本合同的交易程序如下：（1）双方签订合同；（2）乙方支付房价款；（3）甲方办理房产过户手续；（4）房产过户手续完成后，乙方支付剩余款项。5.2时间安排本合同的交易时间安排如下：（1）本合同签订之日起【填写时间】内完成房价款的支付；（2）房价款支付完成后【填写时间】内，甲方办理房产过户手续；（3）房产过户手续完成后【填写时间】内，乙方支付剩余款项。第六条房产过户与转移6.1过户流程甲方应在本合同约定的时间内，协助乙方办理房产过户手续。具体流程如下：（1）【填写过户流程】（2）【填写过户流程】6.2转移流程本合同房产的转移流程如下：（1）【填写转移流程】（2）【填写转移流程】第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致交易无法继续进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价款的【填写百分比】%。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致交易无法继续进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价款的【填写百分比】%。8.3中介方违约丙方违反本合同的约定，导致交易无法继续进行或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为服务费用的【填写百分比】%。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间争议发生后，双方应尽快协商解决，协商期限不超过【填写时间】。协商期限届满，争议仍未解决的，任何一方均可向法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同履行过程中，任何一方未履行合同义务的，对方均有权解除合同。合同解除后，各方均应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同履行完毕，房产过户手续办理完成后，本合同即终止。第十二条保密条款12.1保密内容本合同签订过程中涉及的各方商业秘密、个人隐私等敏感信息，各方均有保密义务。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止之日起【填写时间】内有效。第十三条附加条款13.1附加内容本合同未尽事宜，可由甲方、乙方、丙方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的生效条件附加条款自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的签署与保存14.1签署方式本合同采用书面形式，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。14.2签署地点本合同签订地点为：【填写签订地点】。14.3合同保存本合同及其附加条款的副本，甲方、乙方、丙方均应妥善保存，以备不时之需。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：房产现状说明书附件3：交易双方身份证明复印件附件4：支付凭证复印件附件5：房产过户手续办理相关文件附件6：中介服务费用支付凭证复印件附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、污损。说明：作为房产权属证明，用于证实甲方对房产的所有权。附件2：房产现状说明书要求：详细描述房产的现状，包括设施设备、使用状况等。说明：用于告知乙方房产的实际状况，便于乙方做出购买决策。附件3：交易双方身份证明复印件要求：有效期内，清晰、完整，不得有任何涂改、污损。说明：用于证实交易双方的身份，确保交易安全。附件4：支付凭证复印件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、污损。说明：作为支付房价款的证明，证实乙方已按约定支付房价款。附件5：房产过户手续办理相关文件要求：完整、真实，不得有任何涂改、污损。说明：用于办理房产过户手续，确保房产所有权顺利转移。附件6：中介服务费用支付凭证复印件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、污损。说明：作为支付中介服务费用的证明，证实丙方已按约定提供服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续；2.乙方未按约定时间支付房价款；3.丙方未按约定提供中介服务；4.甲方、乙方、丙方未履行其他合同约定的义务。违约责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为房价款的5%。示例：甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约，应支付违约金，违约金为房价款的5%。示例：乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.丙方违约，应支付违约金，违约金为服务费用的5%。示例：丙方未按约定提供中介服务，甲方、乙方均有权要求丙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【填写房产地址】的建筑物及其附属设施，包括但不限于土地、房屋、车库、储藏室等。2.二次交易：指【填写卖方姓名】将其名下的房产出售给【填写买方姓名】的行为。3.房产证：指证实甲方对房产所有权的相关法律文件。4.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的行为。5.违约金：指违反合同约定的一方应支付给守约方的经济赔偿。6.中介服务：指丙方为本合同交易提供的促成交