房屋交易担保中介服务抵押协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋交易担保中介服务抵押协议范本版本合同目录一览第一条协议概述1.1定义与解释1.2协议的目的与原则1.3协议的构成与有效性第二条房屋交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3交易房屋信息第三条担保中介服务内容3.1服务范围与义务3.2服务期限3.3服务质量与标准第四条抵押物与抵押价值4.1抵押物的描述与权属4.2抵押价值的评估与确认4.3抵押率的确定第五条贷款申请与审批5.1贷款的类型与条件5.2贷款的申请程序5.3贷款的审批流程第六条担保措施6.1抵押权的设立与效力6.2担保责任的承担6.3担保物权的实现第七条费用与支付7.1服务费用的计算与支付7.2贷款利息的计算与支付7.3其他费用的承担第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的管辖地第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围与义务12.2保密信息泄露的责任第十三条强制性条款13.1遵守法律法规13.2强制性规定的适用第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同的副本与存档14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1定义与解释1.1.1本协议是指甲方（房屋出卖人）与乙方（房屋买受人）就房屋交易过程中提供的担保中介服务及抵押贷款事宜，由丙方（担保中介服务提供商）作为中介方，双方达成的明确双方权利义务的书面协议。1.1.2本协议中所称的房屋指的是位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房产。1.1.3本协议中的交易金额指的是甲方将其房屋出卖给乙方时，乙方应支付给甲方的交易总价款，具体金额为人民币【金额】元整。1.2协议的目的与原则1.2.1协议目的是为了确保房屋交易的安全、顺利进行，保护各方合法权益，规范房屋交易市场秩序。1.2.2协议各方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依法履行各自的义务。1.3协议的构成与有效性1.3.1本协议由、附件及补充协议等部分组成。1.3.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，对协议各方具有法律约束力。1.3.3本协议一式肆份，甲乙丙各方各执壹份，具有同等法律效力。第二条房屋交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1甲方（房屋出卖人）姓名或名称：【甲方姓名或名称】2.1.2甲方有效身份证件号码：【甲方身份证号码】2.1.3甲方联系方式：【甲方联系电话】2.2买受人信息2.2.1乙方（房屋买受人）姓名或名称：【乙方姓名或名称】2.2.2乙方有效身份证件号码：【乙方身份证号码】2.2.3乙方联系方式：【乙方联系电话】2.3交易房屋信息2.3.1房屋所有权证号：【房屋所有权证号】2.3.2房屋坐落于：【房屋地址】2.3.3房屋面积：【房屋面积】平方米2.3.4房屋类型：【房屋类型】第三条担保中介服务内容3.1服务范围与义务3.1.1丙方作为本房屋交易的中介服务提供商，应提供包括但不限于房屋交易咨询、协助办理贷款、抵押登记等相关服务。3.1.2丙方应保证其提供服务的合法性、专业性，并确保交易过程的顺利进行。3.2服务期限3.2.1本协议项下的中介服务期限自签署之日起至房屋交易完成之日止。3.3服务质量与标准3.3.1丙方应按照行业标准及合同约定提供服务，确保服务质量。3.3.2丙方应在其服务期限内，全程协助甲方、乙方完成房屋交易及相关手续。第四条抵押物与抵押价值4.1抵押物的描述与权属4.1.1甲方同意将本协议第二条所述的房屋抵押给乙方作为交易担保。4.1.2甲方保证对抵押房屋享有完全的所有权，无任何权利瑕疵。4.2抵押价值的评估与确认4.2.1抵押物的价值由甲乙双方共同委托的第三方评估机构进行评估。4.2.2抵押价值评估结果应以评估报告形式呈现，作为本协议的附件。4.3抵押率的确定4.3.1抵押率根据抵押物的评估价值及贷款金额由甲乙双方协商确定。4.3.2抵押率不应高于70%。第五条贷款申请与审批5.1贷款的类型与条件5.1.1乙方应向银行申请个人住房按揭贷款，贷款类型为【贷款类型】。5.2贷款的申请程序5.2.1乙方应按照丙方的指导准备贷款申请所需的相关文件和资料。5.2.2丙方应协助乙方提交贷款申请，并跟进贷款审批进度。5.3贷款的审批流程5.3.1银行自收到贷款申请之日起【审批期限】个工作日内完成审批。5.3.2银行审批通过后，乙方应按照银行的贷款协议与银行签订贷款合同。第六条担保措施6.1抵押第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1在本协议有效期内，如甲乙双方同意变更协议内容，应签订书面变更协议，经各方签字（或盖章）后生效。8.1.2协议变更不得影响甲乙双方的合法权益，且不得违反法律法规强制性规定。8.2合同解除的条件与后果8.2.1在本协议有效期内，除非法律规定或甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除协议。8.2.2如甲乙双方协商一致解除协议，应签订书面解除协议，经各方签字（或盖章）后生效。8.2.3协议解除后，各方应按照协议约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并承担因解除协议而产生的相关费用。第九条违约责任9.1违约行为的界定9.1.1各方违反本协议的约定，构成违约。9.1.2违约行为包括未履行协议约定的义务，或履行义务不符合约定的标准。9.2违约责任的具体承担9.2.1违约方应承担因其违约而给守约方造成的直接经济损失。9.2.2违约方应支付守约方因此产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。9.2.3如有违约金条款，违约方应支付约定的违约金。第十条争议解决10.1争议的解决方式10.1.1协议各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的管辖地10.2.1除非本协议另有约定，否则仲裁或诉讼应在本协议签订地的人民法院管辖。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.1.1本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本协议的生效不代表甲方对房屋所有权的转移，房屋所有权的转移应以房屋过户登记为准。11.2合同的终止条件11.2.1本协议在甲乙双方履行完毕所有协议义务后终止。11.2.2如本协议因违约解除，解除协议后，各方仍应承担剩余协议义务。第十二条保密条款12.1保密信息的范围与义务12.1.1各方应对在协议履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.1.2保密信息包括但不限于财务数据、客户信息、商业计划等。12.2保密信息泄露的责任12.2.1如一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。12.2.2泄露方应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。第十三条强制性条款13.1遵守法律法规13.1.1各方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行法定义务。13.1.2本协议的签订、履行、终止及解除均应符合法律法规的规定。13.2强制性规定的适用13.2.1如本协议的任何内容与法律法规相抵触，该内容应自动失效，但不影响其他条款的效力。13.2.2各方应积极采取措施，确保本协议的合法性。第十四条其他条款14.1通知与送达14.1.1各方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章或个人签名。14.1.2通知地址如下：【通知地址】14.2合同的副本与存档14.2.1各方应保留本协议的正本，并妥善保管。14.2.2各方同意，本协议副本具有同等法律效力。14.3合同的修订历史记录14.3.1本协议的修订历史记录应由各方共同保存。14.3.2修订历史记录应包括修订日期、修订内容及修订人等信息。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。2.附件二：房屋交易合同复印件说明：提供房屋交易合同的复印件，明确交易双方的权利和义务。3.附件三：房屋评估报告复印件说明：提供房屋评估报告的复印件，明确房屋的评估价值。4.附件四：贷款申请文件说明：提供贷款申请的相关文件，包括贷款申请表、收入证明等。5.附件五：贷款合同复印件说明：提供贷款合同的复印件，明确贷款的条款和条件。6.附件六：抵押登记证明复印件说明：提供抵押登记证明的复印件，以证明抵押权的设立。7.附件七：担保中介服务协议复印件说明：提供担保中介服务协议的复印件，明确丙方的服务内容和义务。8.附件八：乙方身份证复印件说明：提供乙方身份证的复印件，以证明乙方的身份。9.附件九：其他相关文件说明：提供其他与房屋交易和贷款相关的文件，具体名称根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照约定提供房屋，或房屋存在权利瑕疵。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的款项，赔偿因此给乙方造成的损失。2.违约行为：乙方未按照约定支付交易款项。责任认定：乙方应承担违约责任，支付逾期付款的违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.违约行为：丙方未按照约定提供中介服务，或服务不符合质量标准。责任认定：丙方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用，赔偿因此给甲方、乙方造成的损失。4.违约行为：各方未按照约定履行保密义务。责任认定：泄露方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。示例说明：假设甲方未按照约定提供房屋，导致交易无法进行，乙方因此遭受了购房款利息损失。根据合同约定，甲方应承担违约责任，退还已收取的款项，并赔偿乙方因此产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：