住宅装修项目管理与物业服务合同

住宅装修项目管理与物业服务合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址2.装修项目管理2.1装修项目范围与内容2.2装修项目时间表与进度2.3装修项目质量标准3.物业服务内容3.1物业服务范围与内容3.2物业服务标准与要求3.3物业服务费用4.合同履行与协调4.1甲方义务与责任4.2乙方义务与责任4.3丙方义务与责任5.合同金额与支付方式5.1合同金额5.2支付方式与时间表6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露后果10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1甲方声明与保证11.2乙方声明与保证11.3丙方声明与保证12.附件12.1装修项目设计方案12.2物业服务规范12.3相关法律法规13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3丙方签字盖章14.合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：（甲方完整名称），地址：（甲方详细地址）。1.2乙方名称及地址乙方全称：（乙方完整名称），地址：（乙方详细地址）。1.3丙方名称及地址丙方全称：（丙方完整名称），地址：（丙方详细地址）。第二条装修项目管理2.1装修项目范围与内容（1）室内墙面、地面、天花板装修；（2）水电布线改造；（3）厨卫设备安装；（4）家具安装；（5）室内门安装；（6）窗帘、窗帘盒安装；（7）室内照明设备安装；（8）室内装饰品安装；（9）其他双方约定的装修项目。2.2装修项目时间表与进度装修项目计划开始日期：（填写日期），计划竣工日期：（填写日期）。乙方应按照约定的时间表和进度进行装修，如有特殊情况需调整，乙方应提前（提前天数）通知甲方。2.3装修项目质量标准（1）所用材料应符合国家相关标准及环保要求；（2）施工工艺应符合行业标准；（3）隐蔽工程验收合格；（4）装修项目整体效果应符合甲方预期。第三条物业服务内容3.1物业服务范围与内容（1）住宅小区公共区域清洁卫生；（2）绿化养护；（3）设施设备维护；（4）安全保卫；（5）物业综合管理。3.2物业服务标准与要求（1）公共区域清洁卫生：保持公共区域干净整洁，定期进行消毒；（2）绿化养护：保持绿化带植物生长良好，定期修剪、浇水；（3）设施设备维护：定期检查小区内设施设备，确保正常运行；（4）安全保卫：加强小区安全管理，确保甲方人身及财产安全；（5）物业综合管理：及时处理甲方咨询、投诉，提供优质服务。3.3物业服务费用物业服务费用为：（费用金额），自合同生效之日起至合同终止之日止。费用支付方式为：（支付方式，如按月支付、按季度支付等）。第四条合同履行与协调4.1甲方义务与责任甲方应按照合同约定提供住宅装修项目所需的相关资料、证件等，并按照约定时间支付装修款项。4.2乙方义务与责任乙方应按照合同约定完成装修项目，并按照约定提供物业服务。4.3丙方义务与责任丙方作为监管方，应监督乙方按照合同约定履行合同义务，确保装修质量和物业服务质量。第五条合同金额与支付方式5.1合同金额本合同总金额为：（金额数字），大写：（金额大写）。5.2支付方式与时间表（1）合同签订后，（支付天数）内支付首款（首款比例）；（2）装修进度达到（进度比例）时，支付进度款（进度款比例）；（3）装修项目完成后，支付尾款（尾款比例）。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方未按照约定时间支付款项的，应支付违约金，违约金为合同金额的（违约金比例）。6.2乙方违约责任乙方未按照约定时间完成装修项目的，应支付违约金，违约金为合同金额的（违约金比例）。6.3丙方违约责任丙方未按照约定履行监管职责的，应支付违约金，违约金为合同金额的（违约金比例）。第七条争议解决7.1协商解决合同履行过程中发生争议的，甲乙丙三方应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以向相关部门申请调解。7.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙丙三方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容甲乙丙三方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起（保密期限天数）内有效。9.3违约泄露后果违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如在合同履行过程中发生争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向相关部门申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1甲方声明与保证甲方声明如下：（1）甲方为住宅装修项目的合法所有人；（2）甲方提供的资料、证件等均为真实、有效；（3）甲方支付款项，履行合同义务。11.2乙方声明与保证乙方声明如下：（1）乙方具备装修资质，具备履行合同的能力；（2）乙方按照约定完成装修项目，保证装修质量；（3）乙方提供物业服务，保证服务质量。11.3丙方声明与保证丙方声明如下：（1）丙方具备监管资质，能够履行监管职责；（2）丙方按照约定履行监管职责，确保装修质量和物业服务质量；（3）丙方协助解决合同履行过程中的争议。第十二条附件12.1装修项目设计方案附件中应包含装修项目的设计方案、效果图等资料。12.2物业服务规范附件中应包含物业服务的规范、标准等资料。12.3相关法律法规附件中应包含与本合同相关的法律法规、政策文件等。第十三条签字盖章页13.1甲方签字盖章（此处附上甲方签字盖章处）13.2乙方签字盖章（此处附上乙方签字盖章处）13.3丙方签字盖章（此处附上丙方签字盖章处）第十四条合同签订日期与地点14.1签订日期本合同签订日期为：（填写日期）。14.2签订地点本合同签订地点为：（填写地点）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：装修项目设计方案附件内容：包含装修项目的设计方案、效果图、施工图等详细设计文件。附件要求：设计方案应符合国家相关设计标准和行业规范，效果图应真实反映装修后的预期效果。附件说明：设计方案和效果图应由乙方提供，并经甲方确认后作为合同的一部分执行。2.附件二：物业服务规范附件内容：包含物业服务的规范、标准、服务流程等详细文件。附件要求：物业服务规范应明确具体，符合国家法律法规及行业标准。附件说明：物业服务规范应由乙方提供，并经甲方确认后作为合同的一部分执行。3.附件三：相关法律法规附件内容：包含与本合同相关的法律法规、政策文件等。附件要求：法律法规应更新至最新版本，确保合同的合法性。附件说明：法律法规附件应由丙方提供，以确保合同内容符合法律规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按照约定时间支付款项。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为合同金额的1%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付首款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为合同金额乘以1%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按照约定时间完成装修项目。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为合同金额的1%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内完成装修项目，乙方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为合同金额乘以1%。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：丙方未按照约定履行监管职责。责任认定：丙方应支付违约金，违约金为合同金额的1%。示例说明：如果丙方未能在约定的时间内履行监管职责，丙方有权要求丙方支付违约金，违约金计算方式为合同金额乘以1%。说明三：法律名词及解释：1.合同金额：指本合同约定的装修项目总金额，包括装修材料费、人工费、管理费等。2