商铺租赁及装修条款合同书：2024年特定商铺

商铺租赁及装修条款合同书：2024年特定商铺本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息3.装修条款3.1装修申请3.2装修审批流程3.3装修期限3.4装修费用承担4.装修标准及要求4.1装修材料标准4.2装修设计要求4.3装修施工安全5.商铺经营范围与要求5.1经营范围限制5.2经营活动规范6.租赁双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务7.商铺维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决地点12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件13.其他条款13.1物业管理13.2消防安全13.3环境保护14.附件14.1商铺平面图14.2装修设计方案14.3相关许可证件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于市区街道号，具体面积为平方米。1.2商铺现状与使用范围1.2.1商铺现状：商铺目前处于空置状态，内部设施齐全，可立即使用。1.2.2商铺使用范围：承租方可在商铺内进行（经营范围）等相关经营活动。1.3商铺租赁期限1.3.1本商铺租赁期限为自合同签订之日起至202X年月日止，共计个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1商铺租金为每月元，租金共计为元。2.2租金支付周期2.2.1承租方需每月X日前将当月租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付账户信息2.3.1租金支付账户为：户名，账号，开户行。第三条装修条款3.1装修申请3.1.1承租方如需进行装修，需在租赁开始前向出租方提出装修申请，并提供装修设计方案。3.2装修审批流程3.2.1出租方应在收到承租方的装修申请后X个工作日内完成审批，并向承租方书面回复。3.3装修期限3.3.1装修期限为自装修许可之日起至装修验收合格日止，共计个月。3.4装修费用承担3.4.1装修费用由承租方承担，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。第四条装修标准及要求4.1装修材料标准4.1.1承租方应使用符合国家标准的装修材料，并提供相关材料合格证明。4.2装修设计要求4.2.1装修设计方案应符合消防、安全、环保等相关规定，并提交给出租方审批。4.3装修施工安全4.3.1承租方在装修过程中应遵守施工安全规范，确保施工人员的人身安全。第五条商铺经营范围与要求5.1经营范围限制5.1.1承租方需按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得经营合同约定范围以外的项目。5.2经营活动规范5.2.1承租方在经营过程中应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条租赁双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.1.1出租方有权按照合同约定收取租金，并保障商铺的安全与物业管理。6.2承租方权利与义务6.2.1承租方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动，并按照合同约定支付租金。第七条商铺维修责任7.1出租方维修责任7.1.1出租方负责商铺的整体结构安全和设施设备的日常维护，确保商铺的正常使用。7.2承租方维修责任7.2.1承租方负责商铺内部装修及设施设备的维护，确保商铺内部环境的整洁和安全。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经出租方和承租方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件8.2.1.1双方协商一致解除合同；8.2.1.2承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；8.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按合同约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决10.2.1若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决10.3.1若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点11.2.1任何因本合同产生的争议，均应在合同签订地人民法院解决。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件12.3.1合同终止条件如下：12.3.1.1租赁期满，承租方按约定交还商铺；12.3.1.2双方协商一致解除合同；12.3.1.3因不可抗力导致合同无法履行。第十三条其他条款13.1物业管理13.1.1商铺的物业管理由出租方负责，包括但不限于公共区域的安全、卫生、维护等。13.2消防安全13.2.1承租方应遵守消防安全规定，确保商铺的消防安全。13.3环境保护13.3.1承租方在经营过程中应遵守环境保护法规，确保商铺的环境卫生。第十四条附件14.1商铺平面图14.1.1商铺平面图作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。14.2装修设计方案14.2.1装修设计方案作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。14.3相关许可证件14.3.1相关许可证件作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图附件说明：商铺平面图应详细展示商铺的布局、面积、房间分布等信息，以便承租方了解商铺的具体情况。附件二：装修设计方案附件说明：装修设计方案应包括装修风格、材料选择、施工工艺等内容，以确保承租方按照设计方案进行装修。附件三：相关许可证件附件说明：相关许可证件包括但不限于营业执照、消防验收合格证、卫生许可证等，以确保承租方合法经营。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供商铺或未履行合同义务。2.出租方未按时交付商铺或交付的商铺不符合合同约定。3.承租方未按合同约定支付租金或未履行合同义务。4.承租方未按照合同约定的经营范围进行经营活动。5.承租方未按照装修设计方案进行装修或装修不符合合同约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的10%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定，守约方有权解除合同。示例说明：如承租方未按合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因未支付租金而给出租方造成的损失。说明三：法律名词及解释：