2024专业工厂物业管理服务协议模板版

2024专业工厂物业管理服务协议模板版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方工厂概况第二条：服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2服务时间2.3服务人员及资质第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的调整机制第四条：甲方义务4.1甲方应提供的条件4.2甲方应遵守的规定第五条：乙方义务5.1乙方应提供的服务5.2乙方应遵守的规定第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条：附件13.1附件清单第十四条：签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：__________公司地址：________________________1.2乙方名称：__________公司地址：________________________1.3甲方工厂概况甲方工厂位于__________________，工厂面积约为_______平方米，主要从事__________________的生产与经营。第二条：服务内容2.1乙方提供的服务范围2.1.1物业设施的管理与维护2.1.2物业环境的清洁与绿化2.1.3物业安全的管理与维护2.1.4物业能源的管理与维护2.1.5其他：_______________________2.2服务时间乙方应按照甲方的生产需求提供服务，确保甲方工厂的正常运营。具体服务时间为：2.2.1工作日：上午8:00至下午5:002.2.2节假日及特殊需求：双方协商确定2.3服务人员及资质2.3.1相关岗位的操作证书2.3.2职业健康安全培训合格证书2.3.3绿化养护资格证书（如需）2.3.4其他：_______________________第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米_______元/月，甲方工厂面积为_______平方米，因此甲方应支付乙方服务费用为每月_______元。3.2服务费用的支付方式甲方应在每个服务周期结束后的10个工作日内，通过银行转账的方式支付乙方服务费用。3.3服务费用的调整机制如遇市场行情变化或其他不可预见因素，双方可协商调整服务费用。调整机制如下：3.3.1乙方应提前一个月向甲方提出费用调整的建议，并说明调整的理由和依据。3.3.2甲方应在收到乙方费用调整建议后的15个工作日内，与乙方进行协商，达成一致意见。3.3.3如双方未能在协商期限内达成一致意见，双方可按照合同争议解决条款处理。第四条：甲方义务4.1甲方应提供的条件甲方应提供乙方服务人员必要的劳动保护设施和用品，包括但不限于：4.1.1安全防护用品4.1.2作业工具4.1.3劳动保护服装4.2甲方应遵守的规定甲方应遵守国家有关劳动保护、安全生产、环境保护等方面的法律法规，并确保乙方服务人员在甲方工厂内的人身安全和健康。第五条：乙方义务5.1乙方应提供的服务乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供合格的物业管理服务，确保甲方工厂的正常运营。5.2乙方应遵守的规定乙方应遵守国家有关劳动保护、安全生产、环境保护等方面的法律法规，并确保乙方服务人员在甲方工厂内的人身安全和健康。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件任何一方如需要变更合同条款，应提前一个月以书面形式通知对方，并说明变更的理由和依据。6.2合同解除的条件任何一方如需要解除合同，应提前六个月以书面形式通知对方，并说明解除的理由和依据。第七条：违约责任7.1甲方违约责任甲方如未按照约定支付服务费用，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的_______%。7.2乙方违约责任乙方如未按照约定提供服务，应向甲方支付迟延提供服务的违约金，违约金计算方式为：迟延提供服务的天数×服务费用的_______%。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点为甲方所在地。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。9.2合同终止条件合同期满前，如双方未达成续约协议，合同将自然终止。9.3合同续约条件合同期满前，如双方同意续约，应签订新的合同协议，并明确新的服务期限及费用等条款。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。保密信息不包括双方公开的信息或者已经合法公开的信息。10.2保密期限双方的保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕后_______年失效。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力的处理因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需增加其他条款或对现有条款进行修改，应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。12.2通知和送达双方通过书面形式发出的通知和其他通信，应按照对方提供的地址和联系方式进行送达。第十三条：附件13.1附件清单附件清单详见附件一，附件一为本合同不可分割的一部分。第十四条：签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业设施管理维护详细清单附件二：物业环境清洁绿化详细清单附件三：物业安全管理维护详细清单附件四：物业能源管理维护详细清单附件五：甲方工厂特殊需求服务清单附件六：乙方服务人员资质证明文件附件七：保密信息具体内容清单附件八：不可抗力事件证明文件附件一：物业设施管理维护详细清单详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应管理的物业设施包括但不限于：1.建筑物及结构设施2.水电煤气供应设施3.消防设施4.电梯及楼梯设施5.空调及通风设施6.照明及电力设施7.其他设施附件二：物业环境清洁绿化详细清单详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应进行的清洁绿化工作包括但不限于：1.厂区道路清洁2.绿化带修剪养护3.垃圾收集处理4.卫生间及公共区域清洁5.水面清洁及蚊虫防治6.其他环境维护工作附件三：物业安全管理维护详细清单详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应进行的安全管理工作包括但不限于：1.厂区安保巡逻2.安全设施检查维护3.安全培训及演练4.安全事故应急处理5.员工出入管理6.其他安全管理事项附件四：物业能源管理维护详细清单详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应进行的能源管理工作包括但不限于：1.能源消耗统计分析2.能源设备检查维护3.能源节约措施实施4.能源事故应急处理5.其他能源管理事项附件五：甲方工厂特殊需求服务清单详细要求和说明：本附件详细列出了甲方工厂的特殊需求服务包括但不限于：1.特殊设备维护2.特殊环境清理3.特殊安全要求4.特殊能源管理5.其他特殊服务事项附件六：乙方服务人员资质证明文件详细要求和说明：1.身份证复印件2.相关岗位操作证书复印件3.职业健康安全培训合格证书复印件4.绿化养护资格证书复印件（如需）5.其他相关资质证明文件附件七：保密信息具体内容清单详细要求和说明：本附件详细列出了双方在合同履行过程中应保密的信息包括但不限于：1.甲方工厂的生产计划2.甲方工厂的客户信息3.乙方服务人员的管理方法4.乙方服务人员的特殊技术5.其他双方约定的保密信息附件八：不可抗力事件证明文件详细要求和说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，包括但不限于：1.自然灾害证明文件2.社会事件证明文件3.其他证明不可抗力事件的文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用2.乙方未按约定提供服务3.乙方服务人员未具备约定的资质4.甲方未提供乙方所需的劳动保护设施和用品5.甲方未遵守国家有关劳动保护、安全生产、环境保护等方面的法律法规6.乙方未遵守国家有关劳动保护、安全生产、环境保护等方面的法律法规7.双方未按约定履行合同的其他事项违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的_______%。2.乙方未按约定提供服务，应支付迟延提供服务的违约金，违约金计算方式为：迟延提供服务的天数×服务费用的_______%。3.乙方服务人员未具备约定的资质，乙方应承担相应违约责任，具体责任由双方协商确定。4.甲方未提供乙方所需的劳动保护设