个人住宅租赁中介协议协议

个人住宅租赁中介协议协议本合同目录一览1.租赁中介服务范围与内容1.1房源信息收集与提供1.2租赁咨询与建议1.3房源带看与协调1.4租赁合同签订协助1.5售后服务与支持2.租赁中介费用与支付2.1中介服务费的计算与支付方式2.2支付时间与支付对象2.3服务费用的退还与扣除2.4额外费用的承担与支付3.租赁双方权益与义务3.1房源房东的权益与义务3.2承租人的权益与义务3.3中介公司的权益与义务4.租赁合同的变更与解除4.1合同变更的条件与程序4.2合同解除的条件与程序4.3合同变更与解除的相关费用处理5.租赁纠纷的处理方式5.1租赁纠纷的协商解决5.2租赁纠纷的调解与仲裁5.3租赁纠纷的诉讼途径6.保密条款6.1保密信息的范围与内容6.2保密信息的保护期限与保护措施6.3违反保密条款的责任与赔偿7.违约责任与赔偿7.1中介公司的违约责任7.2租赁双方的违约责任7.3违约赔偿的计算与支付方式8.不可抗力8.1不可抗力的定义与范围8.2不可抗力事件的影响与处理8.3不可抗力导致的合同解除与赔偿9.合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件与时间9.2合同的终止条件与程序9.3合同解除后的相关处理事项10.争议解决方式10.1争议解决的途径与方式10.2争议解决的期限与地点10.3争议解决结果的执行与履行11.合同的修改与补充11.1合同修改的条件与程序11.2合同补充的内容与形式11.3修改与补充合同的生效条件12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件与程序12.2合同终止的条件与程序12.3解除与终止合同后的相关处理事项13.其他条款13.1双方约定的其他权利与义务13.2其他条款的解释与适用13.3双方签字盖章确认14.附件14.1房源信息表14.2租赁合同模板14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁中介服务范围与内容1.1房源信息收集与提供：中介公司应根据租赁方的需求，收集并提供符合要求的房源信息，包括房源的地址、面积、户型、租金、配套设施等详细信息。1.2租赁咨询与建议：中介公司应提供专业的租赁咨询服务，为租赁方提供合理的租赁建议，包括租赁期限、租金支付方式、押金金额等。1.3房源带看与协调：中介公司应安排工作人员陪同租赁方实地看房，并协调房东与租赁方之间的问题，协助双方达成租赁意向。1.4租赁合同签订协助：中介公司应协助租赁方与房东签订租赁合同，并提供合同草拟、解释等服务。1.5售后服务与支持：中介公司应在租赁合同签订后，提供必要的售后服务与支持，包括解决租赁过程中出现的问题、协调租赁双方的关系等。2.租赁中介费用与支付2.1中介服务费的计算与支付方式：中介服务费用根据租赁方租赁的房源数量和租金金额计算，具体收费标准见附件。租赁方应在租赁合同签订后五个工作日内支付中介服务费。2.2支付时间与支付对象：中介服务费应在租赁合同签订后五个工作日内支付给中介公司。支付对象为中介公司指定的账户。2.3服务费用的退还与扣除：若租赁方在租赁合同签订后，因个人原因取消租赁意向，中介公司有权扣除部分中介服务费用作为补偿。若房东在租赁合同签订后，因个人原因取消租赁意向，中介公司有权退还已支付的中介服务费用。2.4额外费用的承担与支付：除中介服务费用外，租赁双方应承担的其他费用，如物业费、水电费等，由双方根据实际情况协商承担。3.租赁双方权益与义务3.1房源房东的权益与义务：房东应保证房源信息的真实性，不得故意隐瞒房源的缺陷和风险。房东应在租赁合同签订后，按照约定将房源交付给租赁方使用。3.2承租人的权益与义务：租赁方应按照租赁合同的约定，按时支付租金和押金。租赁方应合理使用房源，并按照约定承担房源的维修和保养责任。3.3中介公司的权益与义务：中介公司应按照约定提供中介服务，并保证服务质量和效率。中介公司应对租赁双方的信息保密，不得泄露给第三方。4.租赁合同的变更与解除4.1合同变更的条件与程序：租赁合同的变更应由租赁双方协商一致，并书面确认。变更后的合同经双方签字盖章后生效。4.2合同解除的条件与程序：租赁合同的解除应由租赁双方协商一致，并书面确认。解除合同后，租赁双方应按照合同约定办理相关手续。4.3合同变更与解除的相关费用处理：租赁合同的变更与解除，不影响中介服务费用的收取。若因租赁合同的变更或解除导致中介公司未能按约定提供服务，中介公司有权扣除部分中介服务费用作为补偿。5.租赁纠纷的处理方式5.2租赁纠纷的调解与仲裁：租赁纠纷可向中介公司所在地的人民调解委员会申请调解，或向中介公司所在地的仲裁委员会申请仲裁。5.3租赁纠纷的诉讼途径：租赁纠纷可向中介公司所在地的法院提起诉讼。6.保密条款6.1保密信息的范围与内容：保密信息包括租赁双方和中介公司的商业秘密、个人隐私以及其他双方约定需要保密的信息。6.2保密信息的保护期限与保护措施：保密信息的保护期限自租赁合同签订之日起计算，期限为两年。中介公司应采取适当的措施，确保保密信息不被泄露给第三方。6.3违反保密条款的责任与赔偿：若中介公司违反保密条款，泄露了保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给租赁双方造成的损失。8.不可抗力8.1不可抗力的定义与范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）和政府行为（如政策调整、法律法规变化等）。8.2不可抗力事件的影响与处理：在租赁合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致合同无法履行或变得困难，租赁双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。8.3不可抗力导致的合同解除与赔偿：因不可抗力导致合同无法履行，租赁双方均有权解除合同。解除合同后，中介公司应退还已收取的中介服务费用（扣除已发生的服务费用）。9.合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件与时间：本合同自租赁双方签字盖章之日起生效。生效后，中介公司应按照约定提供中介服务。9.2合同的终止条件与程序：租赁合同期满或者租赁双方协商一致解除合同时，合同即终止。合同终止后，租赁双方应按照约定办理相关手续。9.3合同解除后的相关处理事项：合同解除后，中介公司应退还剩余的中介服务费用（扣除已发生的服务费用）。租赁双方应按照合同约定归还房源，并支付相关的违约金（如有）。10.争议解决方式10.2争议解决的期限与地点：租赁双方应自争议发生之日起三十日内解决。争议解决的地点为中介公司所在地。10.3争议解决结果的执行与履行：争议解决后，租赁双方应按照解决结果履行相关义务。如有需要，双方可申请法院强制执行。11.合同的修改与补充11.1合同修改的条件与程序：合同的修改应由租赁双方协商一致，并书面确认。修改后的合同经双方签字盖章后生效。11.2合同补充的内容与形式：合同补充应由租赁双方协商一致，并书面确认。补充合同与原合同具有同等法律效力。11.3修改与补充合同的生效条件：修改与补充合同自租赁双方签字盖章之日起生效。12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件与程序：租赁合同的解除应由租赁双方协商一致，并书面确认。解除合同后，租赁双方应按照合同约定办理相关手续。12.2合同终止的条件与程序：租赁合同终止应由租赁双方协商一致，并书面确认。合同终止后，租赁双方应按照约定办理相关手续。12.3解除与终止合同后的相关处理事项：合同解除或终止后，中介公司应退还剩余的中介服务费用（扣除已发生的服务费用）。租赁双方应按照合同约定归还房源，并支付相关的违约金（如有）。13.其他条款13.1双方约定的其他权利与义务：租赁双方在本合同之外约定的其他权利与义务，应书面确认，并与本合同具有同等法律效力。13.2其他条款的解释与适用：本合同及其他附件的解释与适用，应按照中华人民共和国法律法规、政策和习惯进行。13.3双方签字盖章确认：本合同一式两份，租赁双方各执一份。双方签字盖章后，本合同即具有法律效力。14.附件14.1房源信息表：列明房源的基本信息，包括房源地址、面积、户型、租金、配套设施等。14.3其他相关文件：包括租赁双方提供的相关证明材料、中介公司提供的服务记录等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表：附件名称：房源信息表详细要求：房源信息表应详细列出房源的各项信息，包括房源地址、面积、户型、租金、配套设施等。附件说明：房源信息表是租赁双方了解房源情况的重要依据，中介公司应保证房源信息的真实性。2.租赁合同模板：附件名称：租赁合同模板3.其他相关文件：附件名称：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于租赁双方提供的相关证明材料、中介公司提供的服务记录等。附件说明：其他相关文件是补充说明和证明租赁双方的权利义务及履行合同情况的重要材料。说明二：违约行为及责任认定：1.中介公司的违约行为及责任认定：违约行为：中介公司未按照约定提供中介服务，或提供的服务不符合服务质量标准。责任认定：中介公司应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿因此给租赁双方造成的损失。示例说明：若中介公司未能按照约定时间提供房源信息，或提供的房源信息与实际情况不符，导致租赁双方产生损失，中介公司应承担相应的违约责任。2.租赁双方的违约行为及责任认定：违约行为：租赁双方未按照约定履行租赁合同，如未按时支付租金、未合理使用房源等。责任认定：租赁双方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给中介公司造成的损失。示例说明：若租赁方未按时支付租金，导致中介公司无法向房东支付租金，中介公司有权要求租赁方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件和政府行为。本合同中的应用：在租赁合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致合同无法履行或变得困难，租赁双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。