不动产居间经纪协议2024年规范文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

不动产居间经纪协议2024年规范文本版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条居间服务内容2.1不动产信息提供2.2不动产带看导览2.3交易条件谈判2.4交易过程协调第三条居间服务范围3.1交易不动产基本情况调查3.2交易双方需求匹配3.3不动产交易合同草拟3.4交易资金监管建议第四条居间服务费用4.1服务费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条合同的成立与生效5.1合同成立条件5.2合同生效时间5.3合同生效后居间方义务第六条合同的解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止情形6.3合同解除或终止后居间方义务第七条居间方的权利与义务7.1居间方权利7.2居间方义务第八条甲方与居间方的关系8.1甲方权利与义务8.2居间方对甲方的责任限制第九条乙方与居间方的关系9.1乙方权利与义务9.2居间方对乙方的责任限制第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式第十二条不可抗力12.1不可抗力情形12.2不可抗力后果处理第十三条合同的变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充内容第十四条合同的完整性与效力14.1合同附件14.2合同效力确认14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指同意出售或转让不动产的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买或受让不动产的当事人。1.3丙方（居间方）：指依法设立，专门从事房地产经纪活动的机构或者个人，作为甲乙双方的中介，提供房地产买卖居间服务。第二条居间服务内容2.1丙方应向甲方提供拟出售不动产的市场行情、法律法规、交易流程等相关信息。2.2丙方应安排甲方和乙方进行不动产的实地查看，并提供专业的导览服务。2.3丙方应协助甲方和乙方进行交易条件的谈判，以达成双方都能接受的交易价格和其他条款。2.4丙方应协调甲方和乙方完成交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、支付交易资金等。第三条居间服务范围3.1丙方应对拟交易的房地产进行基本情况调查，包括但不限于产权情况、使用状况、周边环境等。3.2丙方应根据甲乙双方的需求，匹配合适的房地产，并协助双方进行交易。3.3丙方应根据甲乙双方达成的交易条件，草拟房地产买卖合同，并解释合同条款。3.4丙方应对交易资金的监管提出建议，并协助甲乙双方选择合适的资金监管方式。第四条居间服务费用4.1丙方提供的居间服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2甲方应按照约定向丙方支付居间服务费用，支付方式为【】。4.3甲方应按照约定时间向丙方支付居间服务费用，支付时间为【】。第五条合同的成立与生效5.1本协议自甲方、乙方、丙方三方签字或盖章之日起成立。5.2本协议自甲方、乙方、丙方三方签字或盖章之日起生效。5.3本协议生效后，丙方应按照约定履行居间服务义务，协助甲方和乙方完成房地产交易。第六条合同的解除与终止6.1在合同有效期内，如甲方或乙方单方面要求解除或终止合同，应提前【】天书面通知丙方。6.2如发生不可抗力或其他约定情形导致合同无法继续履行，本合同自动终止。6.3合同解除或终止后，丙方应按照约定退还已收取的居间服务费用，但可根据实际情况扣除已发生的服务成本。第七条居间方的权利与义务7.1居间方有权要求甲方和乙方提供真实、准确的房地产信息和交易需求。7.2居间方有权根据甲乙双方的需求，提供相应的居间服务，并收取相应的服务费用。7.3居间方应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并应忠实传达甲乙双方的意愿。7.4居间方应妥善保管甲乙双方提供的资料，未经甲乙双方书面同意，不得泄露给第三方。7.5居间方应按照约定提供服务，如未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求居间方承担违约责任。第八条甲方与居间方的关系8.1甲方应向居间方提供拟出售不动产的真实、准确、完整的信息，并配合居间方完成相关居间服务。8.2甲方应对居间方提供的居间服务予以合理评价，并按照约定支付居间服务费用。8.3甲方不得要求居间方提供虚假信息或进行不正当交易，否则居间方有权拒绝执行。第九条乙方与居间方的关系9.1乙方应向居间方提供拟购买不动产的真实、准确、完整的信息，并配合居间方完成相关居间服务。9.2乙方应对居间方提供的居间服务予以合理评价，并按照约定支付居间服务费用。9.3乙方不得要求居间方提供虚假信息或进行不正当交易，否则居间方有权拒绝执行。第十条争议解决方式10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。第十一条违约责任11.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。11.2违约方应按照守约方的实际损失金额支付违约金，并承担因此产生的一切后果。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本协议。第十三条合同的变更与补充13.1本协议的变更或补充应由各方协商一致，并以书面形式作出。13.2协议变更或补充生效后，各方应严格按照变更或补充后的协议内容履行各自的权利义务。第十四条合同的完整性与效力14.1本协议自各方签字或盖章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议未尽事宜，可由各方另行协商补充。14.3本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经各方同意后方能生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同附件二：产权证明文件附件三：不动产实地查看照片附件四：交易资金监管协议附件五：居间服务费用支付凭证附件六：违约金计算公式附件七：不可抗力证明文件附件一：房地产买卖合同详细要求和说明：本附件为双方实际交易的合同文本，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。双方应按照附件一的约定履行各自的权利义务。附件二：产权证明文件详细要求和说明：本附件应包含不动产的产权证明，证明甲方为该不动产的合法所有者，有权进行出售或转让。附件三：不动产实地查看照片详细要求和说明：本附件应包含不动产的实际照片，照片应真实反映不动产的现状，包括但不限于外观、内部结构、周边环境等。附件四：交易资金监管协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与资金监管机构签订的协议，用于确保交易资金的安全，防止交易过程中资金的风险。附件五：居间服务费用支付凭证详细要求和说明：本附件为甲方支付居间服务费用的凭证，包括但不限于支付时间、支付金额、支付方式等。附件六：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应详细列出违约金的计算公式，包括但不限于计算基数、计算方法等，以便在违约行为发生时进行计算。附件七：不可抗力证明文件详细要求和说明：本附件为不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、自然灾害证明、医院证明等，用以证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房地产信息，导致交易无法进行。2.甲方未按照约定时间支付居间服务费用。3.甲方要求居间方提供虚假信息或进行不正当交易。4.乙方未按照约定提供真实、准确的购买需求，导致交易无法进行。5.乙方未按照约定时间支付居间服务费用。6.乙方要求居间方提供虚假信息或进行不正当交易。7.居间方未按照约定提供居间服务，导致交易无法进行。8.居间方未按照约定时间退还已收取的居间服务费用。违约责任认定：1.甲方、乙方应按照约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。2.违约方应按照守约方的实际损失金额支付违约金，并承担因此产生的一切后果。3.违约方在违约行为发生后的【】小时内，应向守约方提出书面解释，并积极采取补救措施，以减轻损失。示例说明：如甲方未按照约定提供真实、准确的房地产信息，导致交易无法进行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担因违约导致的各项损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件的发生将导致合同的解除或终止。法律名词：违约金解释：违约金是指违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱赔偿，用于弥补守约方的损失。在本合同中，违约金的计算方式详见附件六。法律名词：居间服务解释：居间服务是指居间方为甲方和乙方提供的不动产买卖相关信息、导览、谈判和协调