房屋租赁正式协议2024年版范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租赁正式协议2024年版范例版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任第五条房屋保险5.1保险责任5.2保险费用第六条房屋转让或转租6.1房屋转让6.2房屋转租第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条其他约定9.1物业管理费9.2水电费用9.3网络费用9.4停车费用第十条合同变更10.1变更条件10.2变更程序第十一条合同终止11.1终止条件11.2终止程序第十二条合同解除12.1解除条件12.2解除程序第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接单第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀区X路X号X室1.1.2房屋面积：建筑面积X平方米，使用面积X平方米1.1.3房屋结构：住宅，别墅，公寓等1.1.4房屋设施：家具、家电、热水器、空调、宽带等1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年X月X日1.2.2租赁结束日期：202X年X月X日1.2.3租赁期限共计：X年X个月X天第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金金额：人民币（大写）元整（小写）00元/月2.1.2租金支付周期：按月支付2.2租金支付方式2.2.1承租人应在每月X日前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户2.2.2承租人支付租金时，应提供转账凭证作为支付依据2.3租金支付时间2.3.1承租人应在合同签订后的七个工作日内支付首月租金2.3.2后续每月的租金支付时间如上述2.2.1条规定第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1承租人应在签订合同的同时，向出租人支付押金人民币（大写）元整（小写）00元3.1.2押金支付方式同租金支付方式3.2押金退还条件3.2.1合同到期或者提前解除合同时，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人3.2.2出租人在确认房屋及附属设施无损坏或者经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在X个工作日内退还承租人押金3.3押金退还方式3.3.1出租人在退还押金时，应通过银行转账方式将押金退还给承租人3.3.2承租人提供收款凭证作为退还依据第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.1.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定4.1.2承租人不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法用途4.2维修责任4.2.1出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修4.2.2承租人在使用过程中，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知出租人进行维修4.2.3因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担第五条房屋保险5.1保险责任5.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人列为受益人5.1.2保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件5.2保险费用5.2.1保险费用由出租人承担5.2.2保险费用的支付时间为每年的保险购买日期前第六条房屋转让或转租6.1房屋转让6.1.1在租赁期间，出租人不得将房屋转让给第三方6.1.2出租人如发生合并、分立、转让等情形，应提前通知承租人6.2房屋转租6.2.1承租人不得将房屋转租给第三方6.2.2如承租人确有特殊情况需要转租，应事先征得出租人同意第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2第三方调解8.2.1如双方同意，可以邀请第三方调解机构进行调解8.2.2调解结果经双方签字确认后，具有法律效力8.3法律途径8.3.1如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权采取法律途径解决8.3.2双方应遵守人民法院的判决结果，不得再行提起同一争议的诉讼第九条其他约定9.1物业管理费9.1.1物业管理费由承租人承担，具体费用按物业管理公司规定执行9.1.2物业管理费的支付时间为每季度前9.2水电费用9.2.1水电费用由承租人承担，具体费用按当地供电、供水部门规定执行9.2.2承租人应在每月电费、水费到期日前支付9.3网络费用9.3.1如房屋内提供网络服务，网络费用由承租人承担9.3.2网络费用的支付时间与电费、水费相同9.4停车费用9.4.1如房屋所在小区提供停车服务，停车费用由承租人承担9.4.2停车费用的支付时间与电费、水费相同第十条合同变更10.1变更条件10.1.1合同变更应征得双方同意，并签订书面变更协议10.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定10.2变更程序10.2.1双方应就合同变更内容进行协商，形成书面协议10.2.2书面协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力第十一条合同终止11.1终止条件11.1.1合同到期，双方无续约意向，则合同自然终止11.1.2合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商终止合同11.1.3承租人提前解除合同，应提前书面通知出租人，并按照合同约定支付违约金11.2终止程序11.2.1合同终止前，双方应结清所有费用，包括但不限于租金、押金、物业管理费等11.2.2合同终止后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关手续第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1出租人解除合同，应提前书面通知承租人，并按照合同约定支付违约金12.1.2承租人解除合同，应提前书面通知出租人，并按照合同约定支付违约金12.1.3双方协商一致解除合同，应签订书面协议，并按照合同约定处理相关事宜12.2解除程序12.2.1合同解除前，双方应结清所有费用，包括但不限于租金、押金、物业管理费等12.2.2合同解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关手续第十三条附件13.1房屋照片13.1.1房屋内部照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等13.1.2房屋外部照片，包括但不限于小区环境、周边设施等13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接单第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件一.1房屋内部照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等附件一.2房屋外部照片，包括但不限于小区环境、周边设施等附件二：租赁押金收据附件三：房屋钥匙交接单说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金、水电费、物业管理费等费用2.承租人未按照合同约定使用房屋及附属设施，造成损坏3.承租人未经过出租人同意转租、转让房屋4.出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施，影响承租人正常使用5.出租人未按时退还押金违约责任认定标准：1.承租人未按时支付费用的，每逾期一日应支付应付费用总额的1%作为滞纳金2.承租人未按照合同约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，应承担维修费用3.承租人转租、转让房屋的，应支付违约金，具体金额双方协商确定4.出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应承担相应责任，包括但不限于赔偿承租人的损失5.出租人未按时退还押金的，每逾期一日应支付押金总额的1%作为滞纳金示例说明：1.若承租人逾期支付租金超过15日，则视为严重违约，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金2.若承租人未按照合同约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担维修费用，若维修费用超过人民币1000元，则出租人可要求承租人支付该费用说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，依法有权出租房屋的一方2.承租人：指依法租赁房屋