2024房屋买卖中介服务协议精简版版

2024房屋买卖中介服务协议精简版版A版本合同目录一览1.房屋买卖中介服务协议1.1定义与术语解释1.1.1房屋买卖中介服务1.1.2甲方（卖方）1.1.3乙方（买方）1.1.4中介方1.2房屋信息与交易条件1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋交易价格1.2.3房屋交易方式1.2.4房屋交易时间1.3中介服务内容与范围1.3.1房屋买卖信息发布1.3.2房屋买卖双方匹配1.3.3协助双方进行谈判1.3.4提供法律咨询及辅助交易流程1.4中介费用与支付方式1.4.1中介服务费用金额1.4.2支付时间与方式1.4.3费用退还条件与比例1.5合同的生效、变更与解除1.5.1合同生效时间1.5.2合同变更条件1.5.3合同解除条件1.6违约责任与争议解决1.6.1违约行为及责任1.6.2争议解决方式与途径1.7保密条款1.8法律适用与争议解决1.9合同的签订与生效1.10其他约定第一部分：合同如下：1.房屋买卖中介服务协议1.1定义与术语解释1.1.1房屋买卖中介服务：中介方通过其服务平台，为甲方（卖方）和乙方（买方）提供房屋买卖信息发布、匹配、谈判协助以及法律咨询等服务的活动。1.1.2甲方（卖方）：出售房屋的当事人，中介服务协议的一方。1.1.3乙方（买方）：购买房屋的当事人，中介服务协议的另一方。1.1.4中介方：提供房屋买卖中介服务的单位或个人，本协议的另一方。1.2房屋信息与交易条件1.2.1房屋基本信息：甲方同意向中介方提供拟出售房屋的详细信息，包括但不限于房屋所在地址、面积、结构、建成年份、产权性质、使用现状等。1.2.2房屋交易价格：甲方同意按照本协议约定的价格向乙方出售房屋，具体交易价格在合同附件中列明。1.2.3房屋交易方式：房屋交易可通过现金、转账或其他双方约定的方式进行支付。1.2.4房屋交易时间：甲方应按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方，具体交易时间在合同附件中列明。1.3中介服务内容与范围1.3.1房屋买卖信息发布：中介方应在本单位或其合作平台上发布甲方拟出售房屋的信息，并确保信息的真实、准确和完整。1.3.2房屋买卖双方匹配：中介方应根据甲乙双方的购房需求和意愿，匹配合适的房屋买卖双方。1.3.3协助双方进行谈判：中介方应协助甲乙双方进行房屋买卖合同的谈判，以达成双方均满意的交易条件。1.3.4提供法律咨询及辅助交易流程：中介方应向甲乙双方提供房屋买卖过程中所需的法律咨询和交易流程辅助服务。1.4中介费用与支付方式1.4.1中介服务费用金额：中介服务的费用由双方协商确定，并在合同附件中列明。1.4.2支付时间与方式：甲方应按照本协议约定的时间和方式向中介方支付中介服务费用。1.4.3费用退还条件与比例：如因甲方原因导致房屋买卖合同未能达成，中介方应在扣除已发生费用后，将剩余中介服务费用退还给甲方。1.5合同的生效、变更与解除1.5.1合同生效时间：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.5.2合同变更条件：合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。1.5.3合同解除条件：合同解除应由甲乙双方协商一致，并书面确认。1.6违约责任与争议解决1.6.1违约行为及责任：违约方应承担相应的违约责任，具体违约责任在本协议违约责任条款中规定。1.6.2争议解决方式与途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.7保密条款1.7.1甲乙双方及中介方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。1.8法律适用与争议解决1.8.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.9合同的签订与生效1.9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.10其他约定1.10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方执一份，三份合同具有同等法律效力。8.房屋交付及过户8.1房屋交付：甲方应在本协议约定的时间内，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署《房屋交付确认书》。8.2房屋过户：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料，配合乙方进行产权转移登记。过户费用由乙方承担。8.3房屋产权清晰：甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，如因房屋产权问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。9.房屋质量及维修9.1房屋质量：甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方关于房屋质量的相关规定。9.2房屋维修：在房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。10.物业服务及费用10.1物业服务：甲方应将其在该房屋所在小区的物业服务合同及权益一并转让给乙方。10.2物业费用：自房屋交付之日起，物业费用由乙方承担。11.税费及其他费用11.1税费：房屋买卖过程中产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。11.2其他费用：房屋买卖过程中产生的其他费用，按照法律法规、政策规定或双方约定由乙方承担。12.合同的终止12.1本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。12.2本合同提前终止的，甲乙双方应协商解决终止后的相关问题，包括但不限于中介服务费用的退还等。13.违约金及赔偿13.1违约方应按照本合同违约责任条款的约定向守约方支付违约金。13.2违约方造成守约方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。14.争议解决14.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件房屋基本信息表房屋交易价格确认书房屋交付确认书房屋过户指南物业服务合同2.房屋买卖中介服务费用明细表中介服务费用计算公式费用支付时间表3.房屋质量检查报告房屋现状照片房屋维修记录4.税费计算明细表契税计算公式个人所得税计算公式其他相关税费明细5.物业费用支付记录物业费用缴纳证明物业费用发票复印件6.房屋买卖合同及相关法律文件房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋买卖合同范本7.双方签字盖章的合同副本甲方签字盖章的合同副本乙方签字盖章的合同副本中介方签字盖章的合同副本说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任未能按照约定时间交付房屋：甲方应支付违约金，违约金计算方式为每天房价的1%。房屋产权存在瑕疵：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任未能按照约定时间支付购房款项：乙方应支付违约金，违约金计算方式为每天房价的1%。未能按照约定时间办理过户手续：乙方应支付违约金，违约金计算方式为过户手续费用的一倍。3.中介方违约行为及责任未能提供真实、准确的房屋信息：中介方应退还已收取的中介服务费用。未能协助双方完成交易：中介方应退还已收取的中介服务费用，并支付给乙方赔偿金，赔偿金计算方式为中介服务费用的两倍。示例说明：假设甲方未能在约定的交付日期之前交付房屋，根据合同约定，甲方应支付违约金。假设房屋交易价格为100万元，则甲方应支付违约金为100万元×1%×延迟天数。说明三：法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋，双方签订的书面协议。2.房屋基本信息：指房屋的地址、面积、结构、建成年份、产权性质、使用现状等基本信息。3.房屋交易价格：指甲方出售房屋时约定的交易金额。4.房屋交付：指甲方将房屋及附属设施、家具、家电等实际转移给乙方占有和使用的行为。5.房屋过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到