2024年房地产预售协议要约模板版

2024年房地产预售协议要约模板精选版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2房地产项目1.3预售房屋1.4预售价格1.5付款方式1.6交付时间1.7产权转移1.8合同解除1.9违约责任1.10争议解决1.11法律法规1.12合同生效1.13合同修改1.14附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方：（姓名/公司名称/组织机构代码等）乙方：（姓名/公司名称/组织机构代码等）1.2房地产项目本项目位于：（项目具体位置），占地面积约为：（项目占地面积），规划用途为：（住宅/商业/办公等）。1.3预售房屋预售房屋位于：（预售房屋具体位置），房屋结构为：（结构类型），房屋面积为：（建筑面积），房屋户型为：（户型），房屋楼层为：（楼层）。1.4预售价格预售房屋的价格为每平方米：（单价），总计：（总价）。1.5付款方式（1）预订款：（预订款比例）%，计：（预订款金额）；（2）首付款：（首付款比例）%，计：（首付款金额）；（3）剩余款项：（剩余款项比例）%，计：（剩余款项金额）。1.6交付时间甲方承诺在：（交付时间）前将预售房屋交付给乙方。1.7产权转移双方应按照中华人民共和国相关法律法规，办理预售房屋的产权转移手续。第二条合同的履行2.1甲方应按照合同约定，按时交付预售房屋。2.2乙方应按照合同约定，按时支付预售房屋的价款。2.3双方应共同配合，办理预售房屋的产权转移手续。第三条合同的修改与解除3.1本合同的修改，应由双方协商一致，并以书面形式进行。3.2除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。3.3一方如欲解除本合同，应提前：（提前通知期限）通知对方，并承担相应的违约责任。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间交付预售房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的：（违约金比例）。4.2乙方未按约定时间支付预售房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的：（违约金比例）。4.3双方如违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第七条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第八条附加条款8.1甲方应保证预售房屋的质量，符合国家相关标准和规定。8.2乙方应按照甲方提供的图纸和标准，进行预售房屋的装修和使用。8.3双方应共同维护预售房屋的正常使用和物业管理。第九条合同的转让9.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。9.2双方如欲转让本合同权利义务的，应提前：（提前通知期限）通知对方，并经对方同意。第十条合同的终止（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止情形。第十一条保密条款11.1双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密和其他秘密信息，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同终止之日起：（保密期限）。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2受影响方应尽力减少损失，并按照本合同的约定承担相应的责任。第十三条通知与联系方式13.1双方应保持有效的联系方式，并确保对方发出的通知能够及时收到。（1）书面形式；（2）电子邮件；（3）电话录音；（4）其他双方约定的方式。第十四条附件14.1本合同附件为：（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。14.2附件的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：预售房屋平面图附件二：预售房屋装修标准附件三：付款凭证附件四：交付确认书附件五：房屋产权转移手续相关文件附件六：物业管理协议附件七：房屋质量保证书附件八：补充协议附件一的详细要求和说明：本附件应包含预售房屋的详细平面图，包括房间布局、面积、尺寸等具体信息。附件二的详细要求和说明：本附件应详细列出预售房屋的装修标准，包括使用的材料、品牌、规格等。附件三的详细要求和说明：本附件应记录乙方向甲方支付预售房屋价款的凭证，包括付款时间、金额、方式等。附件四的详细要求和说明：本附件应由甲方出具，确认房屋交付的时间和状态。附件五的详细要求和说明：本附件应包含房屋产权转移手续相关文件，包括过户申请书、税费缴纳证明等。附件六的详细要求和说明：本附件应包含物业管理的具体条款，包括物业服务内容、费用等。附件七的详细要求和说明：本附件应由甲方出具，保证房屋质量符合国家标准。附件八的详细要求和说明：本附件应包含双方协商一致的其他补充条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付预售房屋。2.乙方未按约定时间支付预售房屋价款。3.甲方未保证预售房屋的质量符合国家标准。4.乙方未按照甲方提供的图纸和标准进行预售房屋的装修和使用。5.双方未共同维护预售房屋的正常使用和物业管理。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付预售房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。2.乙方未按约定时间支付预售房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。3.甲方未保证预售房屋的质量符合国家标准的，甲方应承担修复费用或赔偿乙方损失。4.乙方未按照甲方提供的图纸和标准进行预售房屋的装修和使用的，乙方应承担相应的违约责任。5.双方未共同维护预售房屋的正常使用和物业管理的，双方应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未按约定时间交付预售房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。例如，如果合同总价款为100万元，甲方应支付违约金5万元。说明三：法律名词及解释：1.预售房屋：指在房屋建设过程中，按照约定由开发商提前出售给购房者的房屋。2.交付时间：指甲方按照约定将预售房屋交付给乙方的具体时间。3.产权转移：指将预售房屋的所有权从甲方转移给乙方的法律程序。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.物业管理：指对预售房屋及附属设施进行维护、维修、管理等服务的行为。7.质量保证书：指甲方对预售房屋质量作出承诺的书面文件。1.预售房屋：指本合同中双方交易的房屋。2.交付时间：指本合同中约定的甲方交付预售房屋的具体时间。3.产