2024年度建筑清包工程承包协议范本版

2024年度建筑清包工程承包协议范本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3丙方名称及资质（如有）第二条工程内容与范围2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4质量保证金第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付标准4.3延期交付违约金第五条工程质量与标准5.1质量标准5.2质量检验5.3质量问题处理第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料与设备验收第七条施工安全与环保7.1安全措施7.2环保要求7.3安全事故处理第八条变更与调整8.1变更条件8.2变更程序8.3变更费用第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约（如有）第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3仲裁费用第十一条解除与终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除或终止后的责任第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条第三方受益13.1第三方受益人13.2第三方权益13.3第三方索赔第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同效力14.4附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方全称为：X建筑公司，营业执照号码：，资质等级：级，资质类别：建筑工程施工总承包。1.2乙方名称及资质乙方全称为：X装修公司，营业执照号码：，资质等级：级，资质类别：建筑装修装饰工程专业承包。1.3丙方名称及资质（如有）丙方全称为：X材料供应商，营业执照号码：，资质等级：级，资质类别：建筑材料供应。第二条工程内容与范围2.1工程概述本工程为市区街道号的住宅楼装修工程，建筑总面积为X平方米。2.2工程地点工程位于市区街道号，具体施工地点以甲方指定的地点为准。2.3工程规模本工程包括：室内墙面刷漆、地面铺设、天花板装修、水电安装、厨卫装修等工程项目。2.4工程预算工程预算总金额为人民币X元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），包括但不限于材料费、人工费、设备费、管理费、税金等。第三条合同价格与支付3.1合同总价本工程合同总价为人民币X元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），包括但不限于材料费、人工费、设备费、管理费、税金等。3.2支付方式合同总价分为三次支付，具体支付比例和时间如下：（1）第一次支付：合同签订后七个工作日内，支付合同总价的30%；（2）第二次支付：工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；（3）第三次支付：工程竣工验收合格后，支付合同总价的40%。3.3进度付款乙方按照合同约定的工程进度，向甲方提交进度付款申请，甲方应在七个工作日内完成审批并支付相应款项。3.4质量保证金工程竣工验收合格后，乙方应向甲方支付质量保证金，金额为合同总价的5%。在工程保修期内，如乙方按照合同约定履行保修义务，质量保证金将无息退还。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划乙方应按照甲方要求制定详细的工程进度计划，并报甲方审批。乙方应严格按照批准的进度计划进行施工，确保工程按期完成。4.2工程交付标准（1）室内墙面刷漆：颜色均匀、无流滴、无明显色差；（2）地面铺设：平整、无缝隙、无翘起；（3）天花板装修：平整、无裂缝、无脱落；（4）水电安装：符合国家相关规范，无漏水、短路等现象；（5）厨卫装修：符合国家相关规范，无渗水、堵塞等现象。4.3延期交付违约金如乙方原因导致工程延期交付，应按照合同总价的1%每日向甲方支付违约金，直至工程交付为止。第五条工程质量与标准5.1质量标准本工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2质量检验（1）乙方应按照施工规范进行自检，确保施工质量；（2）甲方有权对工程进行监督检查，要求乙方提供相关资料和现场展示；（3）工程竣工验收时，甲方应组织相关单位进行验收，乙方应配合并提供必要协助。5.3质量问题处理如发现质量问题，甲方应通知乙方，乙方应在接到通知后七个工作日内进行整改，并承担由此产生的费用。如乙方未能在规定时间内整改到位，甲方有权委托第三方进行整改，相关费用由乙方承担。第六条材料与设备6.1材料供应乙方负责采购本工程所需材料，并按照甲方要求提供材料合格证明和质保书。6.2设备供应乙方负责采购本工程所需设备，并确保设备质量、性能和安全。6.3材料与设备验收甲方应对乙方供应的材料和设备进行验收，如发现不合格情况，乙方应在接到通知后七个工作日内进行更换或整改。第八条变更与调整8.1变更条件在合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减或其他不可抗力因素导致合同内容需要变更，甲乙双方可协商一致进行变更。8.2变更程序（1）甲乙双方应书面提出变更申请，明确变更内容、理由及影响；（2）变更申请经双方审批同意后，签订书面变更协议，作为本合同的附件；（3）变更协议签订后，乙方应按照变更后的内容继续履行合同义务。8.3变更费用因变更产生的费用，按照双方约定的分担方式承担。如双方未约定，则按照变更部分的实际成本进行分担。第九条违约责任9.1甲方违约甲方未按照约定支付款项、延迟支付或擅自变更合同内容，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。9.2乙方违约乙方未按照约定完成工程、延迟交付或擅自变更合同内容，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。9.3丙方违约（如有）丙方未按照约定提供材料、设备或服务，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。第十条争议解决10.1争议解决方式如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点双方约定仲裁地点为合同签订地。10.3仲裁费用仲裁费用由败诉方承担。如双方约定仲裁费用由甲方承担，则甲方应按照仲裁机构的规定支付仲裁费用。第十一条解除与终止11.1解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同；（3）一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。11.2终止条件（1）本合同约定的工程全部完成并验收合格；（2）双方另有约定终止合同的条件。11.3解除或终止后的责任合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作，并承担相应费用。双方应按照合同约定处理已支付的款项和质量保证金。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年内有效。12.3泄露后果如甲乙双方违反保密义务，泄露对方秘密，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露秘密所造成损失的10倍。第十三条第三方受益13.1第三方受益人本合同涉及的第三方受益人为材料供应商、设备供应商等与乙方有合同关系的单位。13.2第三方权益第三方受益人按照其与乙方的合同约定，享有相应的权益。13.3第三方索赔如第三方受益人因乙方原因造成损失，乙方应承担赔偿责任。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方另有约定的，从其约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：工程预算明细表附件三：材料供应清单附件四：设备供应清单附件五：施工进度计划附件六：施工安全措施方案附件七：环保措施方案附件八：合同变更协议附件九：质量保证金支付凭证附件十：工程验收报告附件一的详细要求和说明：工程设计图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图等，详细展示工程的设计内容。图纸应由甲方提供，乙方负责审核并提出修改意见。附件二的详细要求和说明：工程预算明细表应包括工程总价、各项工程费用明细、材料费用明细、人工费用明细等。预算应由乙方根据设计图纸和工程量清单编制，甲方审批后生效。附件三的详细要求和说明：材料供应清单应包括材料名称、规格、型号、数量、单价、总价等信息。清单应由乙方根据工程设计和实际需求编制，甲方审批后生效。附件四的详细要求和说明：设备供应清单应包括设备名称、型号、数量、单价、总价等信息。清单应由乙方根据工程设计和实际需求编制，甲方审批后生效。附件五的详细要求和说明：施工进度计划应包括工程各阶段的开始时间、结束时间、工程内容等。计划应由乙方根据工程设计和实际情况编制，甲方审批后生效。附件六的详细要求和说明：施工安全措施方案应包括工程安全措施、安全管理制度、安全培训计划等。方案应由乙方根据工程特点和相关规定编制，甲方审批后生效。附件七的详细要求和说明：环保措施方案应包括工程环保措施、环保管理制度、环保监测计划等。方案应由乙方根据工程特点和相关规定编制，甲方审批后生效。附件八的详细要求和说明：合同变更协议应包括变更内容、变更理由、变更费用、变更后的合同总价等。协议应由甲乙双方协商一致后签订，并作为本合同的附件。附件九的详细要求和说明：质量保证金支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付原因等。凭证应由甲方根据合同约定和工程实际情况出具，乙方确认后生效。附件十的详细要求和说明：工程验收报告应包括工程验收结果、验收时间、验收人员等信息。报告应由甲方组织验收，乙方提供相关资料和协助，验收合格后生效。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付款项，延迟支付或擅自变更合同内容。示例：甲方应在合同签订后七个工作日内支付合同总价的30%，如延迟支付，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。2.未按约定提供施工场地、施工条件等。示例：甲方应保证施工场地平整、无障碍，如因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。乙方违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成工程、延迟交付或擅自变更合同内容。示例：乙方应按照合同约定的工程进度完成工程，如延迟交付，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。2.工程质量不符合合同约定。示例：乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，如工程质量不符合合同约定，乙方应承担违约责任，负责修复或重新施工，并承担由此产生的费用。丙方违约行为及责任认定：1.未按约定提供材料、设备或服务。示例：丙方应按照合同约定提供材料、设备或服务，如未按约定提供，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金