2024年餐饮业商铺租赁标准协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年餐饮业商铺租赁标准协议版本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1承租方保险责任6.2保险购买要求第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1变更条件8.2变更通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止条件9.2提前终止通知期限第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置：商铺位于_______（具体地址），位于_______（楼层/区域）。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为_______平方米。1.3商铺用途：承租方同意按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。商铺主要用于_______（具体用途，如餐饮服务、商品销售等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并明确新的租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租方应按月支付租金，租金金额为每平方米每月_______元人民币，总计每月_______元人民币。3.2租金支付周期：租金每_______月支付一次，承租方应在每月的_______日前将租金支付给出租方。3.3租金支付方式：承租方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为租金总额的_______%。4.2押金退还条件：租赁期满后，如承租方按照合同约定退还商铺，且出租方确认商铺无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租方应在扣除承租方应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租方。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责对商铺及商铺设施进行定期检查和维修，确保商铺及设施的安全和正常使用。5.2承租方维修责任：承租方负责对商铺内部进行日常维护和维修，确保商铺内部设施的正常使用。第六条保险6.1承租方保险责任：承租方应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障自身及商铺的安全。6.2保险购买要求：承租方应在租赁开始前将保险单副本提交给出租方备案。保险的有效期应覆盖整个租赁期限。第八条合同变更8.1变更条件：在租赁期限内，如双方同意变更合同条款，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2变更通知期限：任何合同变更均应提前_______天通知对方。第九条提前终止合同a.提前_______个月书面通知对方；b.支付给对方相当于租金总额_______%的违约金；c.承担因提前终止合同而给对方造成的实际损失。9.2提前终止通知期限：承租方应提前_______个月书面通知出租方终止合同。第十条违约责任10.1出租方违约责任：如出租方未按合同约定提供商铺或未履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租方违约责任：如承租方未按合同约定支付租金、提前终止合同或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点：本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于商铺平面图、设施清单、装修规范等。13.2附件：a.商铺平面图b.设施清单c.装修规范d.其他双方约定的附件第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章：（此处附上出租方签字盖章区域）14.2承租方签字盖章：（此处附上承租方签字盖章区域）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、设施位置等，以便承租方了解商铺的具体情况。附件二：设施清单列出商铺内所有设施的名称、数量、品牌等信息，以便承租方了解商铺的设施情况。附件三：装修规范详细描述商铺装修的要求、标准、材料等，以便承租方按照规范进行装修。附件四：租赁商铺装修申请表承租方在进行装修前需填写此表，提交给出租方审批。附件五：租金支付明细表列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息，以便承租方了解租金支付的具体情况。附件六：押金支付收据证明承租方已支付押金的收据，由出租方出具。附件七：维修责任确认书确认双方在维修方面的责任和义务，以便在发生维修问题时有所依据。附件八：保险购买证明承租方提供的商业保险购买证明，以证明已按照合同要求购买了相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供商铺或未能履行合同义务。2.承租方未能按照合同约定支付租金或提前终止合同。3.承租方未按照合同约定的用途使用商铺或擅自改变商铺的使用性质。4.承租方未按照合同约定进行商铺的维修和维护。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定支付违约金，违约金金额为租金总额的_______%。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿，具体金额由双方协商确定。示例说明：1.如出租方未能在合同约定期限内交付商铺，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求赔偿因延迟交付导致的额外费用。2.如承租方未能按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权要求承租方立即支付欠缴的租金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。3.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。4.租金：指承租方支付给出租方的使用商铺的费用。5.押金：指承租方在签订合同时支付