2024年精装两居房产交易详细协议版

2024年精装两居房产交易详细协议版A版本合同目录一览第一条：房产概述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产户型第二条：交易双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条：房产价格与支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条：交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：房产质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条：交易手续及税费6.1交易手续6.2税费承担第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：隐私保护与信息安全10.1隐私保护10.2信息安全第十一条：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款合同复印件第十二条：其他约定12.1装修条款12.2家具家电条款12.3物业费用条款第十三条：合同签订日期第十四条：合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：房产概述1.1房产位置：该房产位于市区街道号，具体栋号，单元，楼层，房号。1.2房产面积：该房产建筑总面积为平方米，其中套内使用面积平方米，共有个阳台，个卫生间，个卧室。1.3房产户型：该房产为两居室，具体户型为。第二条：交易双方2.1卖方信息：2.1.1卖方名称：X有限公司2.1.2卖方地址：市区街道号2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：2.2买方信息：2.2.1买方名称：X2.2.2买方地址：市区街道号2.2.3法定代表人：2.2.4联系电话：第三条：房产价格与支付方式3.1房产总价：该房产的总交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2付款方式：买方应按照本合同约定的付款方式向卖方支付房款。3.3定金：买方应在签订本合同时支付定金人民币元整（大写：人民币元整），该定金在买方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。3.4首付款：买方应在本合同签订后个工作日内支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。3.5贷款：买方应向银行申请贷款，贷款金额为人民币元整（大写：人民币元整）。3.6尾款：买方应在银行放款后个工作日内支付尾款人民币元整（大写：人民币元整）。第四条：交付与验收4.1交付时间：卖方应在本合同约定的付款条件得到满足后个工作日内，将该房产交付给买方。4.2交付条件：卖方应在房产交付时，将该房产的所有权转移给买方，并保证该房产符合本合同约定的质量标准。4.3验收程序：买方应在收到该房产后个工作日内进行验收，并将验收结果通知卖方。如果买方对房产的质量或者状况有异议，买方应在本合同约定的验收期限内提出，并说明具体异议。第五条：房产质量及保修5.1质量标准：该房产应符合国家关于住宅建筑设计、施工和验收的相关标准和规定。5.2保修范围：卖方提供的该房产的保修范围包括但不限于：结构工程、屋面工程、防水工程、给排水工程、电气工程、通风空调工程、燃气工程等。5.3保修期限：卖方提供的该房产的保修期限为年，自买方收到该房产之日起计算。第六条：交易手续及税费6.1交易手续：买方和卖方应共同承担办理房产交易手续的费用，包括但不限于房产交易税费、转移登记费等。6.2税费承担：买方应承担本合同项下房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第七条：违约责任7.1卖方违约：卖方未按照本合同的约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房产总价款的%。7.2买方违约：买方未按照本合同的约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房产总价款的%。第八条：争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如果协商未能解决争议，双方同意向仲裁委员会申请调解。8.3仲裁解决：如果调解未能解决争议，任何一方均可向仲裁委员会提交仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径：如果双方同意，也可以选择通过法律途径解决争议，包括但不限于向人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件：本合同的变更需要双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：本合同的解除需要双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：隐私保护与信息安全10.1隐私保护：双方承诺在履行本合同过程中，尊重对方的隐私权，不得泄露对方的个人信息。10.2信息安全：双方承诺在履行本合同过程中，妥善保管对方的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。第十一条：附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含该房产的房产证复印件。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方的有效身份证复印件。11.3贷款合同复印件：如果买方选择贷款购买房产，本合同附件中包含贷款合同复印件。第十二条：其他约定12.1装修条款：双方对于房产的装修事宜另有约定的，应在本合同中明确。12.2家具家电条款：双方对于房产附属家具和家电的约定，应在本合同中明确。12.3物业费用条款：买方应承担房产的物业费用，具体费用标准按照物业管理公司的规定执行。第十三条：合同签订日期本合同于年月日签订。第十四条：合同生效日期本合同自双方签字或者盖章之日起生效。本合同的失效条件为：双方履行完毕本合同约定的义务，或者双方协商一致解除本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件说明：房产证复印件用于证明房产的所有权和权属情况，买方应核实房产证上的信息与实际房产情况一致。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份信息，买方和卖方应核实身份信息的真实性。附件三：贷款合同复印件（如有）附件要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件说明：贷款合同复印件用于证明买方贷款购买房产的约定，买方应核实贷款合同上的信息与实际贷款情况一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定的时间、条件交付房产。2.卖方提供的房产质量不符合本合同约定的质量标准。3.卖方未按照本合同约定的保修期限提供保修服务。4.买方未按照本合同约定的时间、条件支付房款。5.买方未按照本合同约定的义务履行贷款申请手续。责任认定标准：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应承担相应的违约金责任。2.买方违约行为导致卖方损失的，买方应承担相应的违约金责任。3.违约金金额为本合同约定的房产总价款的%。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内交付房产，导致买方无法按时入住，卖方应按照违约金标准向买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号，具体栋号，单元，楼层，房号的住宅物业。2.